2,642万円〜3,027万円
坪単価129万円/坪〜132万円/坪
最終更新2025年09月02日
ネオハイツ中浦和資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ネオハイツ中浦和部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,841万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.68m² | 南 |
| 203 | 3,027万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.36m² | 南東 |
| 2階 | 3,005万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.28m² | - |
| 2階 | 2,642万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.08m² | 南 |
| 402 | 2,949万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.36m² | 南 |
1階
- 参考相場価格
- 2,841万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.68m²
- 南
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203
- 参考相場価格
- 3,027万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.36m²
- 南東
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2階
- 参考相場価格
- 3,005万円
- 新築時価格
- -
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- 75.28m²
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2階
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- 2,642万円
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402
- 参考相場価格
- 2,949万円
- 新築時価格
- -
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ネオハイツ中浦和資産性スコア
2.75
ネオハイツ中浦和の資産性スコアは2.75です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ネオハイツ中浦和の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ネオハイツ中浦和価格推移と将来予測
参考相場価格
2,841万円16万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 39.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 48.7万円/m2
想定売買価格
ネオハイツ中浦和1階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ネオハイツ中浦和マンションの口コミ・評判(275件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
中浦和
5中浦和駅周辺には保育園や幼稚園がたくさんあり、広い幼稚園も近くにあるので子育てにはとても便利だと感じています。小児科や内科も駅近にあり、子どもが急に体調を崩したときも安心です。駅近くには広い...
資産性
南与野
5南与野駅周辺の中古マンション価格は年々高騰していて、築年数が経っても資産価値の下落が緩やかです。政令指定都市で人口も増えており、再開発の動きも活発なので、将来的にも価値が下がりにくいと感じま...
さいたま市桜区の口コミ
子育て環境
2桜区は外国人が多く住んでいて、異宗教の集会場も多いので、知らない宗教の勧誘に不安を感じることがあります。
教育環境
5桜区には小学校が多数設置されていて、児童の数に合わせて教育環境が整っていると感じます。公民館や子どもを守るための施設も充実していて、地域で子どもを見守る雰囲気があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ネオハイツ中浦和マンション概要
このマンションはＪＲ埼京線中浦和駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間10分以内で憧れの街がすぐそこです。築28年でRC造り、6階建て総戸数1戸のマンションです。
ネオハイツ中浦和詳細情報
基本情報
| 建物名 | ネオハイツ中浦和 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市桜区西堀2丁目5-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（1部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.08㎡〜75.36㎡ |
| 新築時価格 | 3290万円〜4880万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 129万円/坪〜132万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 管理・セキュリティ |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和トータルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ネオハイツ中浦和間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.28m² | 2,949万円 | 5,179万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
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- 75〜83m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築28年
ネオハイツ中浦和現在築28年 - 2025/08
- 売出価格
- 2,950万円〜3,310万円115〜129万円/坪
- 80〜90m²
- 3SLDK
- 9階
- 当時築27年
ラミーユ浦和ハイライズセカンドキャッスル現在築27年 - 2025/04
- 売出価格
- 2,680万円〜3,040万円110〜125万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築27年
ラミーユ浦和ハイライズセカンドキャッスル現在築27年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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