1,086万円〜1,107万円
坪単価 52万円/坪〜53万円/坪
想定賃料 7.9万円〜8.7万円/月
8.8%〜9.4%
最終更新2026年07月21日
サンパーク成田弐番館
成田市・宗吾参道駅 徒歩17分・築29年
1,086万円〜1,107万円
坪単価 52万円/坪〜53万円/坪
想定賃料 7.9万円〜8.7万円/月
8.8%〜9.4%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
サンパーク成田弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
サンパーク成田弐番館部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,086万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 8.8% | 3LDK | 68.40m² 南 |
| 2階 | 1,096万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 8.8% | 3LDK | 68.40m² 南 |
| 4階 | 1,107万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 9.4% | 3LDK | 68.40m² 南西 |
1階
- 参考相場価格
- 1,086万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 8.8%
- 3LDK
- 68.40m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,096万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 8.8%
- 3LDK
- 68.40m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 1,107万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 9.4%
- 3LDK
- 68.40m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
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サンパーク成田弐番館販売中・賃貸の物件（0件）
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サンパーク成田弐番館売買履歴
- 2024/07
- 2020/02
- 2019/11
- 2019/04
- 2017/11
- 2017/04
- 2016/09
- 2015/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/11 | 成約540万円 | 7万円/m² | 3階 | 68.40m² | 3LDK | 築22年 |
| 2019/04 | 成約898万円 | 14万円/m² | 2階 | 64.10m² | 3LDK | 築21年 |
| 2017/11 | 成約750万円 | 10万円/m² | 1階 | 68.40m² | 3LDK | 築20年 |
| 2017/04 | 成約1,350万円 | 19万円/m² | 4階 | 68.40m² | 3LDK | 築19年 |
| 2016/09 | 成約650万円 | 9万円/m² | 2階 | 68.40m² | 3LDK | 築19年 |
| 2015/03 | 成約850万円 | 12万円/m² | 3階 | 68.40m² | 3LDK | 築17年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/03
- 2026/02
- オススメサンパーク成田弐番館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/12
- 2024/07
- 2023/03
- 2022/12
- 2022/11
- 2022/09
- 2022/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約880万円 | 12万円/m² | 3階 | 68.40m² | 3LDK | サンパーク成田壱番館 | 築29年 |
| 2026/03 | 成約740万円 | 10万円/m² | 2階 | 68.40m² | 3LDK | サンパーク成田壱番館 | 築28年 |
| 2026/02 | 成約890万円 | 13万円/m² | 4階 | 68.40m² | 3LDK | サンパーク成田壱番館 | 築28年 |
| オススメ | サンパーク成田弐番館の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/12 | 成約920万円 | 13万円/m² | 4階 | 68.40m² | 3LDK | サンパーク成田四番館 | 築27年 |
| 2024/07 | 成約670万円 | 9万円/m² | 3階 | 68.40m² | 3LDK | サンパーク成田壱番館 | 築27年 |
| 2023/03 | 成約680万円 | 9万円/m² | -- | 68.40m² | 4LDK | サンパーク成田参番館 | 築25年 |
| 2022/12 | 成約940万円 | 14万円/m² | 4階 | 64.20m² | 3LDK | サンパーク成田四番館 | 築25年 |
| 2022/11 | 成約740万円 | 10万円/m² | 1階 | 68.40m² | 3LDK | サンパーク成田壱番館 | 築25年 |
| 2022/09 | 成約930万円 | 13万円/m² | 2階 | 68.40m² | 3LDK | サンパーク成田四番館 | 築25年 |
| 2022/08 | 成約840万円 | 12万円/m² | 3階 | 68.40m² | 3LDK | サンパーク成田参番館 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンパーク成田弐番館賃貸履歴
- 2024/06
- 8万円/月
- -
- 3LDK
- 4階
- 当時築27年
- 2022/08
- 6.7万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築25年
- 2022/01
- 6.9万円/月
- 64.22m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築24年
- 2016/10
- 8.5万円/月
- 64.1m²
- --
- 2階
- 当時築19年
- 2009/07
- 8.4万円/月
- 68.4m²
- --
- 3階
- 当時築12年
- 2009/07
- 6万円/月
- 68.4m²
- --
- 1階
- 当時築12年
- 2009/04
- 6.6万円/月
- 68.4m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06 | 8万円/月 | 4階 | - | 3LDK | 築27年 |
| 2022/08 | 6.7万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築25年 |
| 2022/01 | 6.9万円/月 | 4階 | 64.22m² | 3LDK | 築24年 |
| 2016/10 | 8.5万円/月 | 2階 | 64.1m² | -- | 築19年 |
| 2009/07 | 8.4万円/月 | 3階 | 68.4m² | -- | 築12年 |
| 2009/07 | 6万円/月 | 1階 | 68.4m² | -- | 築12年 |
| 2009/04 | 6.6万円/月 | 2階 | 68.4m² | 3LDK | 築11年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...サンパーク成田弐番館資産性スコア
2.85
サンパーク成田弐番館の資産性スコアは2.85です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
サンパーク成田弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンパーク成田弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
1,086万円12万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 15.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
想定売買価格
サンパーク成田弐番館1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンパーク成田弐番館マンションの口コミ・評判(204件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
2宗吾参道
宗吾参道駅周辺の中古マンションは物件数が少なく、希望する間取りや条件の物件がなかなか見つからないことがあります。
資産性
5公津の杜
公津の杜駅周辺の中古マンション価格は過去10年で約20%上昇していて、資産価値が高いエリアだと感じます。
成田市の口コミ
教育環境
4成田市立八生小学校は学年を超えた縦割り清掃があり、子どもたちの交流が盛んです。生徒同士で目標を立てて掃除に取り組む姿勢が素晴らしいと思います。
防災・安全性
2成田市は東日本大震災の際に震度6弱を観測し、被害も大きかったため、防災体制の見直しが進められていると聞きました。災害時の危険性を意識して住む必要があると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サンパーク成田弐番館マンション概要
このマンションは京成本線宗吾参道駅から徒歩17分の距離にあります。築29年でRC造り、3階建てのマンションです。
サンパーク成田弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンパーク成田弐番館 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県成田市大袋255-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.4㎡〜68.4㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 52万円/坪〜53万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.9万円〜8.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
サンパーク成田弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 宗吾参道駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.4m² | 1,096万円 | 3,319万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
佐倉グリーンコープ
1,099万円- 3LDK
- 71.11m²
- 4階/5階建