赤堤パークハウス 外観

赤堤パークハウス

世田谷区・松原のマンション
総合評価
参考相場価格4,413万円〜6,893万円
坪単価195万円/坪〜257万円/坪
最終更新日2021年05月15日

部屋別の参考相場価格

号室参考相場価格最高買取価格新築時価格間取り専有面積主要採光面
1015,327万円価格を調べる5,980万円3LDK89.53
1025,055万円価格を調べる5,280万円3LDK79.51
1034,879万円価格を調べる4,980万円3LDK75.91
1044,900万円価格を調べる4,840万円2LDK72.31
1054,413万円価格を調べる4,660万円2LDK69.91
1065,136万円価格を調べる5,660万円3LDK86.94

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参考相場価格
5,327万円
新築時価格
5,980万円
  • 3LDK
  • 89.53

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参考相場価格
5,055万円
新築時価格
5,280万円
  • 3LDK
  • 79.51

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参考相場価格
4,879万円
新築時価格
4,980万円
  • 3LDK
  • 75.91

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参考相場価格
4,900万円
新築時価格
4,840万円
  • 2LDK
  • 72.31

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参考相場価格
4,413万円
新築時価格
4,660万円
  • 2LDK
  • 69.91

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参考相場価格
5,136万円
新築時価格
5,660万円
  • 3LDK
  • 86.94

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。

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価格推移と将来予測

参考相場価格

5,327万円(過去3年で234万円

新築時価格5,980万円

※リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

マンション概要

売買履歴

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2017年
  • 地下1階
  • 3LDK
  • 75〜83m²
  • 築17年
売出価格
5,350万円〜5,750万円
坪単価
223〜239万円
2016年
  • 地下1階
  • 3LDK
  • 82〜92m²
  • 築17年
売出価格
5,940万円〜6,340万円
坪単価
226〜241万円
2015年
  • 2階
  • 2LDK
  • 66〜74m²
  • 築17年
売出価格
4,940万円〜5,340万円
坪単価
234〜253万円

※この売買履歴はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。

詳細情報

共用施設

  • TVモニター付インターホン
  • エレベーター
  • 駐車場あり

部屋の基本設備

  • BS/CS対応
  • インターネット利用可
  • 温水洗浄便座
  • 床暖房
  • エアコン完備

物件詳細情報

建物名赤堤パークハウス
住所東京都世田谷区赤堤3丁目35-14
築年数築17年
階建(総戸数)3階建(24部屋)
建築構造RC造
専有面積69.91㎡〜89.53㎡
参考相場価格
  • 2LDK:4403万円〜(69m²〜)
  • 3LDK:4868万円〜(75m²〜)
アクセス
駐車場
管理会社㈱ダイヤコミュニティー
用途地域第一種低層住居専用地域

建物詳細・周辺情報

このマンションは東急世田谷線松原駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間24分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築17年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数24戸のマンションです。 日常の様々なシーンで役立つ経堂コルティに近いマンションです。スーパーマーケットやドラッグストア、雑貨店など、ショッピングに便利な店舗の他、美容院やクリーニング店なども存在します。また、歯科や耳鼻科、内科をはじめとした各種クリニックも揃っているので、気になる症状がある場合でも素早く診察を受けられます。

世田谷区の資産価値

  • 過去3年の平均価格変動
    +14%
  • 平均坪単価
    265万円

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。

松原駅の資産価値

  • 過去3年の平均価格変動
    +21%
  • 平均坪単価
    245万円

間取り別・築年数別のマンション数割合

松原(東京)駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
築年数について、松原(東京)駅に最も多いのは、1990〜1994年建造(築22〜26年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:4%
6~10年:10%
11~20年:28%
21年以上:60%
新築・築浅(築5年以内)物件と出会える可能性が低いエリアです。築年数の条件は譲れない方は、比較的坪単価が近く、同じ沿線にある下高井戸松陰神社前世田谷若林(東京)を並行検討してはいかがでしょうか。

松原駅の周辺環境

交通アクセス

30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には渋谷新宿の2駅があり、最も近い駅は渋谷駅(24分)です。都市圏にも郊外にも多様な乗り換えルートが確保しやすく、お出かけの際の選択肢もぐっと広げてくれる駅の1つです。

出産・育児制度

松原(東京)駅が位置する世田谷区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。他の23区と比べて平均的な条件です。
保育関連の補助…認可外保育施設の補助:最大2万円/月、私立幼稚園への補助:入園料補助金(最大 10万円)、保育料補助金(最大1万3,200円/月)。23区内でも保育関連の補助金額は高額とはいえませんが、子育て支援ヘルパーの派遣(お子さん1人につき6時間分の無料利用券配布)など、独自の支援を行っています。
また、待機児童数は1,198人(2016年4月時点)。2015年4月時点の1,182人と比べ16人(1%)増加しています。人数は23区でも多い地域ですが、増減率は9番目に低いため、急激な増加は少ないと予想されます。

医療状況

松原(東京)駅が最寄り駅の病院件数は12件で、この病院で受診できる主な診療科目数は8科目中5科目です。診療科目数の網羅性は低い駅の1つです。特定の科目で住まいの近くに通える病院がほしい、という方は、最寄り駅の近くの病院を一度確認の上、購入マンションを検討されることをおすすめします。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、小児科は2件ありますが産婦人科はありません。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

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松原(東京)駅は、渋谷新宿が30分圏内というターミナル駅へのアクセス利便性が特徴の1つ。同じターミナル駅を30分圏内に持ち、マンションの価格帯も近しいエリアとしては東松原明大前経堂新御徒町中井等々力が挙げられます。一度、検討してみてはいかがでしょうか。

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