2,266万円〜3,048万円
坪単価119万円/坪〜123万円/坪
最終更新2025年09月29日
レクセルマンション東川口資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
レクセルマンション東川口部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,266万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 62.52m² | - |
| 2階 | 2,271万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 62.52m² | 南西 |
| 3階 | 2,291万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 62.52m² | 南西 |
| 4階 | 2,289万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 62.52m² | - |
| 5階 | 3,048万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 81.81m² | 南西 |
2階
- 参考相場価格
- 2,266万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 62.52m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 2,271万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 62.52m²
- 南西
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3階
- 参考相場価格
- 2,291万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 62.52m²
- 南西
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4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,289万円
- 新築時価格
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- 62.52m²
- -
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5階
- 参考相場価格
- 3,048万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 81.81m²
- 南西
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レクセルマンション東川口資産性スコア
2.90
レクセルマンション東川口の資産性スコアは2.9です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
レクセルマンション東川口の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レクセルマンション東川口価格推移と将来予測
参考相場価格
2,266万円26万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 36.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.5万円/m2
想定売買価格
レクセルマンション東川口2階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レクセルマンション東川口マンションの口コミ・評判(192件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
東川口
4東川口駅周辺は治安が良く、夜も明るい道を選べば安心して帰宅できます。駅前に警察もあるので安心感があります。
子育て環境
浦和美園
5浦和美園駅は新しい駅なので全体的にスペースが広く、ベビーカーや車いすでも移動しやすいです。駅周辺は閑静な住宅街で治安も良く、子育て世代が多いので安心して暮らせます。幼稚園や広い公園も充実して...
さいたま市緑区の口コミ
医療・福祉
5これから大学病院も建つ予定になっていて、医療面の充実が期待できます。救急医療や小児科の選択肢が増えるのは安心です。
子育て環境
2子育て世帯が多い地域なので、保育園や小学校、中学校が新設されていて便利です。ただ、保育園や幼稚園への入園は厳しく待機児童も多いのが現状です。近くの幼稚園に入園を希望するならプレ入園をするのも...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
レクセルマンション東川口マンション概要
このマンションはＪＲ武蔵野線東川口駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間24分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築26年でRC造り、6階建て総戸数34戸のマンションです。
レクセルマンション東川口詳細情報
基本情報
| 建物名 | レクセルマンション東川口 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市緑区東大門2丁目21-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.52㎡〜81.81㎡ |
| 新築時価格 | 2750万円〜4180万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 119万円/坪〜123万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レクセルマンション東川口間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東川口駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 62.52m² | 2,280万円 | 2,818万円 |
| 4LDK | 81.81m² | 3,048万円 | 4,304万円 |
レクセルマンション東川口売買履歴
- 2017/04
- 売出価格
- 1,380万円〜1,580万円69〜79万円/坪
- 62〜70m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築18年
- 2018/01
- 売出価格
- 1,370万円〜1,610万円68〜80万円/坪
- 63〜71m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築19年
- 2021/09
- 売出価格
- 2,390万円〜2,750万円112〜129万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 2,340万円〜2,700万円110〜127万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築26年
セントレー浦和第三現在築26年 - 2025/01
- 売出価格
- 1,320万円〜1,520万円68〜79万円/坪
- 60〜67m²
- 1SLDK
- 1階
- 当時築30年
メゾンエクレーレ浦和東現在築31年 - 2023/08
- 売出価格
- 2,300万円〜2,660万円108〜125万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築24年
セントレー浦和第3現在築26年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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