1,978万円〜2,012万円
坪単価129万円/坪〜129万円/坪
最終更新2025年09月17日
ファミール本郷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ファミール本郷部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,010万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 51.36m² | 南東 |
| 2階 | 2,012万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 51.47m² | 南東 |
| 2階 | 1,978万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 50.38m² | 南東 |
2階
- 参考相場価格
- 2,010万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 51.36m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 2,012万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 51.47m²
- 南東
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2階
- 参考相場価格
- 1,978万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 50.38m²
- 南東
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ファミール本郷資産性スコア
2.93
ファミール本郷の資産性スコアは2.93です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ファミール本郷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファミール本郷価格推移と将来予測
参考相場価格
2,010万円31万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 39.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.3万円/m2
ファミール本郷2階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファミール本郷マンションの口コミ・評判(266件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
土呂
5駅周辺はパチンコ店や飲み屋街がなく、閑静な住宅地が広がっていて落ち着いた雰囲気です。警察学校が近くにあるためか、長く住んでいても治安面で不安を感じたことはありませんでした。
資産性
加茂宮
4駅周辺は再開発が進んでいて、今後も資産価値が上がるのではと期待しています。
さいたま市北区の口コミ
教育環境
2高崎線は遅延が多いので、通学や通塾の際は電車の遅延情報を確認する必要があります。
自然環境
5芝生が広がる東宮原ぼうさい広場は子どもが思い切り走り回れるので、休日は家族連れで賑わっています。複合遊具やすべり台もあり、ベンチも多いので親もゆっくり休めて助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ファミール本郷マンション概要
このマンションはＪＲ東北本線土呂駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で買い物やお出かけにも便利です。築27年で鉄骨造り、2階建てのマンションです。
ファミール本郷詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファミール本郷 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市北区本郷町249-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 50.38㎡〜51.47㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 129万円/坪〜129万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ファミール本郷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 土呂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 51.36m² | 2,010万円 | 1,551万円 |
ファミール本郷売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2022/12
- 売出価格
- 1,770万円〜2,010万円97〜110万円/坪
- 57〜64m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築24年
レーベンハイム大宮宮原現在築26年 - 2021/09
- 売出価格
- 1,520万円〜1,760万円79〜91万円/坪
- 59〜66m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築22年
レーベンハイム大宮宮原現在築26年 - 2021/04
- 売出価格
- 900万円〜1,100万円57〜70万円/坪
- 48〜54m²
- 1SLDK
- 1階
- 当時築22年
レーベンハイム大宮宮原現在築26年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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3LDK 江東区・豊洲駅
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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