2,197万円〜2,406万円
坪単価106万円/坪〜109万円/坪
最終更新2025年10月06日
イトーピア我孫子サウスフィールド資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
イトーピア我孫子サウスフィールド部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,243万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.14m² | 南 |
| 4階 | 2,406万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.79m² | - |
| 6階 | 2,341万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.59m² | 南 |
| 6階 | 2,197万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.14m² | 南 |
2階
- 参考相場価格
- 2,243万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.14m²
- 南
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4階
- 参考相場価格
- 2,406万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.79m²
- -
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6階
- 参考相場価格
- 2,341万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.59m²
- 南
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6階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,197万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.14m²
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イトーピア我孫子サウスフィールド資産性スコア
2.79
イトーピア我孫子サウスフィールドの資産性スコアは2.79です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
イトーピア我孫子サウスフィールドの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イトーピア我孫子サウスフィールド価格推移と将来予測
参考相場価格
2,243万円29万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 32.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 43.5万円/m2
想定売買価格
イトーピア我孫子サウスフィールド2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イトーピア我孫子サウスフィールドマンションの口コミ・評判(179件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
我孫子
5駅周辺はスーパーや飲食店が充実していて、仕事帰りに食品を買って帰るのがとても便利です。北口にも南口にもスーパーがあり、普段の生活で困ることはありません。落ち着いた雰囲気の街並みで、女性の一人...
治安
北柏
3良くも悪くもない印象で、特に大きなトラブルはありませんが、治安が抜群に良いとも言い切れません。
我孫子市の口コミ
地域コミュニティ
4マンション内での会合があり、住民同士の挨拶も自然に交わされるので、近所付き合いがしやすい雰囲気です。周辺とのトラブルもなく、安心して暮らせています。
子育て環境
2自然が多いのは良いですが、虫が多いのが少し気になります。夏場は特に蚊が多くて、子どもが刺されやすいので対策が必要です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イトーピア我孫子サウスフィールドマンション概要
このマンションはＪＲ常磐線各駅停車我孫子駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間39分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築28年でRC造り、7階建て総戸数93戸のマンションです。
イトーピア我孫子サウスフィールド詳細情報
基本情報
| 建物名 | イトーピア我孫子サウスフィールド |
|---|---|
| 住所 | 千葉県我孫子市船戸1丁目3-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（93部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.14㎡〜72.79㎡ |
| 新築時価格 | 2790万円〜4590万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 106万円/坪〜109万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | シーアイハウジング管理(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イトーピア我孫子サウスフィールド間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 我孫子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.37m² | 2,292万円 | 3,412万円 |
イトーピア我孫子サウスフィールド売買履歴
- 2023/08
- 成約2,450万円27万円/m2
- 87.68m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築26年
- 2022/05
- 成約2,070万円30万円/m2
- 68.14m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築25年
- 2020/09
- 成約2,600万円27万円/m2
- 95.24m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築23年
- 2017/01
- 成約1,500万円20万円/m2
- 72.79m²
- 3SLDK
- 1階
- 当時築20年
- 2016/11
- 成約1,200万円17万円/m2
- 68.14m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築20年
- 2014/08
- 成約1,285万円17万円/m2
- 72.79m²
- 3SLDK
- 1階
- 当時築17年
- 2003/12
- 成約2,400万円27万円/m2
- 87.83m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築7年
- 2003/03
- 成約2,500万円28万円/m2
- 87.68m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築6年
- 2000/06
- 成約2,350万円32万円/m2
- 72.79m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築3年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/08 | 成約2,450万円 | 27万円/m2 | 4階 | 87.68m² | 3LDK | 築26年 |
| 2022/05 | 成約2,070万円 | 30万円/m2 | 1階 | 68.14m² | 3LDK | 築25年 |
| 2020/09 | 成約2,600万円 | 27万円/m2 | 7階 | 95.24m² | 4LDK | 築23年 |
| 2017/01 | 成約1,500万円 | 20万円/m2 | 1階 | 72.79m² | 3SLDK | 築20年 |
| 2016/11 | 成約1,200万円 | 17万円/m2 | 6階 | 68.14m² | 3LDK | 築20年 |
| 2014/08 | 成約1,285万円 | 17万円/m2 | 1階 | 72.79m² | 3SLDK | 築17年 |
| 2003/12 | 成約2,400万円 | 27万円/m2 | 6階 | 87.83m² | 3LDK | 築7年 |
| 2003/03 | 成約2,500万円 | 28万円/m2 | 6階 | 87.68m² | 4LDK | 築6年 |
| 2000/06 | 成約2,350万円 | 32万円/m2 | 3階 | 72.79m² | 3LDK | 築3年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 成約2,270万円31万円/m2
- 72.79m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築28年
- イトーピア我孫子サウスフィールド
- 2018/11
- 成約1,320万円18万円/m2
- 72.79m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築22年
- イトーピア我孫子サウスフィールド
- 2005/03
- 成約1,770万円25万円/m2
- 68.14m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築8年
- イトーピア我孫子サウスフィールド
- 2003/05
- 成約2,170万円28万円/m2
- 77.04m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築6年
- イトーピア我孫子サウスフィールド
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 成約2,270万円 | 31万円/m2 | 4階 | 72.79m² | 3LDK | イトーピア我孫子サウスフィールド | 築28年 |
| 2018/11 | 成約1,320万円 | 18万円/m2 | 4階 | 72.79m² | 3LDK | イトーピア我孫子サウスフィールド | 築22年 |
| 2005/03 | 成約1,770万円 | 25万円/m2 | 1階 | 68.14m² | 3LDK | イトーピア我孫子サウスフィールド | 築8年 |
| 2003/05 | 成約2,170万円 | 28万円/m2 | 7階 | 77.04m² | 3LDK | イトーピア我孫子サウスフィールド | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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周辺にある相場が近いマンション
船戸の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
サンクレイドル柏千代田
2,400万円- 1SLDK
- 53.02m²
- 1階/地上13階建て