エミールハイツ2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
エミールハイツ2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,256万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 | 2DK | 46.61m² 西 |
| 2階 | 2,275万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 | 2DK | 46.61m² - |
- 参考相場価格
- 2,256万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 2DK
- 46.61m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,275万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 2DK
- 46.61m²
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部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 2023/08
- 2022/07
- オススメエミールハイツ2の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/04
- 2019/06
- 2019/03
- 2016/09
- 2016/08
- 2015/10
- 2014/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 成約3,170万円 | 50万円/m² | 4階 | 63.00m² | 2SLDK | ライオンズステージ竹の塚 | 築24年 |
| 2023/08 | 成約2,970万円 | 40万円/m² | 7階 | 72.54m² | 2LDK | ライオンズプラザ竹の塚 | 築28年 |
| 2022/07 | 成約3,060万円 | 43万円/m² | 9階 | 70.29m² | 3LDK | ライオンズステージ竹の塚 | 築21年 |
| オススメ | エミールハイツ2の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/04 | 成約2,940万円 | 41万円/m² | 10階 | 70.29m² | 3LDK | ライオンズステージ竹の塚 | 築21年 |
| 2019/06 | 成約2,100万円 | 36万円/m² | 3階 | 57.84m² | 2LDK | ライオンズプラザ竹の塚 | 築23年 |
| 2019/03 | 成約1,960万円 | 30万円/m² | 3階 | 64.35m² | 3LDK | ライオンズプラザ竹の塚 | 築23年 |
| 2016/09 | 成約2,540万円 | 40万円/m² | 12階 | 63.00m² | 1SLDK | ライオンズステージ竹の塚 | 築15年 |
| 2016/08 | 成約3,400万円 | 44万円/m² | 3階 | 75.66m² | 3LDK | ライオンズステージ竹の塚 | 築15年 |
| 2015/10 | 成約2,580万円 | 36万円/m² | 10階 | 70.29m² | 3LDK | ライオンズステージ竹の塚 | 築14年 |
| 2014/08 | 成約2,330万円 | 36万円/m² | 12階 | 63.00m² | 3LDK | ライオンズステージ竹の塚 | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エミールハイツ2賃貸履歴
- 2024/07
- 6.2万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築27年
- 2022/07
- 5.8万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築25年
- 2022/03
- 6.1万円/月
- 42.23m²
- 2DK
- 2階
- 当時築25年
- 2022/01
- 6.5万円/月
- 42.23m²
- 2DK
- 2階
- 当時築24年
- 2015/10
- 6.3万円/月
- 46.61m²
- 2DK
- 1階
- 当時築18年
- 2010/03
- 6.5万円/月
- 46.61m²
- 2DK
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- 2010/02
- 6.3万円/月
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- 2009/12
- 6.5万円/月
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- 当時築12年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07 | 6.2万円/月 | 2階 | - | 2DK | 築27年 |
| 2022/07 | 5.8万円/月 | 2階 | - | 2DK | 築25年 |
| 2022/03 | 6.1万円/月 | 2階 | 42.23m² | 2DK | 築25年 |
| 2022/01 | 6.5万円/月 | 2階 | 42.23m² | 2DK | 築24年 |
| 2015/10 | 6.3万円/月 | 1階 | 46.61m² | 2DK | 築18年 |
| 2010/03 | 6.5万円/月 | 2階 | 46.61m² | 2DK | 築13年 |
| 2010/02 | 6.3万円/月 | 2階 | 46.61m² | 2DK | 築12年 |
| 2009/12 | 6.5万円/月 | 2階 | 46.61m² | 2DK | 築12年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...エミールハイツ2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エミールハイツ2価格推移と将来予測
参考相場価格
2,256万円223万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 48.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 45.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エミールハイツ2マンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4竹ノ塚
竹ノ塚駅周辺の地価は2024年に前年比+3.74％と上昇しており、今後も安定した推移が期待できそうです。
資産性
4舎人公園
舎人公園駅周辺は新しい住宅開発が進んでいて、住民も増えている印象です。今後も発展が期待できる地域だと思います。
足立区の口コミ
防災・安全性
3足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどほどで、干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせる雰囲気です。自治会の活動もあるようですが、参加は自由なので負担に感じません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エミールハイツ2マンション概要
このマンションは東武伊勢崎線竹ノ塚駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間21分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築29年で木造り、2階建てのマンションです。
エミールハイツ2詳細情報
基本情報
| 建物名 | エミールハイツ2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区伊興本町1丁目16-13 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 46.61㎡〜46.61㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 160万円/坪〜161万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.8万円〜6.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エミールハイツ2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 竹ノ塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 46.61m² | 2,265万円 | 1,491万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 68.27m²
- 3階/8階建
エミールハイツ2の駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。
竹ノ塚駅のマンション
竹ノ塚駅は東京都足立区にあり、東武鉄道伊勢崎線が利用できます。都心からもそこまで離れていない住宅エリアで、周辺には高層マンションや、低・中階層のマンションななどが並びます。西友などのスーパーやドラッグストア、竹の塚地域学習センターなど公共施設も存在しており、生活のしやすいエリアになっていることは間違いありません。