909万円〜954万円
坪単価 67万円/坪〜70万円/坪
想定賃料 4.6万円〜4.9万円/月
最終更新2026年05月25日
サンハイムK2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
サンハイムK2部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 909万円 | 価格を確認する | - | 4.6万円/月 | 2DK | 44.71m² - |
| 2階 | 954万円 | 価格を確認する | - | 4.9万円/月 | 1LDK | 44.71m² 西 |
| 2階 | 951万円 | 価格を確認する | - | 4.9万円/月 | 1LDK | 44.71m² 南 |
2階
- 参考相場価格
- 909万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.6万円/月
- 2DK
- 44.71m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 954万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.9万円/月
- 1LDK
- 44.71m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 951万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.9万円/月
- 1LDK
- 44.71m²
- 南
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サンハイムK2資産性スコア
2.87
サンハイムK2の資産性スコアは2.87です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
サンハイムK2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンハイムK2価格推移と将来予測
参考相場価格
909万円52万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 20.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.5万円/m²
サンハイムK22階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンハイムK2マンションの口コミ・評判(119件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
2幸手
幸手駅周辺の地価はここ数年下落傾向で、2025年の公示地価は坪単価17万9645円と過去最安値になっています。資産価値の面ではやや不安を感じます。
交通の利便性
2幸手
バス網が発達しておらず、電車が止まってしまった時の代替交通手段に困ることがありました。タクシーもあまりないです。
幸手市の口コミ
地域コミュニティ
5幸手市は住民同士の交流が盛んで、自治会の活動や地域行事が定期的に開催されているため、近所付き合いが自然と生まれやすい環境だと感じます。
自然環境
5幸手市は自然環境が整っていて、広めの公園や子どもが遊べる場所が多く、休日は家族でのんびり過ごせるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンハイムK2マンション概要
このマンションは東武日光線幸手駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間40分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築29年で鉄骨造り、2階建てのマンションです。
サンハイムK2詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンハイムK2 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県幸手市西2丁目4-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 44.71㎡〜44.71㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 67万円/坪〜70万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.6万円〜4.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンハイムK2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幸手駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 44.71m² | 952万円 | 1,364万円 |
| 2DK | 44.71m² | 909万円 | 836万円 |
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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