レクセルマンション船橋海神資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
レクセルマンション船橋海神部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,496万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 58.34m² | - |
| 5階 | 2,650万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.06m² | 南西 |
| 6階 | 2,543万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 58.34m² | - |
| 6階 | 2,521万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 58.34m² | 南 |
2階
- 参考相場価格
- 2,496万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 58.34m²
- -
成約の妥当価格を確認する
5階
- 参考相場価格
- 2,650万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 61.06m²
- 南西
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6階
- 参考相場価格
- 2,543万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 58.34m²
- -
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6階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,521万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 58.34m²
- 南
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レクセルマンション船橋海神資産性スコア
2.83
レクセルマンション船橋海神の資産性スコアは2.83です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
レクセルマンション船橋海神の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レクセルマンション船橋海神価格推移と将来予測
参考相場価格
2,496万円40万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 42.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 49.5万円/m2
想定売買価格
レクセルマンション船橋海神2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レクセルマンション船橋海神マンションの口コミ・評判(272件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
海神
4駅から少し歩くと公園があり、子どもたちが遊んでいる姿をよく見かけます。静かな住宅街の中に緑が点在していて、のんびりとした雰囲気です。
医療・福祉
東海神
3医療機関はそれなりにありますが、専門的な治療が必要な場合は少し離れた大きな病院まで行く必要があると感じました。
船橋市の口コミ
子育て環境
5船橋駅周辺は公園や子ども向けの施設が充実していて、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。教育機関や病院も近くにあり、交通の便も良いので、子育てしやすいエリアだと思います。
防災・安全性
3船橋市は下総台地に位置しているため、比較的地盤がしっかりしていて安心感がありますが、場所によっては河川の氾濫や液状化のリスクもあるので注意が必要です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
レクセルマンション船橋海神マンション概要
京成本線海神駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近く通勤通学の負担が軽くなります。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間35分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築27年でRC造り、6階建て総戸数23戸のマンションです。
レクセルマンション船橋海神詳細情報
基本情報
| 建物名 | レクセルマンション船橋海神 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市海神6丁目23-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（23部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.34㎡〜61.06㎡ |
| 新築時価格 | 3040万円〜4810万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 141万円/坪〜144万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レクセルマンション船橋海神間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 海神駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 58.34m² | 2,521万円 | 2,528万円 |
| 3LDK | 58.34m² | 2,543万円 | 4,213万円 |
レクセルマンション船橋海神売買履歴
- 2007/02
- 売出価格
- 3,240万円〜3,600万円79〜88万円/坪
- 130〜142m²
- 3SLDK
- 6階
- 当時築8年
- 2007/08
- 売出価格
- 1,800万円〜2,160万円96〜116万円/坪
- 59〜66m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築8年
- 2008/07
- 売出価格
- 1,800万円〜2,040万円94〜107万円/坪
- 59〜66m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築9年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 3,370万円〜3,730万円167〜185万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築25年
ダイアパレスステーションサイド船橋現在築26年 - 2025/06
- 売出価格
- 3,870万円〜4,230万円192〜210万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築25年
ダイアパレスステーションサイド船橋現在築26年 - 2025/05
- 売出価格
- 2,440万円〜2,800万円107〜123万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築25年
ラクシア西船橋現在築25年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
レクセルマンション船橋海神
2,080万円- 2LDK
- 58.46m²