アドリアーノ
中野区・落合駅 徒歩1分・築29年
2026年06月22日
アドリアーノ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
アドリアーノ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,007万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 4.8% | 1DK | 30.81m² 東 |
| 2階 | 2,969万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 4.8% | 1DK | 30.42m² 西 |
| 3階 | 3,055万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 4.8% | 1DK | 30.81m² 南東 |
| 4階 | 3,019万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 4.7% | 1DK | 30.42m² 西 |
| 4階 | 3,019万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 4.7% | 1DK | 30.42m² 西 |
| 5階 | 3,030万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 4.8% | 1DK | 30.42m² 西 |
| 5階 | 3,030万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 4.8% | 1DK | 30.42m² 南西 |
| 9階 | 7,070万円 | 価格を確認する | - | 22.1万円/月 3.8% | 2LDK | 60.83m² 西 |
| 9階 | 3,106万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 4.9% | 1DK | 30.81m² 南東 |
| 10階 | 3,109万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 4.9% | 1DK | 30.81m² 南東 |
- 参考相場価格
- 3,007万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1DK
- 30.81m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,969万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1DK
- 30.42m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,055万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1DK
- 30.81m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,019万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1DK
- 30.42m²
- 西
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- 参考相場価格
- 3,019万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1DK
- 30.42m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,030万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
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- 参考相場価格
- 3,030万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1DK
- 30.42m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,070万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 60.83m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,106万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1DK
- 30.81m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,109万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1DK
- 30.81m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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アドリアーノ賃貸履歴
- 2025/11
- 12.2万円/月
- 30.42m²
- 1DK
- 4階
- 当時築28年
- 2025/10
- 13万円/月
- 30.81m²
- 1R
- 10階
- 当時築28年
- 2024/10
- 12.2万円/月
- 30.81m²
- 1R
- 8階
- 当時築27年
- 2024/08
- 19万円/月
- -
- 2LDK
- 6階
- 当時築27年
- 2024/08
- 11.9万円/月
- -
- 1DK
- 3階
- 当時築27年
- 2024/08
- 12.2万円/月
- -
- 1R
- 8階
- 当時築27年
- 2024/02
- 11.5万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築27年
- 2023/10
- 11.3万円/月
- -
- 1DK
- 7階
- 当時築26年
- 2023/07
- 11.3万円/月
- -
- 1DK
- 7階
- 当時築26年
- 2023/05
- 10.4万円/月
- -
- 1DK
- 2階
- 当時築26年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 12.2万円/月 | 4階 | 30.42m² | 1DK | 築28年 |
| 2025/10 | 13万円/月 | 10階 | 30.81m² | 1R | 築28年 |
| 2024/10 | 12.2万円/月 | 8階 | 30.81m² | 1R | 築27年 |
| 2024/08 | 19万円/月 | 6階 | - | 2LDK | 築27年 |
| 2024/08 | 11.9万円/月 | 3階 | - | 1DK | 築27年 |
| 2024/08 | 12.2万円/月 | 8階 | - | 1R | 築27年 |
| 2024/02 | 11.5万円/月 | 2階 | - | 1R | 築27年 |
| 2023/10 | 11.3万円/月 | 7階 | - | 1DK | 築26年 |
| 2023/07 | 11.3万円/月 | 7階 | - | 1DK | 築26年 |
| 2023/05 | 10.4万円/月 | 2階 | - | 1DK | 築26年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...アドリアーノ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アドリアーノ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,007万円304万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 97.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 78.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アドリアーノマンションの口コミ・評判(417件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
3落合
スクールIE落合駅前校は料金が高いと感じましたが、本人が気に入って通っていたので、やる気が続きやすかったです。講師の変更もできるので、相性が合わない場合も安心です。
治安
4東中野
商店街や駅周辺は街灯が多く、夜でも明るいので安心して歩けます。酔っ払いも少なく、落ち着いた雰囲気です。
中野区の口コミ
防災・安全性
3中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。
地域コミュニティ
5中野区は昔ながらの商店街が活気を保っていて、地元の人たちが気さくに声をかけてくれる雰囲気があり、初めて住んだときもすぐに馴染めました。休日には地域のイベントも多く、子育て世帯や若い家族も多く...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アドリアーノマンション概要
東京メトロ東西線落合駅より徒歩1分の距離にあるこのマンションは、駅から近いため天気が悪い日もさほど気になりません。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築29年でSRC造り、11階建てのマンションです。
アドリアーノ詳細情報
基本情報
| 建物名 | アドリアーノ |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区東中野4丁目16-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 30.42㎡〜60.83㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 323万円/坪〜384万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.8万円〜22.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アドリアーノ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 落合駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 30.42m² | 3,030万円 | 2,806万円 |
| 2LDK | 60.83m² | 7,070万円 | 8,072万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 57.12m²
- 7階/9階建
アドリアーノの駅、市区町村、学区を知る
中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。