1,788万円〜1,930万円
坪単価76万円/坪〜79万円/坪
最終更新2025年10月06日
辰巳台ハイライズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
辰巳台ハイライズ部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,788万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 76.59m² | - |
| 3階 | 1,853万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 80.28m² | 南 |
| 6階 | 1,897万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 80.22m² | 南西 |
| 8階 | 1,930万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 79.88m² | - |
2階
- 参考相場価格
- 1,788万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 76.59m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 1,853万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 80.28m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
6階
- 参考相場価格
- 1,897万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 80.22m²
- 南西
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8階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,930万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 79.88m²
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辰巳台ハイライズ資産性スコア
2.71
辰巳台ハイライズの資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
辰巳台ハイライズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...辰巳台ハイライズ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,788万円21万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 23.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 43.5万円/m2
想定売買価格
辰巳台ハイライズ2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-20.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...辰巳台ハイライズマンションの口コミ・評判(166件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
八幡宿
2八幡宿駅周辺の土地価格は過去10年で18.2%下落しており、資産性の面ではやや不安を感じます。
防災・安全性
八幡宿
5八幡宿駅周辺は交番が駅前にあり、夜でも街頭があるので安心して歩けます。犯罪も少なく、事件になったことは聞いたことがありません。
市原市の口コミ
地域コミュニティ
4市原市は地域ごとに自治会や防災会議が活発で、住民同士のつながりを大切にしている印象があります。災害時にも地域で助け合う体制が整っているので安心感があります。
医療・福祉
4市原市は福祉施設運営会社の協力で、保育園や幼稚園の運営が安定していて、子育て世帯にとって安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
辰巳台ハイライズマンション概要
このマンションは京成千原線ちはら台駅から徒歩38分の距離にあります。築29年でRC造り、8階建て総戸数53戸のマンションです。
辰巳台ハイライズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 辰巳台ハイライズ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県市原市辰巳台東3丁目10-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（53部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 76.59㎡〜80.28㎡ |
| 新築時価格 | 2590万円〜2990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 76万円/坪〜79万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ハイライズ・マネジメント(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
辰巳台ハイライズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八幡宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 80.05m² | 1,875万円 | 3,174万円 |
辰巳台ハイライズ売買履歴
- 2023/08
- 成約1,480万円18万円/m2
- 80.08m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築26年
- 2020/03
- 成約1,240万円15万円/m2
- 79.88m²
- 4LDK
- --
- 当時築23年
- 2019/06
- 成約1,200万円15万円/m2
- 79.88m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築22年
- 2016/04
- 成約1,480万円18万円/m2
- 80.28m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築19年
- 2002/11
- 成約1,700万円21万円/m2
- 80.08m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築6年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/08 | 成約1,480万円 | 18万円/m2 | 3階 | 80.08m² | 4LDK | 築26年 |
| 2020/03 | 成約1,240万円 | 15万円/m2 | -- | 79.88m² | 4LDK | 築23年 |
| 2019/06 | 成約1,200万円 | 15万円/m2 | 1階 | 79.88m² | 4LDK | 築22年 |
| 2016/04 | 成約1,480万円 | 18万円/m2 | 3階 | 80.28m² | 4LDK | 築19年 |
| 2002/11 | 成約1,700万円 | 21万円/m2 | 7階 | 80.08m² | 4LDK | 築6年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 成約1,280万円15万円/m2
- 81.11m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築30年
- ライブフロント市原たつみ台ファーストステージB
- 2025/05
- 2024/11
- 成約1,330万円19万円/m2
- 69.46m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築29年
- ライブフロント市原たつみ台 A棟
- 2024/09
- 成約1,570万円22万円/m2
- 68.37m²
- 3LDK
- --
- 当時築29年
- ライブフロント市原たつみ台 A棟
- 2024/02
- 2023/04
- 成約1,200万円17万円/m2
- 70.30m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築28年
- ライブフロント市原たつみ台 A棟
- 2022/10
- 2022/10
- 2021/09
- 成約1,100万円15万円/m2
- 69.46m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築26年
- ライブフロント市原たつみ台ファーストステージB
- 2021/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1,280万円 | 15万円/m2 | 1階 | 81.11m² | 4LDK | ライブフロント市原たつみ台ファーストステージB | 築30年 |
| 2025/05 | 成約1,300万円 | 18万円/m2 | 4階 | 69.46m² | 3LDK | ライブフロント市原たつみ台 | 築30年 |
| 2024/11 | 成約1,330万円 | 19万円/m2 | 5階 | 69.46m² | 3LDK | ライブフロント市原たつみ台 A棟 | 築29年 |
| 2024/09 | 成約1,570万円 | 22万円/m2 | -- | 68.37m² | 3LDK | ライブフロント市原たつみ台 A棟 | 築29年 |
| 2024/02 | 成約1,180万円 | 17万円/m2 | 3階 | 67.80m² | 3LDK | ライブフロント市原たつみ台 | 築29年 |
| 2023/04 | 成約1,200万円 | 17万円/m2 | 2階 | 70.30m² | 3LDK | ライブフロント市原たつみ台 A棟 | 築28年 |
| 2022/10 | 成約1,320万円 | 16万円/m2 | 3階 | 81.11m² | 4LDK | ライブフロント市原たつみ台 | 築27年 |
| 2022/10 | 成約1,270万円 | 19万円/m2 | 2階 | 66.27m² | 3LDK | ライブフロント市原たつみ台 | 築27年 |
| 2021/09 | 成約1,100万円 | 15万円/m2 | 6階 | 69.46m² | 3LDK | ライブフロント市原たつみ台ファーストステージB | 築26年 |
| 2021/06 | 成約1,380万円 | 20万円/m2 | 3階 | 67.80m² | 3LDK | ライブフロント市原たつみ台 | 築26年 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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PR販売中の物件（ノムコム）
ライオンズマンション蘇我青葉の森公園二番館
1,890万円- 3LDK
- 66.11m²
- 8階/9階建