864万円〜913万円
坪単価 72万円/坪〜72万円/坪
想定賃料 5.5万円〜5.7万円/月
7.5%〜7.7%
最終更新2026年07月06日
ネクサスクリハラ
武蔵村山市・武蔵砂川駅 徒歩25分・築29年
864万円〜913万円
坪単価 72万円/坪〜72万円/坪
想定賃料 5.5万円〜5.7万円/月
7.5%〜7.7%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ネクサスクリハラ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ネクサスクリハラ部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 865万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 7.7% | 2DK | 39.69m² 南東 |
| 1階 | 864万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 7.7% | 2DK | 39.69m² 南 |
| 1階 | 907万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 7.6% | 2DK | 41.58m² 南東 |
| 2階 | 870万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 7.6% | 2DK | 39.69m² 南東 |
| 2階 | 870万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 7.6% | 2DK | 39.69m² 南東 |
| 2階 | 913万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 7.5% | 2DK | 41.58m² 南東 |
1階
- 参考相場価格
- 865万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 想定利回り
- 7.7%
- 2DK
- 39.69m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 864万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 想定利回り
- 7.7%
- 2DK
- 39.69m²
- 南
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1階
- 参考相場価格
- 907万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 2DK
- 41.58m²
- 南東
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 870万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 2DK
- 39.69m²
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2階
- 参考相場価格
- 870万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 2DK
- 39.69m²
- 南東
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2階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 913万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
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- 7.5%
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- 41.58m²
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ネクサスクリハラ資産性スコア
2.91
ネクサスクリハラの資産性スコアは2.91です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ネクサスクリハラの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ネクサスクリハラ価格推移と将来予測
参考相場価格
865万円2万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 21.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
ネクサスクリハラ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-19.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ネクサスクリハラマンションの口コミ・評判(292件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4武蔵砂川
歓楽街がないため、夜も静かで落ち着いて過ごせるので安心感があります。
治安
5桜街道
治安が良くて夜も安心して歩けるので、一人暮らしでも不安を感じません。
武蔵村山市の口コミ
自然環境
3自然が多いのは良いですが、虫が多くて夏場は少し困ることもあります。
子育て環境
5武蔵村山市は待機児童ゼロを実現していて、保育園の選択肢も多く、モンテッソーリ教育を取り入れた園もあるので子育て世帯にはとてもありがたいです。妊娠期から産後まで一貫したサポートが受けられるのも...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ネクサスクリハラマンション概要
このマンションは西武拝島線武蔵砂川駅から徒歩25分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間55分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築29年で軽量鉄骨造り、2階建て総戸数6戸のマンションです。
ネクサスクリハラ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ネクサスクリハラ |
|---|---|
| 住所 | 東京都武蔵村山市榎2丁目86-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（6部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 39.69㎡〜41.58㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 72万円/坪〜72万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.5万円〜5.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ネクサスクリハラ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵砂川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 39.69m² | 870万円 | 991万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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グランスイート玉川上水
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- 72.75m²
- 10階/14階建