メロディーハイム水元公園弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は501のお部屋を基準に算出
メロディーハイム水元公園弐番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 501 | 3,360万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 4LDK | 86.40m² | - |
| 502 | 2,925万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 3LDK | 75.66m² | - |
| 503 | 2,925万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 3LDK | 75.66m² | - |
| 504 | 3,103万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 3LDK | 80.18m² | - |
| 505 | 3,101万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 3LDK | 80.15m² | - |
| 506 | 3,150万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 4LDK | 81.42m² | - |
| 507 | 3,448万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 4LDK | 89.10m² | - |
| 508 | 3,113万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 3LDK | 80.45m² | - |
| 509 | 3,128万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 3LDK | 80.85m² | - |
| 510 | 3,448万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 4LDK | 89.10m² | - |
- 参考相場価格
- 3,360万円
- 新築時価格
- 3,440万円
- 4LDK
- 86.40m²
- -
- 参考相場価格
- 2,925万円
- 新築時価格
- 2,940万円
- 3LDK
- 75.66m²
- -
- 参考相場価格
- 2,925万円
- 新築時価格
- 2,930万円
- 3LDK
- 75.66m²
- -
- 参考相場価格
- 3,103万円
- 新築時価格
- 3,100万円
- 3LDK
- 80.18m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,101万円
- 新築時価格
- 3,080万円
- 3LDK
- 80.15m²
- -
- 参考相場価格
- 3,150万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 4LDK
- 81.42m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 3,448万円
- 新築時価格
- 3,870万円
- 4LDK
- 89.10m²
- -
- 参考相場価格
- 3,113万円
- 新築時価格
- 3,410万円
- 3LDK
- 80.45m²
- -
- 参考相場価格
- 3,128万円
- 新築時価格
- 3,380万円
- 3LDK
- 80.85m²
- -
- 参考相場価格
- 3,448万円
- 新築時価格
- 3,840万円
- 4LDK
- 89.10m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
メロディーハイム水元公園弐番館販売中・賃貸の物件（0件）
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メロディーハイム水元公園弐番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メロディーハイム水元公園弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
3,360万円85万円前年比
- 501の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 38.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
葛飾区・築20年以上の平均値 - 48.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メロディーハイム水元公園弐番館マンションの口コミ・評判(322件)
マンションに関する口コミ
アクセス
3最寄り駅からバス利用でアクセスできる立地です
お部屋
5各住戸に床暖房と浴室乾燥機が設置されていて快適です
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5金町
金町駅周辺は子育て世帯が多く、駅前の多目的施設「かなまちぷらっと」には授乳室や遊び場があり、子ども連れでも安心して利用できる雰囲気です。
医療・福祉
5金町
葛飾区は3歳未満の子どもが無料で健康診断を受けられる制度があり、医療面のサポートも充実しています。
葛飾区の口コミ
地域コミュニティ
5葛飾区はファミリー層に人気があり、子育て世帯が多く住んでいる印象です。近くに病院もあり、子育てしやすい環境だと感じます。
子育て環境
5葛飾区は幼児教育や保育の無償化が進んでいて、3～5歳の子どもや0～2歳の非課税世帯の子どもは保育料が全額無償なので、家計の負担がかなり軽くなりました。保育園や認定こども園も多く、入園時の施設...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
メロディーハイム水元公園弐番館マンション概要
このマンションはＪＲ常磐線各駅停車金町駅から徒歩29分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間27分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数78戸のマンションです。
メロディーハイム水元公園弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | メロディーハイム水元公園弐番館（メロディーハイムみずもとこうえんにばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区水元1丁目16-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（78部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 75.66㎡〜95.85㎡ |
| 新築時価格 | 2760万円〜4480万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 123万円/坪〜138万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 67台 駐車費※1：800/月 ~ 4000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
メロディーハイム水元公園弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 金町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 80.15m² | 3,040万円 | 4,650万円 |
| 4LDK | 86.4m² | 3,446万円 | 5,527万円 |
メロディーハイム水元公園弐番館売買履歴
- 2023/06
- 2023/03
- 2022/05
- 2021/04
- 2020/04
- 2019/08
- 2018/02
- 2014/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/05 | 成約2,280万円 | 28万円/m² | 1階 | 80.85m² | 3LDK | 築19年 |
| 2021/04 | 成約2,320万円 | 30万円/m² | 7階 | 75.66m² | 3LDK | 築18年 |
| 2020/04 | 成約2,760万円 | 30万円/m² | 4階 | 89.10m² | 4LDK | 築17年 |
| 2019/08 | 成約3,210万円 | 40万円/m² | 2階 | 80.15m² | 3LDK | 築17年 |
| 2018/02 | 成約2,570万円 | 31万円/m² | 3階 | 80.85m² | 3LDK | 築15年 |
| 2014/04 | 成約2,200万円 | 27万円/m² | 6階 | 80.15m² | 3LDK | 築11年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 2015/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10 | 成約3,560万円 | 36万円/m² | 5階 | 97.50m² | 3LDK | メロディーハイム水元公園 | 築24年 |
| 2015/06 | 成約2,850万円 | 30万円/m² | 6階 | 93.50m² | 3LDK | メロディーハイム水元公園 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 53.17m²
- 5階/12階建
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3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。