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2階	1,307万円	価格を確認する	-	6.7万円/月 6.1%	1K	20.02m² -
2階	1,202万円	価格を確認する	-	6.4万円/月 6.4%	1K	18.28m² 北西
2階	2,672万円	価格を確認する	-	11.3万円/月 5.1%	2DK	40.00m² 南東
2階	1,307万円	価格を確認する	-	6.7万円/月 6.1%	1K	20.02m² 北西
3階	1,324万円	価格を確認する	-	6.7万円/月 6.1%	1K	20.02m² -
3階	1,324万円	価格を確認する	-	6.7万円/月 6.1%	1K	20.02m² 北西
3階	1,219万円	価格を確認する	-	6.4万円/月 6.3%	1K	18.28m² 北西
3階	2,705万円	価格を確認する	-	11.7万円/月 5.2%	2DK	40.00m² 南東
3階	1,219万円	価格を確認する	-	6.4万円/月 6.3%	1K	18.28m² 北西
11階	1,419万円	価格を確認する	-	6.8万円/月 5.8%	1K	20.02m² 北西

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想定賃料: 6.7万円/月

想定利回り: 6.1%

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-

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3階

参考相場価格: 1,219万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.4万円/月

想定利回り: 6.3%

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北西

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想定利回り: 5.2%

2DK
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参考相場価格: 1,219万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.4万円/月

想定利回り: 6.3%

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周辺マンションの売買履歴

2026/02
成約1,290万円74万円/m²
- 17.39m²
- 1R
- 10階
- 当時築35年
ルネ川崎
2025/08
成約940万円53万円/m²
- 17.50m²
- 1R
- 5階
- 当時築35年
ルネ川崎
2024/08
成約1,040万円59万円/m²
- 17.50m²
- 1R
- 6階
- 当時築34年
ルネ川崎
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2023/03
成約1,060万円60万円/m²
- 17.39m²
- 1K
- 3階
- 当時築32年
ルネ川崎
2020/08
成約970万円55万円/m²
- 17.39m²
- 1R
- 8階
- 当時築30年
ルネ川崎
2020/07
成約1,270万円51万円/m²
- 24.78m²
- 1R
- 10階
- 当時築29年
ルネ川崎
2020/06
成約960万円55万円/m²
- 17.39m²
- 1R
- 5階
- 当時築29年
ルネ川崎
2019/04
成約1,080万円62万円/m²
- 17.39m²
- 1R
- 4階
- 当時築28年
ルネ川崎
2018/11
成約810万円46万円/m²
- 17.39m²
- 1R
- 4階
- 当時築28年
ルネ川崎
2018/02
成約1,300万円52万円/m²
- 24.78m²
- 1R
- 10階
- 当時築27年
ルネ川崎

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/02	成約1,290万円	74万円/m²	10階	17.39m²	1R	ルネ川崎	築35年
2025/08	成約940万円	53万円/m²	5階	17.50m²	1R	ルネ川崎	築35年
2024/08	成約1,040万円	59万円/m²	6階	17.50m²	1R	ルネ川崎	築34年
オススメ	アルス川崎の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2023/03	成約1,060万円	60万円/m²	3階	17.39m²	1K	ルネ川崎	築32年
2020/08	成約970万円	55万円/m²	8階	17.39m²	1R	ルネ川崎	築30年
2020/07	成約1,270万円	51万円/m²	10階	24.78m²	1R	ルネ川崎	築29年
2020/06	成約960万円	55万円/m²	5階	17.39m²	1R	ルネ川崎	築29年
2019/04	成約1,080万円	62万円/m²	4階	17.39m²	1R	ルネ川崎	築28年
2018/11	成約810万円	46万円/m²	4階	17.39m²	1R	ルネ川崎	築28年
2018/02	成約1,300万円	52万円/m²	10階	24.78m²	1R	ルネ川崎	築27年

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周辺マンションの売買履歴とは

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アルス川崎賃貸履歴

2025/12
6.3万円/月
- 18.28m²
- 1K
- 10階
- 当時築30年
2025/11
6.4万円/月
- 18.28m²
- 1K
- 6階
- 当時築30年
2025/11
11.7万円/月
- 40.0m²
- 2DK
- 11階
- 当時築30年
2025/10
11.7万円/月
- 40.0m²
- 2DK
- 10階
- 当時築30年
2025/09
6.5万円/月
- 20.02m²
- 1K
- 4階
- 当時築30年
2025/08
11.7万円/月
- 40.0m²
- 2DK
- 3階
- 当時築30年
2025/07
6.5万円/月
- 20.02m²
- 1K
- 4階
- 当時築30年
2025/07
6.5万円/月
- 20.02m²
- 1K
- 10階
- 当時築30年
2025/07
6.5万円/月
- 20.02m²
- 1K
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- 当時築30年
2025/06
6.5万円/月
- 20.02m²
- 1K
- 5階
- 当時築30年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2025/12	6.3万円/月	10階	18.28m²	1K	築30年
2025/11	6.4万円/月	6階	18.28m²	1K	築30年
2025/11	11.7万円/月	11階	40.0m²	2DK	築30年
2025/10	11.7万円/月	10階	40.0m²	2DK	築30年
2025/09	6.5万円/月	4階	20.02m²	1K	築30年
2025/08	11.7万円/月	3階	40.0m²	2DK	築30年
2025/07	6.5万円/月	4階	20.02m²	1K	築30年
2025/07	6.5万円/月	10階	20.02m²	1K	築30年
2025/07	6.5万円/月	8階	20.02m²	1K	築30年
2025/06	6.5万円/月	5階	20.02m²	1K	築30年

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アルス川崎資産性スコア

3.87

アルス川崎の資産性スコアは3.87です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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アルス川崎の

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アルス川崎居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アルス川崎新築時価格からの騰落率

1K
20.02m²

新築騰落率

---%築31年

新築時価格

---円----万円

アルス川崎 2階の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

アルス川崎価格推移と将来予測

1K
20.02m²

2階の参考相場価格 2026/7: 1,307万円
79万円前年比

参考相場価格

1,307万円79万円前年比

5年後の
価格予測を
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2階の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 65.3万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 47.9万円/m²

アルス川崎2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.4万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

アルス川崎マンションの口コミ・評判(332件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

資産性
4
川崎
川崎駅周辺は人が多くて賑やかなので、マンションの需要も高いと思います。休日は特に混雑していて、人気のエリアだと実感しています。
資産性
5
八丁畷
八丁畷駅の地価は2025年で坪単価137万円を超え、前年から5%以上上昇しており、資産価値の面でも期待できるエリアです。

口コミをもっと見る（295件）

川崎市川崎区の口コミ

防災・安全性
3
川崎区は特殊詐欺の被害が多いと聞きますが、市からの注意喚起が頻繁にあるので、情報を得やすく対策もしやすいです。
自然環境
3
駅周辺はビルが多く自然は少なめですが、少し歩くと緑地や公園があり、休日にリフレッシュできます。

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,250万円

オーベル川崎

1R
19.56m²

神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目

東海道線「川崎」駅徒歩7分

アルス川崎マンション概要

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こちらのマンションはＪＲ東海道本線川崎駅より徒歩5分の距離にあり、駅チカで生活利便性も抜群です。また、活気あふれるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間8分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築31年でSRC造り、11階建て総戸数90戸のマンションです。

アルス川崎詳細情報

基本情報

建物名	アルス川崎
住所	神奈川県川崎市川崎区小川町8-7
アクセス	ＪＲ東海道本線「川崎」徒歩5分京浜急行本線「八丁畷」徒歩9分京浜急行本線「京急川崎」徒歩11分
築年数	築31年
階建（総戸数）	11階建（90部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	18.28㎡〜40㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：1202万円〜（18m²〜） 2DK：2672万円〜（40m²〜）
参考相場価格の坪単価	216万円/坪〜234万円/坪
想定賃料	6.4万円〜11.7万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア