メロディーハイム水元公園弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
メロディーハイム水元公園弐番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 3,383万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 4LDK | 86.40m² | - |
| 402 | 2,955万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 3LDK | 75.66m² | - |
| 403 | 2,955万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 3LDK | 75.66m² | - |
| 404 | 3,135万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 3LDK | 80.18m² | - |
| 405 | 3,134万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 3LDK | 80.15m² | - |
| 406 | 3,179万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 4LDK | 81.42m² | - |
| 407 | 3,492万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 4LDK | 89.10m² | - |
| 408 | 3,145万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 3LDK | 80.45m² | - |
| 409 | 3,160万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 3LDK | 80.85m² | - |
| 410 | 3,460万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 4LDK | 89.10m² | 南 |
- 参考相場価格
- 3,383万円
- 新築時価格
- 3,410万円
- 4LDK
- 86.40m²
- -
- 参考相場価格
- 2,955万円
- 新築時価格
- 2,910万円
- 3LDK
- 75.66m²
- -
- 参考相場価格
- 2,955万円
- 新築時価格
- 2,900万円
- 3LDK
- 75.66m²
- -
- 参考相場価格
- 3,135万円
- 新築時価格
- 3,070万円
- 3LDK
- 80.18m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 3,134万円
- 新築時価格
- 3,050万円
- 3LDK
- 80.15m²
- -
- 参考相場価格
- 3,179万円
- 新築時価格
- 3,160万円
- 4LDK
- 81.42m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 3,492万円
- 新築時価格
- 3,840万円
- 4LDK
- 89.10m²
- -
- 参考相場価格
- 3,145万円
- 新築時価格
- 3,380万円
- 3LDK
- 80.45m²
- -
- 参考相場価格
- 3,160万円
- 新築時価格
- 3,350万円
- 3LDK
- 80.85m²
- -
- 参考相場価格
- 3,460万円
- 新築時価格
- 3,810万円
- 4LDK
- 89.10m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
メロディーハイム水元公園弐番館販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
メロディーハイム水元公園弐番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メロディーハイム水元公園弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
3,383万円8万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 39.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
葛飾区・築20年以上の平均値 - 47.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メロディーハイム水元公園弐番館マンションの口コミ・評判(322件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5各住戸に床暖房と浴室乾燥機が設置されていて快適です
共用部分
4宅配ボックスがあり荷物の受け取りが便利です
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
金町
5常磐線は大手町まで25分で行けるのでとても便利です。京成金町線と常磐線の2路線が使えるのも助かります。
子育て環境
金町
5金町駅周辺は保育園や幼稚園が充実していて、待機児童もほぼ解消されているので安心して子育てできる環境だと感じます。
葛飾区の口コミ
地域コミュニティ
5葛飾区はファミリー層に人気があり、子育て世帯が多く住んでいる印象です。近くに病院もあり、子育てしやすい環境だと感じます。
防災・安全性
2葛飾区は地盤沈下や水害リスクがあるため、災害時の不安を感じることがあります。特に川沿いの地域は注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
メロディーハイム水元公園弐番館マンション概要
このマンションはＪＲ常磐線各駅停車金町駅から徒歩29分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間27分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数78戸のマンションです。
メロディーハイム水元公園弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | メロディーハイム水元公園弐番館（メロディーハイムみずもとこうえんにばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区水元1丁目16-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（78部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 75.66㎡〜95.85㎡ |
| 新築時価格 | 2760万円〜4480万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 123万円/坪〜133万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 67台 駐車費※1：800/月 ~ 4000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
メロディーハイム水元公園弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 金町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 80.15m² | 3,029万円 | 4,559万円 |
| 4LDK | 86.4m² | 3,416万円 | 5,379万円 |
メロディーハイム水元公園弐番館売買履歴
- 2020/04
- 売出価格
- 2,580万円〜2,940万円96〜109万円/坪
- 84〜94m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築17年
- 2021/04
- 売出価格
- 2,230万円〜2,590万円98〜113万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築18年
- 2022/05
- 売出価格
- 2,120万円〜2,480万円87〜102万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築19年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2013/01
- 売出価格
- 2,590万円〜2,950万円92〜104万円/坪
- 89〜99m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築12年
メロディーハイム水元公園現在築25年 - 2009/08
- 売出価格
- 3,100万円〜3,460万円105〜117万円/坪
- 92〜102m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築9年
メロディーハイム水元公園現在築25年 - 2007/03
- 売出価格
- 2,240万円〜2,600万円92〜107万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築7年
メロディーハイム水元公園現在築25年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
水元の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 59.67m²
- 4階/7階建
メロディーハイム水元公園弐番館の駅、市区町村、学区を知る
葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。