ヒルズ本所吾妻橋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ヒルズ本所吾妻橋部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,642万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 3LDK | 70.95m² | 南 |
| 202 | 4,724万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 2LDK | 59.77m² | 南 |
| 203 | 5,461万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 68.88m² | 南 |
| 301 | 5,632万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 70.95m² | 南 |
| 302 | 4,722万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 2LDK | 59.77m² | 南 |
| 303 | 5,452万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 3LDK | 68.88m² | 南 |
| 401 | 5,631万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 3LDK | 70.95m² | 南 |
| 402 | 4,722万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 2LDK | 59.77m² | 南 |
| 403 | 5,452万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 68.88m² | 南 |
| 501 | 5,643万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 3LDK | 70.95m² | 南 |
| 502 | 4,732万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 2LDK | 59.77m² | 南 |
| 503 | 5,462万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 3LDK | 68.88m² | 南 |
| 601 | 5,628万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 3LDK | 70.95m² | 南 |
| 602 | 4,714万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 2LDK | 59.77m² | 南 |
| 603 | 5,447万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3LDK | 68.88m² | 南 |
| 701 | 6,736万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 4LDK | 85.34m² | 南 |
| 702 | 5,410万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 3LDK | 68.50m² | 南 |
| 703 | 5,710万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 72.10m² | 南 |
| 801 | 6,742万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 4LDK | 85.34m² | 南 |
| 802 | 5,413万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 3LDK | 68.50m² | 南 |
| 803 | 5,715万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 3LDK | 72.10m² | 南 |
| 901 | 6,728万円 | 価格を確認する | 5,570万円 | 4LDK | 85.34m² | 南 |
| 902 | 5,403万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 3LDK | 68.50m² | 南 |
| 903 | 5,705万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 3LDK | 72.10m² | 南 |
| 1001 | 6,673万円 | 価格を確認する | 5,660万円 | 4LDK | 85.34m² | 南 |
| 1002 | 5,336万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 3LDK | 68.50m² | 南 |
| 1003 | 5,636万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 3LDK | 72.10m² | 南 |
| 1101 | 6,629万円 | 価格を確認する | 5,750万円 | 4LDK | 85.34m² | 南 |
| 1102 | 5,297万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 3LDK | 68.50m² | 南 |
| 1103 | 5,594万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 3LDK | 72.10m² | 南 |
| 1201 | 6,675万円 | 価格を確認する | 5,840万円 | 4LDK | 85.34m² | 南 |
| 1202 | 5,333万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 3LDK | 68.50m² | 南 |
| 1203 | 5,630万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 3LDK | 72.10m² | 南 |
| 1301 | 7,613万円 | 価格を確認する | 7,550万円 | 3LDK | 96.35m² | 南 |
| 1302 | 7,544万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 4LDK | 95.56m² | 南 |
- 参考相場価格
- 5,642万円
- 新築時価格
- 3,850万円
- 3LDK
- 70.95m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,724万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 2LDK
- 59.77m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,461万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 3LDK
- 68.88m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,632万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 3LDK
- 70.95m²
- 南
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- 参考相場価格
- 4,722万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 2LDK
- 59.77m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,452万円
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- 参考相場価格
- 5,631万円
- 新築時価格
- 4,150万円
- 3LDK
- 70.95m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,722万円
- 新築時価格
- 3,340万円
- 2LDK
- 59.77m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,452万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 3LDK
- 68.88m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,643万円
- 新築時価格
- 4,350万円
- 3LDK
- 70.95m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
ヒルズ本所吾妻橋販売中・賃貸の物件（0件）
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ヒルズ本所吾妻橋資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヒルズ本所吾妻橋価格推移と将来予測
参考相場価格
5,642万円11万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 79.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 63.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヒルズ本所吾妻橋マンションの口コミ・評判(244件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5街の雰囲気がのどかで住みやすい
アクセス
5複数路線が利用でき空港へのアクセスも良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
本所吾妻橋
5大横川親水公園が近くにあり、広い敷地で子どもが水遊びや釣りを楽しめる場所が充実しています。公園内には複合遊具や水施設もあり、家族で過ごすのにぴったりです。
資産性
浅草
2浅草駅周辺は地価が高く、物件価格も高めなので、初めての購入には少しハードルが高いと感じることもあります。
墨田区の口コミ
医療・福祉
5墨田区は小児科や病院が多く、徒歩圏内で受診できるので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
子育て環境
5墨田区は子育て支援が充実していて、訪問型保育支援や一時保育、親同士の交流の場があり、子育ての悩みを相談しやすい雰囲気があるので安心して子育てできると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヒルズ本所吾妻橋マンション概要
こちらのマンションは都営浅草線本所吾妻橋駅より徒歩4分の距離にあり、駅からきわめて近くストレスなく通勤通学することができます。また、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で都心へのアクセスは抜群です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数35戸のマンションです。 昭和レトロな遊園地として知られる浅草花やしきに近いマンションです。ローラーコースターをはじめとした様々なアトラクションが存在し、子供から大人まで楽しめます。レトロな雰囲気が漂う遊園地なので、最新のアトラクションが揃っている遊園地とは一味違った魅力を感じられます。
ヒルズ本所吾妻橋詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヒルズ本所吾妻橋（ヒルズほんじょあづまばし） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区吾妻橋2丁目20-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 59.77㎡〜96.35㎡ |
| 新築時価格 | 2990万円〜7780万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 255万円/坪〜263万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 20台 駐車費※1：28000/月 ~ 31000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヒルズ本所吾妻橋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本所吾妻橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.77m² | 4,722万円 | 4,699万円 |
| 3LDK | 70.95m² | 5,594万円 | 5,791万円 |
| 4LDK | 85.34m² | 6,728万円 | 7,374万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 7,890万円〜8,390万円383〜407万円/坪
- 64〜72m²
- 2SLDK
- 11階
- 当時築23年
ローヤルシティ本所吾妻橋現在築23年 - 2024/10
- 売出価格
- 9,710万円〜1億210万円452〜475万円/坪
- 68〜76m²
- 1R
- 1階
- 当時築23年
ローヤルシティ本所吾妻橋現在築23年 - 2024/09
- 売出価格
- 7,170万円〜7,570万円338〜357万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築19年
プライマリー本所吾妻橋現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 63.15m²
- 7階/9階建
ヒルズ本所吾妻橋の駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。
本所吾妻橋駅のマンション
本所吾妻橋駅は東京都墨田区にあり、都営浅草線が使用できる駅です。駅近くの浅草通りなら夜でも比較的明るく人通りもあり、治安も良いです。交通の便もよく、すみまるくんという区の循環バスは100円で通っていて、スカイツリーや錦糸町までも簡単に行くことが可能です。単身用のマンションも多く、駅近くにはコンビニやファーストフード店もあり、夜遅くに帰宅しても食事に困りません。一人暮らしでもとても住みやすい街です。