エクセレントハイツ川崎第5資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
エクセレントハイツ川崎第5部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,626万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 4.9% | 2LDK | 60.57m² 南 |
| 1階 | 1,224万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 6.6% | 1SK | 29.49m² 南 |
| 2階 | 2,632万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 5.2% | 3LDK | 60.39m² 南 |
| 2階 | 1,647万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 6.2% | 1DK | 39.15m² 南 |
| 3階 | 2,201万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 5.6% | 1LDK | 50.86m² 南 |
| 4階 | 2,342万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 5.5% | 3LDK | 54.00m² 南 |
1階
- 参考相場価格
- 2,626万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2LDK
- 60.57m²
- 南
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1階
- 参考相場価格
- 1,224万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 1SK
- 29.49m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 2,632万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 60.39m²
- 南
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,647万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 1DK
- 39.15m²
- 南
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3階
- 参考相場価格
- 2,201万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1LDK
- 50.86m²
- 南
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4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,342万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3LDK
- 54.00m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
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エクセレントハイツ川崎第5販売中・賃貸の物件（0件）
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エクセレントハイツ川崎第5売買履歴
- 2025/12
- 2025/03
- 2015/06
- 2012/12
- 2006/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/06 | 成約2,140万円 | 39万円/m² | 3階 | 54.00m² | 3LDK | 築19年 |
| 2012/12 | 成約1,800万円 | 29万円/m² | 2階 | 60.39m² | 3LDK | 築16年 |
| 2006/08 | 成約1,800万円 | 32万円/m² | 2階 | 55.67m² | 3DK | 築10年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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エクセレントハイツ川崎第5資産性スコア
3.38
エクセレントハイツ川崎第5の資産性スコアは3.38です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エクセレントハイツ川崎第5の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントハイツ川崎第5価格推移と将来予測
参考相場価格
2,626万円40万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 43.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m²
想定売買価格
エクセレントハイツ川崎第51階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントハイツ川崎第5マンションの口コミ・評判(241件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
3川崎新町
駅周辺は住人が多く、通勤ラッシュ時はかなり混雑しますが、普段の生活では便利さを感じます。
交通の利便性
4小田栄
南武支線の新駅として利用者が多く、川崎駅への乗り換えも近いので便利です。
川崎市川崎区の口コミ
医療・福祉
5川崎市は小児医療費助成制度があり、0歳から中学3年生まで通院や薬代、入院費用が助成されるので、医療費の心配が少なく子育てできるのがありがたいです。
防災・安全性
3川崎区は特殊詐欺の被害が多いと聞きますが、市からの注意喚起が頻繁にあるので、情報を得やすく対策もしやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エクセレントハイツ川崎第5マンション概要
ＪＲ南武線川崎新町駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離のためバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、活気に満ちたターミナル駅である品川駅へも乗車時間19分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築30年で鉄骨造り、4階建て総戸数19戸のマンションです。
エクセレントハイツ川崎第5詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントハイツ川崎第5 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市川崎区渡田山王町26-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（19部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 29.49㎡〜60.57㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 137万円/坪〜144万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.7万円〜11.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
エクセレントハイツ川崎第5間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 川崎新町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 39.15m² | 1,647万円 | 1,582万円 |
| 1LDK | 50.86m² | 2,201万円 | 2,254万円 |
| 1SK | 29.49m² | 1,224万円 | 1,598万円 |
| 2LDK | 60.57m² | 2,626万円 | 3,178万円 |
| 3LDK | 57.2m² | 2,487万円 | 4,306万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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1,250万円- 1R
- 19.56m²