1,294万円〜1,438万円
坪単価 76万円/坪〜77万円/坪
想定賃料 7.4万円〜8.5万円/月
最終更新2026年05月11日
ライオンズガーデン都賀2番館
千葉市若葉区・桜木駅 徒歩7分・築29年
1,294万円〜1,438万円
坪単価 76万円/坪〜77万円/坪
想定賃料 7.4万円〜8.5万円/月
最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
ライオンズガーデン都賀2番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ライオンズガーデン都賀2番館部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,294万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 | 3LDK | 56.26m² 南 |
| 1階 | 1,421万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 | 3LDK | 61.61m² - |
| 2階 | 1,428万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 | 3LDK | 61.61m² 南 |
| 3階 | 1,438万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 | 3LDK | 61.61m² - |
1階
- 参考相場価格
- 1,294万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 3LDK
- 56.26m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 1,421万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 3LDK
- 61.61m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,428万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 3LDK
- 61.61m²
- 南
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,438万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 3LDK
- 61.61m²
- -
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ライオンズガーデン都賀2番館売買履歴
- 2024/09
- 2023/10
- 2021/05
- 2019/05
- 2015/07
- 2014/05
- 2014/04
- 2010/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/05 | 成約1,480万円 | 21万円/m² | 1階 | 68.08m² | 3LDK | 築24年 |
| 2019/05 | 成約1,450万円 | 21万円/m² | 4階 | 68.08m² | 3LDK | 築22年 |
| 2015/07 | 成約1,300万円 | 18万円/m² | 2階 | 70.76m² | 3LDK | 築18年 |
| 2014/05 | 成約1,160万円 | 18万円/m² | 1階 | 61.61m² | 3LDK | 築17年 |
| 2014/04 | 成約1,100万円 | 19万円/m² | 2階 | 56.26m² | 3LDK | 築17年 |
| 2010/12 | 成約1,140万円 | 18万円/m² | 3階 | 61.61m² | 3LDK | 築14年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/01
- 2021/04
- 2021/02
- オススメライオンズガーデン都賀2番館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2017/12
- 2016/03
- 2015/03
- 2013/11
- 2010/07
- 2009/09
- 2008/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01 | 成約1,350万円 | 21万円/m² | 2階 | 62.30m² | 3LDK | ダイアパレスロイヤルフォレスト桜木駅前弐番館 | 築28年 |
| 2021/04 | 成約1,400万円 | 19万円/m² | 2階 | 72.24m² | 2LDK | ネオハイツ都賀 | 築23年 |
| 2021/02 | 成約1,070万円 | 17万円/m² | 2階 | 62.30m² | 3LDK | ダイアパレスロイヤルフォレスト桜木駅前弐番館 | 築25年 |
| オススメ | ライオンズガーデン都賀2番館の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2017/12 | 成約900万円 | 14万円/m² | 2階 | 62.30m² | 3LDK | ダイアパレスロイヤルフォレスト桜木駅前弐番館 | 築22年 |
| 2016/03 | 成約880万円 | 13万円/m² | 3階 | 67.60m² | 2LDK | ネオハイツ都賀 | 築18年 |
| 2015/03 | 成約700万円 | 10万円/m² | 1階 | 64.80m² | 2LDK | ネオハイツ都賀 | 築17年 |
| 2013/11 | 成約890万円 | 13万円/m² | 1階 | 64.80m² | 2LDK | ネオハイツ都賀 | 築16年 |
| 2010/07 | 成約1,000万円 | 13万円/m² | 2階 | 72.24m² | 3LDK | ネオハイツ都賀 | 築12年 |
| 2009/09 | 成約900万円 | 14万円/m² | 2階 | 62.30m² | 3LDK | ダイアパレスロイヤルフォレスト桜木駅前弐番館 | 築14年 |
| 2008/03 | 成約1,100万円 | 14万円/m² | 3階 | 75.25m² | 3LDK | ネオハイツ都賀 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライオンズガーデン都賀2番館資産性スコア
2.93
ライオンズガーデン都賀2番館の資産性スコアは2.93です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ライオンズガーデン都賀2番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズガーデン都賀2番館価格推移と将来予測
参考相場価格
1,294万円25万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 23万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.6万円/m²
想定売買価格
ライオンズガーデン都賀2番館1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズガーデン都賀2番館マンションの口コミ・評判(270件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4桜木
駅周辺には小学校や中学校があり、通学には便利な立地です。
治安
4都賀
駅周辺は歓楽街がなく、飲み屋が数軒ある程度なので酔っ払いをほとんど見かけません。駅周辺は汚くなく、治安は良いと感じています。
千葉市若葉区の口コミ
子育て環境
5住宅街は歓楽街から離れていて静かなので、子どもを安心して育てられる雰囲気があります。近くに公園も多く、家の前で遊ぶ子どもたちの姿をよく見かけます。
地域コミュニティ
5近所の方々は挨拶を交わすことが多く、子育て世帯も多いので安心して暮らせる雰囲気があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライオンズガーデン都賀2番館マンション概要
千葉都市モノレール２号線桜木駅より徒歩7分の距離にあるライオンズガーデン都賀2番館、駅から近距離で朝の時間にもゆとりが持てます。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間54分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築29年でRC造り、3階建てのマンションです。
ライオンズガーデン都賀2番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズガーデン都賀2番館 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市若葉区桜木北2丁目2-2 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.26㎡〜61.61㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 76万円/坪〜77万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.4万円〜8.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズガーデン都賀2番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜木駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 61.61m² | 1,424万円 | 1,996万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
リリファ小倉台
1,380万円- 3LDK
- 84.10m²
- 3階/4階建