1,188万円〜1,623万円
坪単価 61万円/坪〜67万円/坪
想定賃料 7.2万円〜8.8万円/月
6.3%〜7.2%
最終更新2026年07月21日
ローヤルシティ鴻巣
鴻巣市・鴻巣駅 徒歩15分・築30年
1,188万円〜1,623万円
坪単価 61万円/坪〜67万円/坪
想定賃料 7.2万円〜8.8万円/月
6.3%〜7.2%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ローヤルシティ鴻巣資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ローヤルシティ鴻巣部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,255万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 7.1% | 3LDK | 62.00m² 南東 |
| 2階 | 1,621万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 6.5% | 3LDK | 80.90m² 南西 |
| 2階 | 1,623万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 6.5% | 3LDK | 80.90m² - |
| 3階 | 1,609万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 6.3% | 3LDK | 80.90m² 南西 |
| 3階 | 1,612万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 6.3% | 3LDK | 80.90m² - |
| 4階 | 1,612万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 6.4% | 3LDK | 80.90m² - |
| 5階 | 1,584万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 6.5% | 3LDK | 80.90m² 南西 |
| 5階 | 1,188万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 7.2% | 2LDK | 59.78m² 南東 |
| 6階 | 1,497万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 6.9% | 3LDK | 80.90m² 南西 |
1階
- 参考相場価格
- 1,255万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 3LDK
- 62.00m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,621万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 3LDK
- 80.90m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,623万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 3LDK
- 80.90m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,609万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 3LDK
- 80.90m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
3階
- 参考相場価格
- 1,612万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 3LDK
- 80.90m²
- -
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4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,612万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 3LDK
- 80.90m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
5階
- 参考相場価格
- 1,584万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 3LDK
- 80.90m²
- 南西
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5階
- 参考相場価格
- 1,188万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 2LDK
- 59.78m²
- 南東
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6階
- 参考相場価格
- 1,497万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 3LDK
- 80.90m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ローヤルシティ鴻巣販売中・賃貸の物件（0件）
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ローヤルシティ鴻巣売買履歴
- 2024/09
- 2017/05
- 2013/09
- 2012/03
- 2008/09
- 2003/12
- 2003/05
- 2002/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2013/09 | 成約1,000万円 | 13万円/m² | 4階 | 75.95m² | 4LDK | 築17年 |
| 2012/03 | 成約820万円 | 13万円/m² | 3階 | 62.58m² | 3LDK | 築16年 |
| 2008/09 | 成約950万円 | 17万円/m² | 3階 | 55.02m² | 2LDK | 築12年 |
| 2003/12 | 成約890万円 | 15万円/m² | 3階 | 57.54m² | 2LDK | 築8年 |
| 2003/05 | 成約820万円 | 14万円/m² | 6階 | 55.02m² | 2LDK | 築7年 |
| 2002/07 | 成約860万円 | 15万円/m² | 7階 | 55.02m² | 2LDK | 築6年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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ローヤルシティ鴻巣資産性スコア
2.86
ローヤルシティ鴻巣の資産性スコアは2.86です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ローヤルシティ鴻巣の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ローヤルシティ鴻巣価格推移と将来予測
参考相場価格
1,255万円12万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 20.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.6万円/m²
想定売買価格
ローヤルシティ鴻巣1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ローヤルシティ鴻巣マンションの口コミ・評判(115件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4鴻巣
駅には駐輪場が多く、料金も安いところが多いので自転車通勤・通学にも便利です。
地域コミュニティ
4鴻巣
駅周辺は必要な施設が揃っていて、車があれば10～20分程度で市役所や病院、学校などにも行けるので、子育て世帯にも便利だと感じています。
鴻巣市の口コミ
地域コミュニティ
5小中学校が徒歩圏内にあり、子育て世帯が多く住んでいる印象です。近所の方とも挨拶を交わす機会が多く、安心して子育てできる雰囲気があります。
医療・福祉
5医療機関がたくさんあり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ローヤルシティ鴻巣マンション概要
このマンションはＪＲ高崎線鴻巣駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間23分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築30年でRC造り、7階建て総戸数52戸のマンションです。
ローヤルシティ鴻巣詳細情報
基本情報
| 建物名 | ローヤルシティ鴻巣 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県鴻巣市天神2丁目2-36 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（52部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 59.78㎡〜80.9㎡ |
| 新築時価格 | 1980万円〜6080万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 61万円/坪〜67万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.2万円〜8.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ローヤル管財(株) |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ローヤルシティ鴻巣間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鴻巣駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.78m² | 1,188万円 | 1,961万円 |
| 3LDK | 80.9m² | 1,610万円 | 2,991万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
グラン・ドムール吹上
1,480万円- 3LDK
- 65.17m²
- 3階/5階建