1,681万円〜1,978万円
坪単価102万円/坪〜107万円/坪
最終更新2025年10月06日
ドラゴンマンション立川弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ドラゴンマンション立川弐番館部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,681万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.40m² | 東 |
| 4階 | 1,957万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.12m² | - |
| 6階 | 1,978万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.12m² | - |
2階
- 参考相場価格
- 1,681万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.40m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 1,957万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 61.12m²
- -
成約の妥当価格を確認する
6階
- 参考相場価格
- 1,978万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 61.12m²
- -
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ドラゴンマンション立川弐番館資産性スコア
2.77
ドラゴンマンション立川弐番館の資産性スコアは2.77です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ドラゴンマンション立川弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ドラゴンマンション立川弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
1,681万円63万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 30.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 53.7万円/m2
想定売買価格
ドラゴンマンション立川弐番館2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-22.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ドラゴンマンション立川弐番館マンションの口コミ・評判(420件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
立川
2昼間はとても平和で活気のある街ですが、昔から悪質な客引きが問題となっていて、警察や自治体も対策しているものの、夜はまだガラの悪い客引きがいるため駅周辺には近づかないようにしています。
治安
武蔵砂川
4歓楽街がないため、夜も静かで落ち着いて過ごせるので安心感があります。
立川市の口コミ
教育環境
5立川市内には複数の小中学校があり、通学距離も短めで子どもが通いやすいです。学習塾や習い事も多く、教育に熱心な家庭には良い環境だと思います。
自然環境
5立川市には広い公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。休日は家族連れで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ドラゴンマンション立川弐番館マンション概要
このマンションは西武拝島線武蔵砂川駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間55分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築27年でRC造り、6階建て総戸数37戸のマンションです。
ドラゴンマンション立川弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ドラゴンマンション立川弐番館 |
|---|---|
| 住所 | 東京都立川市砂川町2丁目65-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.4㎡〜61.12㎡ |
| 新築時価格 | 2720万円〜4320万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 102万円/坪〜107万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)コミュニティーホワイト |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ドラゴンマンション立川弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 立川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.4m² | 1,681万円 | 3,951万円 |
| 3LDK | 61.12m² | 1,967万円 | 5,316万円 |
ドラゴンマンション立川弐番館売買履歴
- 2022/11
- 成約1,700万円28万円/m2
- 59.27m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築25年
- 2018/11
- 成約1,780万円32万円/m2
- 54.40m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築21年
- 2017/03
- 成約840万円15万円/m2
- 54.40m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築19年
- 2015/12
- 成約1,720万円23万円/m2
- 72.08m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築18年
- 2015/07
- 成約1,280万円23万円/m2
- 54.40m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築17年
- 2014/06
- 成約1,070万円19万円/m2
- 54.40m²
- 1SLDK
- 4階
- 当時築16年
- 2011/09
- 成約930万円17万円/m2
- 54.40m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築13年
- 2008/02
- 成約2,180万円28万円/m2
- 75.54m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築10年
- 2007/11
- 成約1,980万円31万円/m2
- 62.62m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築10年
- 2003/01
- 成約1,940万円23万円/m2
- 81.18m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築5年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/11 | 成約1,700万円 | 28万円/m2 | 5階 | 59.27m² | 2LDK | 築25年 |
| 2018/11 | 成約1,780万円 | 32万円/m2 | 6階 | 54.40m² | 2LDK | 築21年 |
| 2017/03 | 成約840万円 | 15万円/m2 | 2階 | 54.40m² | 1LDK | 築19年 |
| 2015/12 | 成約1,720万円 | 23万円/m2 | 4階 | 72.08m² | 2SLDK | 築18年 |
| 2015/07 | 成約1,280万円 | 23万円/m2 | 6階 | 54.40m² | 2LDK | 築17年 |
| 2014/06 | 成約1,070万円 | 19万円/m2 | 4階 | 54.40m² | 1SLDK | 築16年 |
| 2011/09 | 成約930万円 | 17万円/m2 | 5階 | 54.40m² | 2LDK | 築13年 |
| 2008/02 | 成約2,180万円 | 28万円/m2 | 3階 | 75.54m² | 1LDK | 築10年 |
| 2007/11 | 成約1,980万円 | 31万円/m2 | 4階 | 62.62m² | 3LDK | 築10年 |
| 2003/01 | 成約1,940万円 | 23万円/m2 | 2階 | 81.18m² | 3LDK | 築5年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 成約2,770万円38万円/m2
- 71.12m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築27年
- シティホームズ武蔵砂川
- 2022/06
- 成約2,480万円34万円/m2
- 71.12m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築24年
- シティホームズ武蔵砂川
- 2019/07
- 2018/08
- 成約1,380万円20万円/m2
- 67.60m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築20年
- シティホームズ武蔵砂川
- 2017/03
- 2016/06
- 成約1,600万円24万円/m2
- 65.36m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築18年
- シティホームズ武蔵砂川
- 2013/09
- 成約1,500万円21万円/m2
- 71.12m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築15年
- シティホームズ武蔵砂川
- 2013/02
- 2011/01
- 成約1,660万円25万円/m2
- 65.36m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築12年
- シティホームズ武蔵砂川
- 2009/06
- 成約1,000万円15万円/m2
- 65.36m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築11年
- シティホームズ武蔵砂川
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約2,770万円 | 38万円/m2 | 2階 | 71.12m² | 3LDK | シティホームズ武蔵砂川 | 築27年 |
| 2022/06 | 成約2,480万円 | 34万円/m2 | 3階 | 71.12m² | 3LDK | シティホームズ武蔵砂川 | 築24年 |
| 2019/07 | 成約1,100万円 | 12万円/m2 | 1階 | 90.58m² | 4LDK | ビーグルマンション砂川町 | 築21年 |
| 2018/08 | 成約1,380万円 | 20万円/m2 | 3階 | 67.60m² | 3LDK | シティホームズ武蔵砂川 | 築20年 |
| 2017/03 | 成約850万円 | 10万円/m2 | 2階 | 82.85m² | 2SLDK | ビーグルマンション砂川町 | 築19年 |
| 2016/06 | 成約1,600万円 | 24万円/m2 | 4階 | 65.36m² | 3LDK | シティホームズ武蔵砂川 | 築18年 |
| 2013/09 | 成約1,500万円 | 21万円/m2 | 3階 | 71.12m² | 3LDK | シティホームズ武蔵砂川 | 築15年 |
| 2013/02 | 成約1,470万円 | 16万円/m2 | 1階 | 87.59m² | 4LDK | ビーグルマンション砂川町 | 築15年 |
| 2011/01 | 成約1,660万円 | 25万円/m2 | 6階 | 65.36m² | 3LDK | シティホームズ武蔵砂川 | 築12年 |
| 2009/06 | 成約1,000万円 | 15万円/m2 | 3階 | 65.36m² | 3LDK | シティホームズ武蔵砂川 | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
クオーレ武蔵大和パテラ
1,790万円- 3LDK
- 61.15m²
- 3階/5階建