2,567万円〜4,533万円
坪単価 213万円/坪〜235万円/坪
想定賃料 11万円〜17.2万円/月
最終更新2026年05月25日
ベルポート光が丘公園
板橋区・地下鉄成増駅 徒歩9分・築22年
2,567万円〜4,533万円
坪単価 213万円/坪〜235万円/坪
想定賃料 11万円〜17.2万円/月
最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
ベルポート光が丘公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ベルポート光が丘公園部屋別の参考相場価格
42部屋 / 42部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,449万円 | 価格を確認する | 3,115万円 | 16.9万円/月 | 3LDK | 63.80m² - |
| 202 | 3,924万円 | 価格を確認する | 2,705万円 | 15.4万円/月 | 2LDK | 56.30m² - |
| 203 | 3,924万円 | 価格を確認する | 2,705万円 | 15.4万円/月 | 2LDK | 56.30m² - |
| 204 | 4,443万円 | 価格を確認する | 3,095万円 | 16.8万円/月 | 3LDK | 63.72m² - |
| 205 | 3,826万円 | 価格を確認する | 2,535万円 | 15.3万円/月 | 2LDK | 55.96m² - |
| 206 | 4,289万円 | 価格を確認する | 2,965万円 | 16.5万円/月 | 3LDK | 61.68m² - |
| 301 | 4,506万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 16.8万円/月 | 3LDK | 63.80m² - |
| 302 | 3,969万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 15.4万円/月 | 2LDK | 56.30m² - |
| 303 | 3,969万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 15.4万円/月 | 2LDK | 56.30m² - |
| 304 | 4,502万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 16.8万円/月 | 3LDK | 63.72m² - |
| 305 | 3,893万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 15.3万円/月 | 2LDK | 55.96m² - |
| 306 | 4,340万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 16.5万円/月 | 3LDK | 61.68m² - |
| 401 | 4,533万円 | 価格を確認する | 3,185万円 | 17.2万円/月 | 3LDK | 63.80m² - |
| 402 | 3,992万円 | 価格を確認する | 2,775万円 | 15.8万円/月 | 2LDK | 56.30m² - |
| 403 | 3,992万円 | 価格を確認する | 2,775万円 | 15.8万円/月 | 2LDK | 56.30m² - |
| 404 | 4,527万円 | 価格を確認する | 3,185万円 | 17.1万円/月 | 3LDK | 63.72m² - |
| 405 | 3,917万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 15.7万円/月 | 2LDK | 55.96m² - |
| 406 | 4,366万円 | 価格を確認する | 3,035万円 | 16.8万円/月 | 3LDK | 61.68m² - |
| 501 | 3,426万円 | 価格を確認する | 2,465万円 | 13.5万円/月 | 1LDK | 48.85m² - |
| 502 | 3,972万円 | 価格を確認する | 2,795万円 | 15.8万円/月 | 2LDK | 56.30m² - |
| 503 | 3,972万円 | 価格を確認する | 2,795万円 | 15.8万円/月 | 2LDK | 56.30m² - |
| 504 | 4,507万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 17.1万円/月 | 3LDK | 63.72m² - |
| 505 | 3,904万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 15.7万円/月 | 2LDK | 55.96m² - |
| 506 | 4,344万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 16.8万円/月 | 3LDK | 61.68m² - |
| 601 | 3,984万円 | 価格を確認する | 2,955万円 | 15.7万円/月 | 2LDK | 56.30m² - |
| 602 | 3,956万円 | 価格を確認する | 2,845万円 | 15.7万円/月 | 2LDK | 56.30m² - |
| 603 | 4,479万円 | 価格を確認する | 3,255万円 | 17.1万円/月 | 3LDK | 63.72m² - |
| 604 | 3,905万円 | 価格を確認する | 2,775万円 | 15.6万円/月 | 2LDK | 55.96m² - |
| 605 | 4,321万円 | 価格を確認する | 3,105万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 61.68m² - |
| 701 | 3,949万円 | 価格を確認する | 2,965万円 | 15.7万円/月 | 2LDK | 56.30m² - |
| 702 | 4,448万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 17.1万円/月 | 3LDK | 63.72m² - |
| 703 | 3,873万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 15.6万円/月 | 2LDK | 55.96m² - |
| 704 | 4,288万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 61.68m² - |
| 801 | 2,567万円 | 価格を確認する | 1,995万円 | 11万円/月 | 1DK | 38.25m² - |
| 802 | 4,350万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 17.2万円/月 | 3LDK | 63.72m² - |
| 803 | 3,793万円 | 価格を確認する | 2,845万円 | 15.7万円/月 | 2LDK | 55.96m² - |
| 804 | 4,200万円 | 価格を確認する | 3,175万円 | 16.8万円/月 | 3LDK | 61.68m² - |
| 901 | 3,986万円 | 価格を確認する | 3,255万円 | 16.9万円/月 | 3LDK | 61.52m² - |
| 902 | 3,605万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 15.8万円/月 | 2LDK | 55.96m² - |
| 903 | 3,985万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 17万円/月 | 3LDK | 61.68m² - |
| 1001 | 3,644万円 | 価格を確認する | 2,915万円 | 15.8万円/月 | 2LDK | 55.96m² - |
| 1002 | 4,028万円 | 価格を確認する | 3,245万円 | 17.1万円/月 | 3LDK | 61.68m² - |
201
- 参考相場価格
- 4,449万円
- 新築時価格
- 3,115万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 3LDK
- 63.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,924万円
- 新築時価格
- 2,705万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 2LDK
- 56.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,924万円
- 新築時価格
- 2,705万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 2LDK
- 56.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,443万円
- 新築時価格
- 3,095万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 3LDK
- 63.72m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 3,826万円
- 新築時価格
- 2,535万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 2LDK
- 55.96m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,289万円
- 新築時価格
- 2,965万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 3LDK
- 61.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
301
- 参考相場価格
- 4,506万円
- 新築時価格
- 3,150万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 3LDK
- 63.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 3,969万円
- 新築時価格
- 2,740万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 2LDK
- 56.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 3,969万円
- 新築時価格
- 2,740万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 2LDK
- 56.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 4,502万円
- 新築時価格
- 3,150万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 3LDK
- 63.72m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ベルポート光が丘公園売買履歴
- 2023/09
- 2020/02
- 2019/10
- 2016/04
- 2015/10
- 2014/09
- 2013/09
- 2013/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/10 | 成約2,760万円 | 49万円/m² | 3階 | 56.30m² | 2LDK | 築16年 |
| 2016/04 | 成約3,500万円 | 56万円/m² | 9階 | 61.52m² | 1SLDK | 築12年 |
| 2015/10 | 成約2,890万円 | 51万円/m² | 9階 | 55.96m² | 2LDK | 築12年 |
| 2014/09 | 成約2,680万円 | 47万円/m² | 3階 | 56.30m² | 1SLDK | 築11年 |
| 2013/09 | 成約2,770万円 | 44万円/m² | 2階 | 61.68m² | 2SLDK | 築10年 |
| 2013/05 | 成約2,500万円 | 44万円/m² | 3階 | 56.30m² | 2LDK | 築9年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2022/02
- 2015/08
- オススメベルポート光が丘公園の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2015/04
- 2015/04
- 2010/03
- 2010/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約5,700万円 | 77万円/m² | 1階 | 73.82m² | 2LDK | カテリーナ赤塚フレックス | 築18年 |
| 2022/02 | 成約3,920万円 | 47万円/m² | 1階 | 82.27m² | 1SLDK | カテリーナ赤塚フレックス | 築13年 |
| 2015/08 | 成約4,480万円 | 47万円/m² | -- | 94.85m² | 3LDK | カテリーナ赤塚フレックス | 築7年 |
| オススメ | ベルポート光が丘公園の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2015/04 | 成約4,008万円 | 45万円/m² | 2階 | 88.87m² | 2LDK | カテリーナ赤塚フレックス | 築7年 |
| 2015/04 | 成約3,998万円 | 44万円/m² | 2階 | 88.87m² | 2LDK | カテリーナ赤塚フレックス | 築7年 |
| 2010/03 | 成約3,940万円 | 47万円/m² | 1階 | 83.25m² | 3LDK | カテリーナ赤塚フレックス | 築2年 |
| 2010/02 | 成約3,960万円 | 47万円/m² | 1階 | 83.25m² | 3LDK | カテリーナ赤塚フレックス | 築1年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ベルポート光が丘公園資産性スコア
3.87
ベルポート光が丘公園の資産性スコアは3.87です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ベルポート光が丘公園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ベルポート光が丘公園価格推移と将来予測
参考相場価格
4,449万円28万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 69.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
板橋区・築20年以上の平均値 - 56.9万円/m²
想定売買価格
ベルポート光が丘公園201の現在の参考相場価格（㎡単価）は板橋区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ベルポート光が丘公園マンションの口コミ・評判(248件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5地下鉄成増
駅前にはスーパーや飲食店が多く、日常の買い物や外食に困ることはありません。深夜まで営業しているお店もあり、生活の利便性が高いと感じます。
地域コミュニティ
5成増
成増駅周辺はファミリー層が多く、子育て世帯が安心して暮らせる雰囲気があります。近所の方とも挨拶を交わすことが多く、地域のつながりを感じられる環境です。
板橋区の口コミ
医療・福祉
5板橋区は小児科系のクリニックが豊富で、子どもの体調不良にもすぐに対応できるのが良いところです。医療機関が充実しているので安心して暮らせます。
教育環境
5板橋区は小学校や中学校が充実していて、区立高島幼稚園や私立幼稚園も多く、子どもがいる家庭も安心して通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ベルポート光が丘公園マンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線地下鉄成増駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で買い物やお出かけにも便利です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数42戸のマンションです。
ベルポート光が丘公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | ベルポート光が丘公園（ベルポートひかりがおかこうえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区赤塚新町3丁目16-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（42部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 38.25㎡〜63.8㎡ |
| 新築時価格 | 1995万円〜3290万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 213万円/坪〜235万円/坪 |
| 想定賃料 | 11万円〜17.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：20000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ベルポート光が丘公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 地下鉄成増駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 38.25m² | 2,567万円 | 1,547万円 |
| 1LDK | 48.85m² | 3,426万円 | 2,519万円 |
| 2LDK | 56.3m² | 3,924万円 | 3,799万円 |
| 3LDK | 62.7m² | 4,358万円 | 5,240万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
キャニオンビュー成増
4,290万円- 2LDK
- 51.84m²
- 3階/5階建
ベルポート光が丘公園の駅、市区町村、学区を知る
板橋区のマンション
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。