号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
1階	4,715万円	価格を確認する	-	3SLDK	95.09m²	-
1階	4,273万円	価格を確認する	-	4LDK	86.08m²	南西
2階	4,744万円	価格を確認する	-	3SLDK	95.09m²	-
2階	4,754万円	価格を確認する	-	3LDK	95.09m²	南西
2階	4,754万円	価格を確認する	-	3SLDK	95.09m²	南西
3階	4,745万円	価格を確認する	-	3SLDK	95.09m²	-
3階	3,460万円	価格を確認する	-	3LDK	70.20m²	南
3階	3,621万円	価格を確認する	-	3LDK	72.50m²	南西
4階	4,742万円	価格を確認する	-	3SLDK	95.09m²	-
10階	4,870万円	価格を確認する	-	3SLDK	95.09m²	-

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新築時価格: -

4LDK
86.08m²
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参考相場価格: 4,754万円

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【レックス市川リバーサイドコート】4,000万円 | 3LDK | 73.68m² | 3階/地上10階建て（スターツピタットハウス）

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レックス市川資産性スコア

3.38

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レックス市川の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

レックス市川居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

レックス市川価格推移と将来予測

3SLDK
95.09m²

1階の参考相場価格 2025/10: 4,715万円
27万円前年比

参考相場価格

4,715万円27万円前年比

5年後の
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1階の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 49.6万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 43.5万円/m2

想定売買価格

レックス市川1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.2万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

レックス市川マンションの口コミ・評判(345件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

買い物・生活利便性
市川
5
市川駅の駅下にはシャポーがあり、大型スーパーも複数あるので日常の買い物には困りません。小さな医院やクリニックも駅周辺に多く、生活に必要な施設が揃っていると感じます。
自然環境
市川真間
4
駅から少し離れると緑豊かな自然環境も残っていて、都心から近いのに自然が多いのはとても良いです。

口コミをもっと見る（309件）

市川市の口コミ

子育て環境
5
市川市は保育料や給食費の無償化、医療費助成など行政の子育て支援が手厚く、子育て世帯にとってとても安心できる環境だと感じます。保育園や子育て支援施設も多く、子どもと一緒に気軽に利用できる場所が...
防災・安全性
4
市川市の北側は地盤が良く地震に強いと昔から言われていて、河川工事も進んでいるので洪水の心配も少ないです。

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,000万円

レックス市川リバーサイドコート

3LDK
73.68m²

千葉県市川市大洲3丁目

JR総武・中央緩行線「市川駅」徒歩15分

レックス市川マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ総武線市川駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築26年でRC造り、10階建て総戸数98戸のマンションです。

レックス市川詳細情報

基本情報

建物名	レックス市川
住所	千葉県市川市大洲3丁目15-5
アクセス	ＪＲ総武線「市川」徒歩17分京成本線「市川真間」徒歩23分都営新宿線「篠崎」徒歩61分
築年数	築26年
階建（総戸数）	10階建（98部屋）
建築構造	RC造
専有面積	70.2㎡〜95.09㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	3LDK：3460万円〜（70m²〜） 3SLDK：4715万円〜（95m²〜） 4LDK：4273万円〜（86m²〜）
参考相場価格の坪単価	163万円/坪〜169万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	さくらんぼ保育園（認可）他保育園を見る
学区	大洲小学校大洲中学校学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

レックス市川間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	市川駅平均
3LDK	72.5m²	3,621万円	5,473万円
3SLDK	95.09m²	4,744万円	4,521万円
4LDK	86.08m²	4,273万円	7,161万円

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レックス市川売買履歴

2025/03
成約3,295万円46万円/m2
- 70.20m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築26年
2019/03
成約2,680万円35万円/m2
- 75.28m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築20年
2017/01
成約3,400万円48万円/m2
- 70.20m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築18年
2012/08
成約3,140万円42万円/m2
- 73.68m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
2011/10
成約3,190万円45万円/m2
- 70.20m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築12年
2008/02
成約3,600万円49万円/m2
- 72.50m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築9年
2002/10
成約2,810万円40万円/m2
- 70.20m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築3年
2001/08
成約4,100万円48万円/m2
- 84.65m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築2年
2001/05
成約4,280万円50万円/m2
- 84.65m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築2年

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2025/03	成約3,295万円	46万円/m2	2階	70.20m²	2SLDK	築26年
2019/03	成約2,680万円	35万円/m2	4階	75.28m²	2SLDK	築20年
2017/01	成約3,400万円	48万円/m2	5階	70.20m²	3LDK	築18年
2012/08	成約3,140万円	42万円/m2	2階	73.68m²	3LDK	築13年
2011/10	成約3,190万円	45万円/m2	1階	70.20m²	3LDK	築12年
2008/02	成約3,600万円	49万円/m2	10階	72.50m²	3LDK	築9年
2002/10	成約2,810万円	40万円/m2	4階	70.20m²	3LDK	築3年
2001/08	成約4,100万円	48万円/m2	8階	84.65m²	4LDK	築2年
2001/05	成約4,280万円	50万円/m2	8階	84.65m²	4LDK	築2年

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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

2025/04
成約3,040万円51万円/m2
- 58.93m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築28年
ライオンズコート市川
2025/02
成約2,400万円39万円/m2
- 60.26m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築29年
レクセル市川
2023/11
成約3,900万円58万円/m2
- 67.06m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築25年
デ・リード市川
2021/10
成約3,580万円51万円/m2
- 69.16m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築23年
デ・リード市川
2021/10
成約4,777万円55万円/m2
- 86.37m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築22年
アーデル市川
2020/07
成約3,800万円50万円/m2
- 75.18m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築21年
アーデル市川
2020/01
成約2,880万円44万円/m2
- 64.87m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築21年
ドラゴンマンション市川壱番館
2019/04
成約2,700万円37万円/m2
- 72.50m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築20年
レックス市川リバーサイドコート
2019/04
成約3,170万円44万円/m2
- 70.64m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築21年
デ・リード市川
2018/10
成約3,050万円43万円/m2
- 70.34m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築20年
ドラゴンマンション市川壱番館

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/04	成約3,040万円	51万円/m2	2階	58.93m²	3LDK	ライオンズコート市川	築28年
2025/02	成約2,400万円	39万円/m2	4階	60.26m²	3LDK	レクセル市川	築29年
2023/11	成約3,900万円	58万円/m2	2階	67.06m²	3LDK	デ・リード市川	築25年
2021/10	成約3,580万円	51万円/m2	3階	69.16m²	2SLDK	デ・リード市川	築23年
2021/10	成約4,777万円	55万円/m2	6階	86.37m²	4LDK	アーデル市川	築22年
2020/07	成約3,800万円	50万円/m2	4階	75.18m²	3LDK	アーデル市川	築21年
2020/01	成約2,880万円	44万円/m2	4階	64.87m²	3LDK	ドラゴンマンション市川壱番館	築21年
2019/04	成約2,700万円	37万円/m2	1階	72.50m²	3LDK	レックス市川リバーサイドコート	築20年
2019/04	成約3,170万円	44万円/m2	6階	70.64m²	3LDK	デ・リード市川	築21年
2018/10	成約3,050万円	43万円/m2	3階	70.34m²	3LDK	ドラゴンマンション市川壱番館	築20年