メルベイユ弘明寺

横浜市南区・弘明寺駅徒歩10分・築30年

3.61

1,815万円〜4,143万円

坪単価 164万円/坪〜180万円/坪

想定賃料 7.7万円〜14.3万円/月

最終更新2026年04月20日

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メルベイユ弘明寺

横浜市南区・弘明寺駅徒歩10分・築30年

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メルベイユ弘明寺資産価値と取引状況の最新データ

口コミ245件
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価格推移前年比 8.3%
エリア評価
値上がり指数3.7治安4.1災害3.8

※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出

メルベイユ弘明寺部屋別の参考相場価格

10部屋 / 10部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
4階	2,249万円	価格を確認する	-	8.7万円/月	2DK	45.13m² 南
5階	2,264万円	価格を確認する	-	8.8万円/月	2DK	45.13m² -
6階	2,335万円	価格を確認する	-	9万円/月	2DK	45.95m² 南
6階	2,309万円	価格を確認する	-	8.9万円/月	2DK	45.13m² -
6階	1,815万円	価格を確認する	-	7.7万円/月	1LDK	33.88m² 西
7階	2,338万円	価格を確認する	-	9万円/月	2DK	45.13m² -
8階	2,352万円	価格を確認する	-	9万円/月	2DK	45.13m² 南西
8階	1,847万円	価格を確認する	-	7.7万円/月	1LDK	33.88m² 西
9階	2,362万円	価格を確認する	-	9.2万円/月	2DK	45.13m² -
10階	4,143万円	価格を確認する	-	14.3万円/月	3SLDK	80.00m² 南西

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4階

参考相場価格: 2,249万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.7万円/月

2DK
45.13m²
南

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5階

参考相場価格: 2,264万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.8万円/月

2DK
45.13m²
-

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6階

参考相場価格: 2,335万円

新築時価格: -

想定賃料: 9万円/月

2DK
45.95m²
南

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6階

参考相場価格: 2,309万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.9万円/月

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45.13m²
-

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6階

参考相場価格: 1,815万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.7万円/月

1LDK
33.88m²
西

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7階

参考相場価格: 2,338万円

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想定賃料: 9万円/月

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8階

参考相場価格: 2,352万円

新築時価格: -

想定賃料: 9万円/月

2DK
45.13m²
南西

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8階

参考相場価格: 1,847万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.7万円/月

1LDK
33.88m²
西

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9階

参考相場価格: 2,362万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.2万円/月

2DK
45.13m²
-

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10階

参考相場価格: 4,143万円

新築時価格: -

想定賃料: 14.3万円/月

3SLDK
80.00m²
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周辺マンションの売買履歴

2025/03
成約3,070万円52万円/m²
- 58.56m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築29年
ディアナ弘明寺
2025/02
成約3,490万円56万円/m²
- 61.49m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築28年
ディアナ弘明寺
2024/12
成約2,600万円51万円/m²
- 50.22m²
- 3DK
- 4階
- 当時築32年
ポートハイム弘明寺第三
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2024/02
成約4,450万円41万円/m²
- 108.00m²
- 4LDK
- 9階
- 当時築31年
ポートハイム弘明寺第三
2023/10
成約670万円39万円/m²
- 16.80m²
- 1R
- 4階
- 当時築30年
ポートハイム弘明寺第三
2023/05
成約800万円47万円/m²
- 16.80m²
- 1R
- 3階
- 当時築30年
ポートハイム弘明寺第三
2023/03
成約3,070万円58万円/m²
- 52.91m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築22年
クリオ蒔田参番館
2021/09
成約2,180万円39万円/m²
- 55.62m²
- 3DK
- 3階
- 当時築28年
ストークマンション弘明寺
2021/06
成約670万円39万円/m²
- 16.80m²
- 1R
- 3階
- 当時築28年
ポートハイム弘明寺第三
2021/04
成約3,300万円44万円/m²
- 74.14m²
- 1SLDK
- 4階
- 当時築22年
グランドメゾン横浜蒔田

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/03	成約3,070万円	52万円/m²	6階	58.56m²	3LDK	ディアナ弘明寺	築29年
2025/02	成約3,490万円	56万円/m²	4階	61.49m²	3LDK	ディアナ弘明寺	築28年
2024/12	成約2,600万円	51万円/m²	4階	50.22m²	3DK	ポートハイム弘明寺第三	築32年
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2024/02	成約4,450万円	41万円/m²	9階	108.00m²	4LDK	ポートハイム弘明寺第三	築31年
2023/10	成約670万円	39万円/m²	4階	16.80m²	1R	ポートハイム弘明寺第三	築30年
2023/05	成約800万円	47万円/m²	3階	16.80m²	1R	ポートハイム弘明寺第三	築30年
2023/03	成約3,070万円	58万円/m²	9階	52.91m²	2LDK	クリオ蒔田参番館	築22年
2021/09	成約2,180万円	39万円/m²	3階	55.62m²	3DK	ストークマンション弘明寺	築28年
2021/06	成約670万円	39万円/m²	3階	16.80m²	1R	ポートハイム弘明寺第三	築28年
2021/04	成約3,300万円	44万円/m²	4階	74.14m²	1SLDK	グランドメゾン横浜蒔田	築22年

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周辺マンションの売買履歴とは

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メルベイユ弘明寺賃貸履歴

2025/12
9.1万円/月
- 45.95m²
- 2DK
- 5階
- 当時築30年
2025/09
8.9万円/月
- 45.95m²
- 2DK
- 6階
- 当時築30年
2024/10
8.7万円/月
- 45.95m²
- 2DK
- 5階
- 当時築29年
2024/10
8.7万円/月
- 45.95m²
- 2DK
- 7階
- 当時築29年
2023/03
8.5万円/月
- -
- 2DK
- 8階
- 当時築27年
2023/02
6.7万円/月
- -
- 1LDK
- 8階
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2023/01
8.3万円/月
- -
- 2DK
- 5階
- 当時築27年
2022/05
6.7万円/月
- -
- 1LDK
- 8階
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2021/12
8.7万円/月
- 45.95m²
- 2DK
- 8階
- 当時築26年
2020/09
8.6万円/月
- 45.95m²
- 2DK
- 5階
- 当時築25年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2025/12	9.1万円/月	5階	45.95m²	2DK	築30年
2025/09	8.9万円/月	6階	45.95m²	2DK	築30年
2024/10	8.7万円/月	5階	45.95m²	2DK	築29年
2024/10	8.7万円/月	7階	45.95m²	2DK	築29年
2023/03	8.5万円/月	8階	-	2DK	築27年
2023/02	6.7万円/月	8階	-	1LDK	築27年
2023/01	8.3万円/月	5階	-	2DK	築27年
2022/05	6.7万円/月	8階	-	1LDK	築26年
2021/12	8.7万円/月	8階	45.95m²	2DK	築26年
2020/09	8.6万円/月	5階	45.95m²	2DK	築25年

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メルベイユ弘明寺資産性スコア

3.61

メルベイユ弘明寺の資産性スコアは3.61です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

メルベイユ弘明寺の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

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値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

メルベイユ弘明寺新築時価格からの騰落率

2DK
45.13m²

新築騰落率

---%築30年

新築時価格

---円----万円

メルベイユ弘明寺 4階の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

メルベイユ弘明寺価格推移と将来予測

2DK
45.13m²

4階の参考相場価格 2026/4: 2,249万円
172万円前年比

参考相場価格

2,249万円172万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

4階の参考相場価格 （m²単価） 2026/4: 49.8万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 横浜市・築20年以上の平均値: 42.8万円/m²

メルベイユ弘明寺4階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

メルベイユ弘明寺マンションの口コミ・評判(245件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

交通の利便性
5
弘明寺
京急線とブルーラインに挟まれていて交通の便が良く、横浜や品川、新横浜など主要駅へも1本で行けるので通勤や通学にとても便利です。
防災・安全性
5
蒔田
蒔田駅周辺は閑静な住宅街が広がっていて、治安が良く夜も静かなので、女性の一人暮らしでも安心できます。

口コミをもっと見る（207件）

横浜市南区の口コミ

防災・安全性
4
消防署が近くにあるので、火災や災害時の対応が早いと感じます。地域の防災訓練にも参加しやすく、安心して暮らせます。
教育環境
5
公立小学校が17校もあり、通いたい学校の近くに引っ越しできるので子供の進学に合わせて住まいを選びやすいです。

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,990万円

クリオ蒔田参番館

2LDK
53.19m²

横浜市営地下鉄ブルーライン「蒔田」徒歩6分

メルベイユ弘明寺マンション概要

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このマンションは京浜急行本線弘明寺駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間14分以内で都心へスマートに移動できます。築30年でSRC造り、10階建て総戸数1戸のマンションです。

メルベイユ弘明寺詳細情報

基本情報

建物名	メルベイユ弘明寺
住所	神奈川県横浜市南区通町4丁目84
アクセス	京浜急行本線「弘明寺」徒歩10分横浜市営地下鉄ブルーライン「蒔田」徒歩12分横浜市営地下鉄ブルーライン「弘明寺」徒歩12分
築年数	築30年
階建（総戸数）	10階建（1部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	33.88㎡〜80㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1LDK：1815万円〜（33m²〜） 2DK：2249万円〜（45m²〜） 3SLDK：4143万円〜（80m²〜）
参考相場価格の坪単価	164万円/坪〜180万円/坪
想定賃料	7.7万円〜14.3万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア