1,176万円〜1,395万円
坪単価 176万円/坪〜182万円/坪
想定賃料 6.9万円〜7.3万円/月
6.2%〜7.2%
最終更新2026年07月21日
ドルチェ錦が丘
横浜市港北区・菊名駅 徒歩1分・築28年
1,176万円〜1,395万円
坪単価 176万円/坪〜182万円/坪
想定賃料 6.9万円〜7.3万円/月
6.2%〜7.2%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ドルチェ錦が丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ドルチェ錦が丘部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,177万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 7.0% | 1K | 21.83m² - |
| 1階 | 1,364万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 6.2% | 1K | 25.46m² 南 |
| 1階 | 1,176万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 7.0% | 1K | 21.83m² 南 |
| 2階 | 1,395万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 6.3% | 1K | 25.46m² 南 |
| 2階 | 1,203万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 7.2% | 1K | 21.83m² 南 |
| 3階 | 1,215万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 7.1% | 1K | 21.83m² 南 |
| 3階 | 1,215万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 7.1% | 1K | 21.83m² - |
1階
- 参考相場価格
- 1,177万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 1K
- 21.83m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 1,364万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 1K
- 25.46m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 1,176万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 1K
- 21.83m²
- 南
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,395万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 1K
- 25.46m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 1,203万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 1K
- 21.83m²
- 南
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3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,215万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 1K
- 21.83m²
- 南
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- 手間なし
3階
- 参考相場価格
- 1,215万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 1K
- 21.83m²
- -
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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ドルチェ錦が丘資産性スコア
3.62
ドルチェ錦が丘の資産性スコアは3.62です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ドルチェ錦が丘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ドルチェ錦が丘価格推移と将来予測
参考相場価格
1,177万円56万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 53.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.5万円/m²
ドルチェ錦が丘1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ドルチェ錦が丘マンションの口コミ・評判(298件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4菊名
駅前には商店街や飲食店が多く、日常的に顔を合わせる人が多いので、自然と近所付き合いが生まれやすいと感じます。
地域コミュニティ
2新横浜
駅前は不動産屋が多くて少し雑然とした印象です。新しい店舗ができても長続きしないことがあり、地域の活気はやや物足りないです。
横浜市港北区の口コミ
地域コミュニティ
4近所付き合いが活発で、自治会のイベントや清掃活動などに参加することで地域の人と自然に仲良くなれます。
教育環境
5港北区では小中高生向けの相談窓口があり、いじめや不登校などの悩みも相談できるので、子どもの成長を見守る上で安心できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ドルチェ錦が丘マンション概要
ドルチェ錦が丘は東急東横線菊名駅から徒歩1分の距離にあり、駅からすぐで生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、活気に満ちたターミナル駅である横浜駅へも乗車時間6分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築28年でRC造り、3階建てのマンションです。
ドルチェ錦が丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | ドルチェ錦が丘 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市港北区錦が丘16-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.83㎡〜25.46㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 176万円/坪〜182万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.9万円〜7.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ドルチェ錦が丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊名駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.83m² | 1,215万円 | 1,396万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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1,280万円- 1R
- 38.37m²