ヒルズ王子本町
北区・王子駅 徒歩7分・築22年
2026年04月20日
ヒルズ王子本町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヒルズ王子本町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,783万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 27.9万円/月 | 4LDK | 84.80m² - |
| 102 | 7,188万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 24.8万円/月 | 3LDK | 77.99m² - |
| 103 | 6,409万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 23.2万円/月 | 3LDK | 71.97m² - |
| 201 | 7,909万円 | 価格を確認する | 5,870万円 | 27.6万円/月 | 4LDK | 84.80m² - |
| 202 | 7,356万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 24.6万円/月 | 3LDK | 77.99m² - |
| 203 | 5,682万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 19.6万円/月 | 2LDK | 61.29m² - |
| 204 | 7,102万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 24.5万円/月 | 3LDK | 77.64m² - |
| 205 | 7,370万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 25.5万円/月 | 3LDK | 80.57m² - |
| 206 | 6,692万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 23万円/月 | 3LDK | 72.06m² - |
| 301 | 8,042万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 28.1万円/月 | 4LDK | 84.80m² - |
| 302 | 7,426万円 | 価格を確認する | 5,860万円 | 25万円/月 | 3LDK | 77.99m² - |
| 303 | 5,773万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 19.9万円/月 | 2LDK | 61.29m² - |
| 304 | 7,296万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 24.9万円/月 | 3LDK | 77.64m² - |
| 305 | 9,470万円 | 価格を確認する | 7,250万円 | 32.6万円/月 | 4LDK | 100.58m² - |
| 401 | 8,070万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 28.4万円/月 | 4LDK | 84.80m² - |
| 402 | 7,429万円 | 価格を確認する | 5,910万円 | 25.3万円/月 | 3LDK | 77.99m² - |
| 403 | 5,803万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 20.2万円/月 | 2LDK | 61.29m² - |
| 404 | 7,336万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 25.3万円/月 | 3LDK | 77.64m² - |
| 405 | 7,620万円 | 価格を確認する | 5,860万円 | 26.3万円/月 | 3LDK | 80.57m² - |
| 501 | 8,130万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 28.6万円/月 | 4LDK | 84.80m² - |
| 502 | 7,446万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 25.5万円/月 | 3LDK | 77.99m² - |
| 503 | 6,931万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 24.2万円/月 | 3LDK | 73.12m² - |
| 504 | 7,871万円 | 価格を確認する | 6,120万円 | 27.1万円/月 | 3LDK | 82.76m² - |
| 601 | 1億24万円 | 価格を確認する | 9,500万円 | 34.2万円/月 | 4LDK | 101.11m² - |
| 602 | 9,185万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 32万円/月 | 4LDK | 94.12m² - |
- 参考相場価格
- 7,783万円
- 新築時価格
- 6,190万円
- 想定賃料
- 27.9万円/月
- 4LDK
- 84.80m²
- -
- 参考相場価格
- 7,188万円
- 新築時価格
- 5,890万円
- 想定賃料
- 24.8万円/月
- 3LDK
- 77.99m²
- -
- 参考相場価格
- 6,409万円
- 新築時価格
- 4,650万円
- 想定賃料
- 23.2万円/月
- 3LDK
- 71.97m²
- -
- 参考相場価格
- 7,909万円
- 新築時価格
- 5,870万円
- 想定賃料
- 27.6万円/月
- 4LDK
- 84.80m²
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- 参考相場価格
- 7,356万円
- 新築時価格
- 5,790万円
- 想定賃料
- 24.6万円/月
- 3LDK
- 77.99m²
- -
- 参考相場価格
- 5,682万円
- 新築時価格
- 4,120万円
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 2LDK
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- -
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- 参考相場価格
- 7,102万円
- 新築時価格
- 5,120万円
- 想定賃料
- 24.5万円/月
- 3LDK
- 77.64m²
- -
- 参考相場価格
- 7,370万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 想定賃料
- 25.5万円/月
- 3LDK
- 80.57m²
- -
- 参考相場価格
- 6,692万円
- 新築時価格
- 4,870万円
- 想定賃料
- 23万円/月
- 3LDK
- 72.06m²
- -
- 参考相場価格
- 8,042万円
- 新築時価格
- 6,250万円
- 想定賃料
- 28.1万円/月
- 4LDK
- 84.80m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ヒルズ王子本町販売中・賃貸の物件（0件）
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ヒルズ王子本町売買履歴
- 2023/07
- 2022/12
- 2022/02
- 2021/11
- 2021/09
- 2019/08
- 2018/11
- 2015/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/02 | 成約5,770万円 | 94万円/m² | 3階 | 61.29m² | 2LDK | 築18年 |
| 2021/11 | 成約6,190万円 | 79万円/m² | 2階 | 77.99m² | 3LDK | 築18年 |
| 2021/09 | 成約4,180万円 | 68万円/m² | 3階 | 61.29m² | 2LDK | 築18年 |
| 2019/08 | 成約6,900万円 | 68万円/m² | 3階 | 100.58m² | 4LDK | 築16年 |
| 2018/11 | 成約5,200万円 | 72万円/m² | 2階 | 72.06m² | 3LDK | 築15年 |
| 2015/09 | 成約6,490万円 | 76万円/m² | 4階 | 84.80m² | 3LDK | 築12年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2022/01
- 2020/11
- 2017/01
- オススメヒルズ王子本町の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2016/06
- 2011/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/01 | 成約4,900万円 | 79万円/m² | 9階 | 61.28m² | 2LDK | ランドステージ王子 TOKYO OASIS | 築15年 |
| 2020/11 | 成約4,100万円 | 65万円/m² | 4階 | 62.48m² | 2LDK | ランドステージ王子 TOKYO OASIS | 築14年 |
| 2017/01 | 成約3,600万円 | 65万円/m² | 7階 | 55.17m² | 2LDK | ランドステージ王子 TOKYO OASIS | 築10年 |
| オススメ | ヒルズ王子本町の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2016/06 | 成約2,050万円 | 79万円/m² | 8階 | 25.93m² | 1K | セジョリ王子 | 築8年 |
| 2011/03 | 成約3,600万円 | 59万円/m² | 5階 | 60.31m² | 2LDK | ランドステージ王子 TOKYO OASIS | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヒルズ王子本町賃貸履歴
- 2010/11
- 18.5万円/月
- 77.64m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築7年
- 2009/02
- 18.5万円/月
- 77.64m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築5年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2010/11 | 18.5万円/月 | 4階 | 77.64m² | 2LDK | 築7年 |
| 2009/02 | 18.5万円/月 | 4階 | 77.64m² | 2LDK | 築5年 |
賃貸履歴とは
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヒルズ王子本町価格推移と将来予測
参考相場価格
7,783万円332万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 91.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
北区・築20年以上の平均値 - 66.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヒルズ王子本町マンションの口コミ・評判(244件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4王子
物価も都心に比べてそこまで高くないので、コストパフォーマンスが良いと感じています。
子育て環境
5飛鳥山
飛鳥山駅周辺は飛鳥山公園をはじめとした公園が多く、子どもが外でのびのび遊べる環境が整っていて、子育て世帯にはとてもありがたいです。
北区の口コミ
医療・福祉
5北区には小児科や総合病院が多く、夜間診療や小児科専門医がいるクリニックも選べるので、子どもの急な体調不良でも安心できます。
子育て環境
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口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヒルズ王子本町マンション概要
ＪＲ京浜東北・根岸線王子駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離で天気が悪い日もさほど気になりません。また、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間13分以内で都心へのお出かけも便利です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数25戸のマンションです。 近くには名主の滝公園があります。都内でも有数の8mの落差を有する男滝を中心として4つの滝があり、見応えがあります。都内とは思えないほど緑豊かで閑静な公園となっています。
ヒルズ王子本町詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヒルズ王子本町（ヒルズおうじほんちょう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都北区王子本町2丁目27-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（25部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.29㎡〜101.11㎡ |
| 新築時価格 | 4120万円〜9500万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 294万円/坪〜328万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.6万円〜34.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 14台 駐車費※1：29500/月 ~ 31500/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヒルズ王子本町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.29m² | 5,773万円 | 5,462万円 |
| 3LDK | 77.99m² | 7,346万円 | 7,285万円 |
| 4LDK | 84.8m² | 8,100万円 | 7,278万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 53.38m²
- 4階/8階建
ヒルズ王子本町の駅、市区町村、学区を知る
北区のマンション
東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。
王子駅のマンション
王子駅は東京都北区にあり、京浜東北線、南北線、都電荒川線の3路線が利用できます。マンションが点在する住宅地で、周辺には自然豊かな名主の滝公園や桜の名所の飛鳥山公園があり、住人の憩いの場所になっています。買い物は駅前に東武ストアがあり、幹線沿いに続く個人商店も普段のお買いものに便利です。複合文化施設として北とぴあがあり、各種公演が催されています。