1,809万円〜1,821万円
坪単価83万円/坪〜83万円/坪
最終更新2025年09月02日
エステ・ヒルズ千葉東フォレストコート1資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
エステ・ヒルズ千葉東フォレストコート1部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,820万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 71.88m² | 南東 |
| 1階 | 1,820万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.88m² | 南東 |
| 2階 | 1,821万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.88m² | 南 |
| 3階 | 1,809万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 71.88m² | 南東 |
1階
- 参考相場価格
- 1,820万円
- 新築時価格
- -
- 3SLDK
- 71.88m²
- 南東
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1階
- 参考相場価格
- 1,820万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.88m²
- 南東
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2階
- 参考相場価格
- 1,821万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.88m²
- 南
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3階
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エステ・ヒルズ千葉東フォレストコート1資産性スコア
2.71
エステ・ヒルズ千葉東フォレストコート1の資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
エステ・ヒルズ千葉東フォレストコート1の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エステ・ヒルズ千葉東フォレストコート1価格推移と将来予測
参考相場価格
1,820万円22万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 25.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 44.5万円/m2
想定売買価格
エステ・ヒルズ千葉東フォレストコート11階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-19.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エステ・ヒルズ千葉東フォレストコート1マンションの口コミ・評判(110件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
土気
3駅周辺の土地や中古住宅の価格が上昇している一方で、駅前の商業施設が少ないため、今後の再開発や利便性向上に期待しています。
教育環境
土気
2京葉学院小中学部土気校は自習室利用時に他の授業の声が聞こえて少しうるさいことがありました。成績下位の子へのフォローが少ないと感じました。
千葉市緑区の口コミ
自然環境
5春になると桜並木がとてもきれいで、近くのおゆみ野公園では子どもたちが元気に遊んでいます。緑区役所や郵便局も近く、生活に必要な施設が揃っていて便利です。
医療・福祉
5スーパーもコンビニも病院も図書館、区役所など生活に必要な施設が揃っていて便利です。体育館や区役所、図書館が近くにあるので、行政サービスも利用しやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エステ・ヒルズ千葉東フォレストコート1マンション概要
ＪＲ外房線土気駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近く忙しい朝も快適です。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間55分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築28年でRC造り、3階建て総戸数24戸のマンションです。
エステ・ヒルズ千葉東フォレストコート1詳細情報
基本情報
| 建物名 | エステ・ヒルズ千葉東フォレストコート1 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市緑区土気町1620-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.88㎡〜71.88㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 83万円/坪〜83万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エステ・ヒルズ千葉東フォレストコート1間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 土気駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.88m² | 1,820万円 | 1,912万円 |
| 3SLDK | 71.88m² | 1,814万円 | 1,814万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 1,830万円〜2,070万円86〜97万円/坪
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- 3LDK
- 8階
- 当時築27年
エステ・ヒルズ千葉東フォレストスクエア現在築27年 - 2025/04
- 売出価格
- 894万円〜1,094万円38〜47万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築27年
エステ・ヒルズ千葉東フォレストスクエア現在築27年 - 2025/02
- 売出価格
- 654万円〜734万円40〜45万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築23年
ドメイン土気現在築24年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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