1,496万円〜2,574万円
坪単価91万円/坪〜94万円/坪
最終更新2025年10月06日
オーベル越谷南資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
オーベル越谷南部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,102万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.39m² | 南西 |
| 1階 | 2,560万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 90.62m² | - |
| 2階 | 2,564万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 90.62m² | - |
| 2階 | 2,370万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 85.94m² | 南 |
| 2階 | 1,496万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.95m² | 南 |
| 3階 | 2,574万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 90.62m² | - |
| 3階 | 1,993万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.70m² | 南東 |
| 4階 | 1,972万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.81m² | 南西 |
| 4階 | 2,572万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 90.62m² | - |
| 5階 | 2,121万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.39m² | 南西 |
1階
- 参考相場価格
- 2,102万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.39m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 2,560万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 90.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 2,564万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 90.62m²
- -
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,370万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 85.94m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
2階
- 参考相場価格
- 1,496万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 53.95m²
- 南
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3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,574万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 90.62m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
3階
- 参考相場価格
- 1,993万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 69.70m²
- 南東
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4階
- 参考相場価格
- 1,972万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 69.81m²
- 南西
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4階
- 参考相場価格
- 2,572万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 90.62m²
- -
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5階
- 参考相場価格
- 2,121万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.39m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
オーベル越谷南販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
オーベル越谷南資産性スコア
2.72
オーベル越谷南の資産性スコアは2.72です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
オーベル越谷南の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オーベル越谷南価格推移と将来予測
参考相場価格
2,102万円5万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 27.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 40.2万円/m2
想定売買価格
オーベル越谷南1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オーベル越谷南マンションの口コミ・評判(302件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5晴れた日には富士山やスカイツリーが見え、眺望が良く開放感があります。
共用部分
4訪問者確認ができるインターホンが完備されており、防犯面で安心です。簡単操作で誰でも使いやすい仕様になっています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
新田
3駅周辺は静かで住みやすいですが、物価はやや高めに感じます。
治安
蒲生
4東口ロータリーに交番があり、居酒屋がほとんどないため酔っ払いが少なく、治安が良いと感じます。
越谷市の口コミ
医療・福祉
5越谷市には小児科の病院やクリニックが多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。ネット予約ができるクリニックもあり、待ち時間が少なくて助かります。
自然環境
5緑が多くて公園も点在しているので、子どもと一緒に散歩や遊びに出かけるのが日課になっています。自然と触れ合える場所が多いのは嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オーベル越谷南マンション概要
このマンションは東武伊勢崎線新田駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間32分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築30年でRC造り、8階建て総戸数93戸のマンションです。
オーベル越谷南詳細情報
基本情報
| 建物名 | オーベル越谷南 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県越谷市蒲生愛宕町8-39 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（93部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.95㎡〜90.62㎡ |
| 新築時価格 | 2682万円〜4710万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 91万円/坪〜94万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大成サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オーベル越谷南間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.95m² | 1,496万円 | 2,297万円 |
| 3LDK | 72.6m² | 2,047万円 | 3,449万円 |
| 4LDK | 90.62m² | 2,564万円 | 3,760万円 |
オーベル越谷南売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/03
- 成約1,500万円19万円/m2
- 75.39m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築29年
- 2018/12
- 成約1,560万円22万円/m2
- 70.90m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築23年
- 2018/01
- 成約1,730万円24万円/m2
- 69.81m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築22年
- 2016/10
- 成約1,750万円25万円/m2
- 69.81m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築21年
- 2015/11
- 成約1,470万円21万円/m2
- 69.81m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築20年
- 2015/11
- 成約1,360万円19万円/m2
- 70.90m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築20年
- 2015/01
- 成約1,050万円17万円/m2
- 58.40m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築19年
- 2013/06
- 成約1,370万円19万円/m2
- 69.81m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築17年
- 2010/01
- 成約1,450万円20万円/m2
- 70.90m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築14年
- 2001/03
- 成約1,730万円24万円/m2
- 70.90m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築5年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約1,500万円 | 19万円/m2 | 6階 | 75.39m² | 3LDK | 築29年 |
| 2018/12 | 成約1,560万円 | 22万円/m2 | 7階 | 70.90m² | 3LDK | 築23年 |
| 2018/01 | 成約1,730万円 | 24万円/m2 | 5階 | 69.81m² | 3LDK | 築22年 |
| 2016/10 | 成約1,750万円 | 25万円/m2 | 5階 | 69.81m² | 3LDK | 築21年 |
| 2015/11 | 成約1,470万円 | 21万円/m2 | 4階 | 69.81m² | 3LDK | 築20年 |
| 2015/11 | 成約1,360万円 | 19万円/m2 | 2階 | 70.90m² | 3LDK | 築20年 |
| 2015/01 | 成約1,050万円 | 17万円/m2 | 4階 | 58.40m² | 2LDK | 築19年 |
| 2013/06 | 成約1,370万円 | 19万円/m2 | 1階 | 69.81m² | 3LDK | 築17年 |
| 2010/01 | 成約1,450万円 | 20万円/m2 | 4階 | 70.90m² | 3LDK | 築14年 |
| 2001/03 | 成約1,730万円 | 24万円/m2 | 4階 | 70.90m² | 3LDK | 築5年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 成約1,650万円21万円/m2
- 75.39m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築30年
- オーベル越谷南
- 2025/03
- 成約2,109万円30万円/m2
- 69.71m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築29年
- オーベル越谷南
- 2025/02
- 成約1,410万円19万円/m2
- 70.90m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築29年
- オーベル越谷南
- 2017/10
- 成約1,620万円21万円/m2
- 75.39m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築22年
- オーベル越谷南
- 2017/04
- 成約2,190万円25万円/m2
- 85.09m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築21年
- オーベル越谷南
- 2016/12
- 成約1,430万円18万円/m2
- 75.39m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築21年
- オーベル越谷南
- 2016/10
- 成約1,440万円20万円/m2
- 69.71m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築21年
- オーベル越谷南
- 2016/09
- 成約1,840万円21万円/m2
- 85.94m²
- 3SLDK
- 2階
- 当時築21年
- オーベル越谷南
- 2012/05
- 成約980万円14万円/m2
- 69.81m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築16年
- オーベル越谷南
- 2010/02
- 成約2,250万円26万円/m2
- 85.94m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築14年
- オーベル越谷南
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約1,650万円 | 21万円/m2 | 3階 | 75.39m² | 3LDK | オーベル越谷南 | 築30年 |
| 2025/03 | 成約2,109万円 | 30万円/m2 | 3階 | 69.71m² | 3LDK | オーベル越谷南 | 築29年 |
| 2025/02 | 成約1,410万円 | 19万円/m2 | 1階 | 70.90m² | 3LDK | オーベル越谷南 | 築29年 |
| 2017/10 | 成約1,620万円 | 21万円/m2 | 5階 | 75.39m² | 3LDK | オーベル越谷南 | 築22年 |
| 2017/04 | 成約2,190万円 | 25万円/m2 | 7階 | 85.09m² | 4LDK | オーベル越谷南 | 築21年 |
| 2016/12 | 成約1,430万円 | 18万円/m2 | 1階 | 75.39m² | 3LDK | オーベル越谷南 | 築21年 |
| 2016/10 | 成約1,440万円 | 20万円/m2 | 5階 | 69.71m² | 3LDK | オーベル越谷南 | 築21年 |
| 2016/09 | 成約1,840万円 | 21万円/m2 | 2階 | 85.94m² | 3SLDK | オーベル越谷南 | 築21年 |
| 2012/05 | 成約980万円 | 14万円/m2 | 1階 | 69.81m² | 3LDK | オーベル越谷南 | 築16年 |
| 2010/02 | 成約2,250万円 | 26万円/m2 | 8階 | 85.94m² | 4LDK | オーベル越谷南 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にある相場が近いマンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
蒲生ローヤルコーポ
2,390万円- 3LDK
- 67.57m²
- 5階/10階建