2,754万円〜2,783万円
坪単価128万円/坪〜129万円/坪
最終更新2025年10月06日
ダイアパレス花小金井資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ダイアパレス花小金井部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,754万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.95m² | - |
| 2階 | 2,768万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.95m² | - |
| 6階 | 2,783万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.95m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 2,754万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.95m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 2,768万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.95m²
- -
成約の妥当価格を確認する
6階
- 参考相場価格
- 2,783万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.95m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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ダイアパレス花小金井販売中・賃貸の物件（3件）
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ダイアパレス花小金井資産性スコア
2.97
ダイアパレス花小金井の資産性スコアは2.97です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ダイアパレス花小金井の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ダイアパレス花小金井価格推移と将来予測
参考相場価格
2,754万円5万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 38.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 53.7万円/m2
想定売買価格
ダイアパレス花小金井1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ダイアパレス花小金井マンションの口コミ・評判(189件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
花小金井
5駅前に保育園があり、子供連れの方をよく見かけます。マンションが多く、子育て世代が多い印象で、子育てしやすい環境だと思います。
治安
花小金井
5治安は良い方だと思います。駅に交番もあるので、夜遅くなっても安心して帰れます。街灯も多く、夜道も明るいので女性でも安心して歩ける環境です。
東久留米市の口コミ
防災・安全性
4治安は悪くないと思います。駅前は人通りも多く、警察の方も終電間際まで巡回しているので安心です。
医療・福祉
2医療機関は多いですが、人気の病院は待ち時間が長くなることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ダイアパレス花小金井マンション概要
このマンションは西武新宿線花小金井駅から徒歩23分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間36分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築27年でRC造り、6階建て総戸数28戸のマンションです。
ダイアパレス花小金井詳細情報
基本情報
| 建物名 | ダイアパレス花小金井 |
|---|---|
| 住所 | 東京都東久留米市前沢5丁目7-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.95㎡〜70.95㎡ |
| 新築時価格 | 3080万円〜5500万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 128万円/坪〜129万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ダイアコミュニティサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ダイアパレス花小金井間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 花小金井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.95m² | 2,768万円 | 5,036万円 |
ダイアパレス花小金井売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/04
- 成約2,250万円31万円/m2
- 70.95m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築27年
- 2022/04
- 成約1,770万円32万円/m2
- 55.01m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築24年
- 2016/07
- 成約2,360万円27万円/m2
- 84.77m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築18年
- 2003/06
- 成約2,700万円38万円/m2
- 70.00m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築5年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約2,250万円 | 31万円/m2 | 3階 | 70.95m² | 2LDK | 築27年 |
| 2022/04 | 成約1,770万円 | 32万円/m2 | 2階 | 55.01m² | 2LDK | 築24年 |
| 2016/07 | 成約2,360万円 | 27万円/m2 | 6階 | 84.77m² | 4LDK | 築18年 |
| 2003/06 | 成約2,700万円 | 38万円/m2 | 5階 | 70.00m² | 3LDK | 築5年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2024/10
- 成約2,700万円35万円/m2
- 75.38m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築26年
- ダイアパレス花小金井
- 2020/12
- 2019/03
- 2018/08
- 成約1,500万円19万円/m2
- 77.81m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築21年
- ハイコート花小金井アネックス
- 2015/12
- 2013/12
- 2013/07
- 2013/07
- 成約1,730万円24万円/m2
- 70.95m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築15年
- ダイアパレス花小金井
- 2013/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約1,900万円 | 31万円/m2 | 4階 | 60.90m² | 2SLDK | シャインハイツ滝山パート2 | 築25年 |
| 2024/10 | 成約2,700万円 | 35万円/m2 | 3階 | 75.38m² | 3LDK | ダイアパレス花小金井 | 築26年 |
| 2020/12 | 成約1,700万円 | 27万円/m2 | 2階 | 61.28m² | 2LDK | ハイコート花小金井 | 築24年 |
| 2019/03 | 成約1,900万円 | 26万円/m2 | 2階 | 71.76m² | 3LDK | ハイコート花小金井 | 築22年 |
| 2018/08 | 成約1,500万円 | 19万円/m2 | 1階 | 77.81m² | 3LDK | ハイコート花小金井アネックス | 築21年 |
| 2015/12 | 成約1,700万円 | 27万円/m2 | 3階 | 62.92m² | 3LDK | シャインハイツ滝山パート2 | 築15年 |
| 2013/12 | 成約1,970万円 | 29万円/m2 | 3階 | 65.95m² | 3LDK | ハイコート花小金井 | 築17年 |
| 2013/07 | 成約1,500万円 | 24万円/m2 | 3階 | 60.90m² | 2SLDK | シャインハイツ滝山パート2 | 築13年 |
| 2013/07 | 成約1,730万円 | 24万円/m2 | 2階 | 70.95m² | 3LDK | ダイアパレス花小金井 | 築15年 |
| 2013/02 | 成約1,600万円 | 27万円/m2 | 5階 | 58.72m² | 2LDK | ハイコート花小金井 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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ダイアパレス花小金井
3,490万円- 3LDK
- 70.95m²
- 3階/6階建