年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2024/10	成約5,660万円	68万円/m²	3階	82.95m²	2LDK	フジビューハイツ菊名壱番館	築29年
2022/11	成約4,000万円	63万円/m²	2階	63.18m²	3LDK	アルス菊名フェアサウス	築23年
2019/04	成約3,940万円	47万円/m²	3階	82.95m²	3LDK	フジビューハイツ菊名壱番館	築24年
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2016/02	成約3,170万円	49万円/m²	1階	63.45m²	3LDK	アルス菊名フェアサウス	築17年
2015/09	成約4,360万円	57万円/m²	2階	76.29m²	4LDK	アルス菊名フェアサウス	築16年
2014/11	成約3,500万円	55万円/m²	4階	63.45m²	3LDK	アルス菊名フェアサウス	築16年
2014/03	成約2,400万円	39万円/m²	1階	60.17m²	2LDK	フジビューハイツ菊名壱番館	築19年
2012/12	成約2,910万円	45万円/m²	3階	63.45m²	3LDK	アルス菊名フェアサウス	築14年
2012/01	成約3,600万円	52万円/m²	5階	68.22m²	3LDK	アルス菊名フェアサウス	築13年
2001/12	成約3,900万円	52万円/m²	2階	73.79m²	3LDK	フジビューハイツ菊名壱番館	築6年

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

アルス菊名フェアサウス資産性スコア

3.89

アルス菊名フェアサウスの資産性スコアは3.89です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

アルス菊名フェアサウスの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

アルス菊名フェアサウス居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

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資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アルス菊名フェアサウス価格推移と将来予測

3LDK
63.45m²

4階の参考相場価格 2026/1: 4,738万円
602万円前年比

参考相場価格

4,738万円602万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

4階の参考相場価格 （m²単価） 2026/1: 74.7万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 横浜市・築20年以上の平均値: 41.9万円/m²

アルス菊名フェアサウス4階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+32.9万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

アルス菊名フェアサウスマンションの口コミ・評判(298件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

治安
5
菊名
目立った繁華街や大型商業施設がなく、観光客も少ないため、治安が良くファミリーでも安心して暮らせる街です。
治安
3
新横浜
駅周辺は治安が良いとは言えないが、特に悪いわけでもなく、普通に過ごす分には問題ないと感じます。

口コミをもっと見る（246件）

横浜市港北区の口コミ

教育環境
5
港北区では小中高生向けの相談窓口があり、いじめや不登校などの悩みも相談できるので、子どもの成長を見守る上で安心できます。
自然環境
4
大きな公園が近くにあり、子どもがのびのびと遊べる環境が整っています。自然が身近に感じられるのが魅力です。

口コミをもっと見る（52件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,399万円

メビウスブレイン菊名ウェルズ

3LDK
70.16m²

東急東横線「菊名」徒歩13分

アルス菊名フェアサウスマンション概要

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東急東横線菊名駅より徒歩4分の距離にあるアルス菊名フェアサウス、駅からきわめて近く大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、巨大ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間6分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築27年でRC造り、6階建て総戸数28戸のマンションです。

アルス菊名フェアサウス詳細情報

基本情報

建物名	アルス菊名フェアサウス
住所	神奈川県横浜市港北区篠原北1丁目11-15
アクセス	東急東横線「菊名」徒歩4分横浜市営地下鉄ブルーライン「新横浜」徒歩16分東急東横線「妙蓮寺」徒歩22分
築年数	築27年
階建（総戸数）	6階建（28部屋）
建築構造	RC造
専有面積	63.45㎡〜63.45㎡
新築時価格	3845万円〜6481万円
参考相場価格	3LDK：4738万円〜（63m²〜）
参考相場価格の坪単価	247万円/坪〜247万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	光の園保育園（認可）他保育園を見る
学区	菊名小学校篠原中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーター宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	(株)東急コミュニティー
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²