セザール第二目黒三田
目黒区・目黒駅 徒歩15分・築30年
2026年06月22日
セザール第二目黒三田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
セザール第二目黒三田部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 6,605万円 | 価格を確認する | - | 17.8万円/月 3.2% | 3LDK | 52.59m² 南東 |
| 2階 | 7,407万円 | 価格を確認する | - | 20万円/月 3.2% | 3LDK | 58.10m² 南東 |
| 3階 | 7,785万円 | 価格を確認する | - | 21万円/月 3.2% | 3LDK | 59.97m² 南東 |
| 3階 | 6,733万円 | 価格を確認する | - | 18万円/月 3.2% | 3LDK | 52.59m² - |
| 404 | 7,477万円 | 価格を確認する | - | 21.2万円/月 3.4% | 2LDK | 57.17m² 北東 |
| 4階 | 7,568万円 | 価格を確認する | - | 20.6万円/月 3.3% | 3LDK | 58.10m² 南東 |
| 4階 | 6,784万円 | 価格を確認する | - | 19.2万円/月 3.4% | 2LDK | 52.59m² 南東 |
| 5階 | 6,789万円 | 価格を確認する | - | 18.6万円/月 3.3% | 3LDK | 52.59m² - |
- 参考相場価格
- 6,605万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 52.59m²
- 南東
- 参考相場価格
- 7,407万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 58.10m²
- 南東
- 参考相場価格
- 7,785万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 59.97m²
- 南東
- 参考相場価格
- 6,733万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 52.59m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,477万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 57.17m²
- 北東
- 参考相場価格
- 7,568万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 58.10m²
- 南東
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 6,784万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 52.59m²
- 南東
- 参考相場価格
- 6,789万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 52.59m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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セザール第二目黒三田賃貸履歴
- 2025/09
- 20.5万円/月
- 52.59m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築30年
- 2025/03
- 19万円/月
- 52.59m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築29年
- 2023/10
- 18.8万円/月
- -
- 3LDK
- 4階
- 当時築28年
- 2022/12
- 21万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築27年
- 2022/12
- 23万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築27年
- 2020/01
- 19万円/月
- 58.1m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築24年
- 2018/11
- 23万円/月
- 50.95m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築23年
- 2018/03
- 18万円/月
- 52.59m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
- 2017/01
- 17万円/月
- 52.59m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築21年
- 2016/10
- 17万円/月
- 52.59m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築21年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 20.5万円/月 | 4階 | 52.59m² | 2LDK | 築30年 |
| 2025/03 | 19万円/月 | 4階 | 52.59m² | 2LDK | 築29年 |
| 2023/10 | 18.8万円/月 | 4階 | - | 3LDK | 築28年 |
| 2022/12 | 21万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築27年 |
| 2022/12 | 23万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築27年 |
| 2020/01 | 19万円/月 | 2階 | 58.1m² | 3LDK | 築24年 |
| 2018/11 | 23万円/月 | 5階 | 50.95m² | 1LDK | 築23年 |
| 2018/03 | 18万円/月 | 3階 | 52.59m² | 3LDK | 築22年 |
| 2017/01 | 17万円/月 | 2階 | 52.59m² | 2LDK | 築21年 |
| 2016/10 | 17万円/月 | 2階 | 52.59m² | 2LDK | 築21年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...セザール第二目黒三田資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...セザール第二目黒三田価格推移と将来予測
参考相場価格
6,605万円182万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 125.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
目黒区・築20年以上の平均値 - 105.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...セザール第二目黒三田マンションの口コミ・評判(440件)
マンションに関する口コミ
共用部分
3共用部は古さを感じるが立地の良さが魅力
アクセス
5目黒川が近く中目黒と恵比寿の間にあり立地が良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5目黒
目黒駅は複数の路線が利用できて、どこに行くにも本当に便利だと感じています。駅直結のアトレや周辺の店舗も多く、日常の買い物や外食に困ることはありません。おしゃれなカフェやレストランも多く、生活...
自然環境
2恵比寿
恵比寿駅周辺は公園が少ない印象で、子どもが遊べる広い場所がもう少しあると嬉しいです。
目黒区の口コミ
子育て環境
5目黒区は待機児童ゼロを維持していて、保育園探しで困ったことがありません。子育て支援も手厚く、医療費助成や保育料補助など家計面でもとても助かっています。
防災・安全性
5目黒区は防災体制がしっかりしていて、防災センターや地域の防災訓練など、いざという時の備えが充実しています。普段から家族で防災について話し合うきっかけにもなりました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
セザール第二目黒三田マンション概要
このマンションはＪＲ山手線目黒駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間5分以内で憧れの街がすぐそこです。築30年でRC造り、5階建て総戸数17戸のマンションです。
セザール第二目黒三田詳細情報
基本情報
| 建物名 | セザール第二目黒三田（セザールだいにめぐろみた） |
|---|---|
| 住所 | 東京都目黒区三田2丁目13-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（17部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 52.59㎡〜59.97㎡ |
| 新築時価格 | 4352万円〜5784万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 415万円/坪〜432万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.8万円〜21.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 株式会社クレアスコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
セザール第二目黒三田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 目黒駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.88m² | 7,130万円 | 1億2,632万円 |
| 3LDK | 55.35m² | 7,098万円 | 1億6,739万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2DK
- 50.64m²
- 9階/11階建
セザール第二目黒三田の駅、市区町村、学区を知る
目黒区のマンション
女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。