ダイアパレス白鳥親水公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ダイアパレス白鳥親水公園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,251万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 5.6% | 4DK | 75.43m² 南西 |
| 3階 | 2,935万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 5.6% | 3LDK | 65.79m² - |
| 4階 | 3,370万円 | 価格を確認する | - | 16.4万円/月 5.8% | 4LDK | 75.43m² 南 |
| 4階 | 2,965万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 5.7% | 3LDK | 65.79m² - |
| 5階 | 2,986万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 5.7% | 3LDK | 65.79m² - |
- 参考相場価格
- 3,251万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 4DK
- 75.43m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,935万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3LDK
- 65.79m²
- -
- 参考相場価格
- 3,370万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 4LDK
- 75.43m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,965万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3LDK
- 65.79m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,986万円
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ダイアパレス白鳥親水公園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ダイアパレス白鳥親水公園価格推移と将来予測
参考相場価格
3,251万円143万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 43.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
葛飾区・築20年以上の平均値 - 48.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ダイアパレス白鳥親水公園マンションの口コミ・評判(260件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5お花茶屋
治安が良く、女性の一人暮らしでも安心して暮らせる街だと感じました。
子育て環境
5亀有
亀有駅周辺は交通の便が良く、商業施設も充実しているので、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。買い物がしやすく、子どもを預けやすい保育園も多いので、共働き家庭でも安心して暮らせます。
葛飾区の口コミ
教育環境
4新小岩周辺は児童館や小規模保育園が多く、通学や習い事にも便利な環境です。
自然環境
5中川沿いはとても静かで、近くに公園も点在しているので、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ダイアパレス白鳥親水公園マンション概要
このマンションは京成本線お花茶屋駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間24分以内で都心へスマートに移動できます。築29年でRC造り、7階建て総戸数31戸のマンションです。
ダイアパレス白鳥親水公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | ダイアパレス白鳥親水公園 |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区白鳥3丁目31-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.79㎡〜75.43㎡ |
| 新築時価格 | 3694万円〜5349万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 142万円/坪〜150万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.6万円〜16.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ダイアコミュニティサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ダイアパレス白鳥親水公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | お花茶屋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 65.79m² | 2,965万円 | 4,570万円 |
| 4DK | 75.43m² | 3,251万円 | 2,630万円 |
| 4LDK | 75.43m² | 3,370万円 | 5,609万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3DK
- 60.11m²
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