号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
1階	2,368万円	価格を確認する	-	3LDK	77.02m²	-
2階	2,382万円	価格を確認する	-	3LDK	77.02m²	-
2階	2,148万円	価格を確認する	-	3LDK	70.00m²	東
3階	2,481万円	価格を確認する	-	4LDK	80.31m²	北西
3階	2,486万円	価格を確認する	-	3LDK	80.44m²	東
3階	2,395万円	価格を確認する	-	3LDK	77.02m²	-
4階	2,506万円	価格を確認する	-	4LDK	81.44m²	南
4階	2,402万円	価格を確認する	-	3LDK	77.02m²	-
5階	2,434万円	価格を確認する	-	3SLDK	78.38m²	南
5階	2,029万円	価格を確認する	-	3LDK	65.26m²	東

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1階

参考相場価格: 2,368万円

新築時価格: -

3LDK
77.02m²
-

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2階

参考相場価格: 2,382万円

新築時価格: -

3LDK
77.02m²
-

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2階

参考相場価格: 2,148万円

新築時価格: -

3LDK
70.00m²
東

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3階

参考相場価格: 2,481万円

新築時価格: -

4LDK
80.31m²
北西

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3階

参考相場価格: 2,486万円

新築時価格: -

3LDK
80.44m²
東

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3階

参考相場価格: 2,395万円

新築時価格: -

3LDK
77.02m²
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4階

参考相場価格: 2,506万円

新築時価格: -

4LDK
81.44m²
南

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4階

参考相場価格: 2,402万円

新築時価格: -

3LDK
77.02m²
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5階

参考相場価格: 2,434万円

新築時価格: -

3SLDK
78.38m²
南

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5階

参考相場価格: 2,029万円

新築時価格: -

3LDK
65.26m²
東

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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レクセルガーデン谷塚販売中・賃貸の物件（2件）

販売中の物件

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

レクセルガーデン谷塚資産性スコア

2.71

レクセルガーデン谷塚の資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

レクセルガーデン谷塚の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

レクセルガーデン谷塚居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

レクセルガーデン谷塚の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

レクセルガーデン谷塚価格推移と将来予測

3LDK
77.02m²

1階の参考相場価格 2025/9: 2,368万円
9万円前年比

参考相場価格

2,368万円9万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

1階の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 30.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 46.6万円/m2

想定売買価格

レクセルガーデン谷塚1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15.9万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

レクセルガーデン谷塚マンションの口コミ・評判(202件)

マンションに関する口コミ

共用部分
3
デザインや外観の満足度は平均的です。特に目立った特徴はありません。
周辺環境
4
駅周辺の治安は良好で、出口による違いもありません。駅前には交番があり、周辺も綺麗に整備されています。

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

医療・福祉
谷塚
2
谷塚駅周辺の医療機関は充実していますが、夜間や休日の救急対応についてはやや不安を感じることがあります。
交通の利便性
草加
3
都心へのアクセスは良いですが、乗り換えが必要な場合もあり、少し不便に感じることがあります。

口コミをもっと見る（147件）

草加市の口コミ

教育環境
4
草加中学校は授業が面白くて先生も良い方が多いです。文武両道な学校で、頑張り屋な子どもが多く通っている印象です。
防災・安全性
4
草加駅周辺は住宅街が多く、夜は静かで落ち着いています。治安もそこまで悪くなく、安心して暮らせる印象です。

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,190万円

グリーンパーク瀬崎町

3LDK
67.29m²

東武伊勢崎・大師線「谷塚」徒歩18分

レクセルガーデン谷塚マンション概要

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このマンションは東武伊勢崎線谷塚駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間25分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築27年でRC造り、6階建て総戸数98戸のマンションです。

レクセルガーデン谷塚詳細情報

基本情報

建物名	レクセルガーデン谷塚
住所	埼玉県草加市吉町3丁目6-46
アクセス	東武伊勢崎線「谷塚」徒歩16分東武伊勢崎線「草加」徒歩22分
築年数	築27年
階建（総戸数）	6階建（98部屋）
建築構造	RC造
専有面積	65.26㎡〜81.44㎡
新築時価格	2480万円〜3850万円
参考相場価格	3LDK：2029万円〜（65m²〜） 3SLDK：2434万円〜（78m²〜） 4LDK：2481万円〜（80m²〜）
参考相場価格の坪単価	101万円/坪〜103万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	あずま保育園（認可）他保育園を見る
学区	高砂小学校瀬崎中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーターガーデンプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	(株)大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

レクセルガーデン谷塚間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	谷塚駅平均
3LDK	77.02m²	2,382万円	3,391万円
3SLDK	78.38m²	2,434万円	3,156万円
4LDK	80.88m²	2,493万円	3,860万円

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レクセルガーデン谷塚売買履歴

2002/07
売出価格
1,590万円〜1,830万円72〜83万円/坪
- 69〜77m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築3年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/07
売出価格
1,500万円〜1,740万円79〜92万円/坪
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- 2LDK
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- 当時築30年
クレール草加現在築30年
2025/07
売出価格
1,390万円〜1,630万円68〜79万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築26年
レクセルガーデン谷塚現在築27年
2025/04
売出価格
1,980万円〜2,340万円99〜117万円/坪
- 61〜69m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築29年
クレール草加現在築30年