アルス川崎

川崎市川崎区・川崎駅 徒歩5分・築30年

3.72
液状化注意
1,194万円〜2,569万円
坪単価209万円/坪〜222万円/坪
最終更新2025年10月06日
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アルス川崎

川崎市川崎区・川崎駅 徒歩5分・築30年

1,194万円〜2,569万円
209万円/坪〜222万円/坪
3.72
最終更新
2025年10月06日
液状化注意

※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出

アルス川崎部屋別の参考相場価格

10部屋 / 10部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2階1,312万円価格を確認する-1K20.02-
2階1,194万円価格を確認する-1K18.28北西
2階2,536万円価格を確認する-2DK40.00南東
2階1,296万円価格を確認する-1K20.02北西
3階1,327万円価格を確認する-1K20.02-
3階1,312万円価格を確認する-1K20.02北西
3階1,208万円価格を確認する-1K18.28北西
3階2,569万円価格を確認する-2DK40.00南東
3階1,208万円価格を確認する-1K18.28北西
11階1,344万円価格を確認する-1K20.02北西
2階
参考相場価格
1,312万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 20.02
  • -
2階
参考相場価格
1,194万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 18.28
  • 北西
2階
参考相場価格
2,536万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 40.00
  • 南東
2階
参考相場価格
1,296万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 20.02
  • 北西
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3階
参考相場価格
1,327万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 20.02
  • -
3階
参考相場価格
1,312万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 20.02
  • 北西
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3階
参考相場価格
1,208万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 18.28
  • 北西
3階
参考相場価格
2,569万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 40.00
  • 南東
3階
参考相場価格
1,208万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 18.28
  • 北西
11階
参考相場価格
1,344万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 20.02
  • 北西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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アルス川崎資産性スコア

3.72
アルス川崎の資産性スコアは3.72です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
アルス川崎

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

アルス川崎居住エリアの評価

アルス川崎

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アルス川崎価格推移と将来予測

参考相場価格

1,312万円23万円前年比

2階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
川崎市・築20年以上の平均値
アルス川崎2階の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

アルス川崎マンションの口コミ・評判(332件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    川崎

    5

    駅ビルのアトレ川崎やラゾーナ川崎など、駅直結の商業施設が多く、雨の日でも買い物や食事に困りません。地下街のアゼリアも便利で、飲食店やカフェが充実しています。

  • 教育環境

    八丁畷

    4

    駅周辺は住宅街が広がっていて、子どもたちが安心して通学できる環境が整っています。

川崎市川崎区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    川崎区は昔からの住民と新しい住民が混在していて、地域のイベントも多く、いろいろな人と交流できる雰囲気があります。

  • 子育て環境

    5

    川崎市川崎区は子育て支援制度がとても充実していて、産前・産後のヘルパー派遣や1歳の誕生月までの栄養食品支給など、赤ちゃんやお母さんに優しい制度が整っています。子育て支援センターも多く、困った...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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アルス川崎マンション概要

JR東海道本線川崎駅より徒歩5分の距離にあるアルス川崎、駅からきわめて近く悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、主要ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間8分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築30年でSRC造り、11階建て総戸数90戸のマンションです。

アルス川崎詳細情報

基本情報

建物名アルス川崎
住所神奈川県川崎市川崎区小川町8-7
アクセス
築年数築30年
階建(総戸数)11階建(90部屋)
建築構造SRC造
専有面積18.28㎡〜40㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1K:1194万円〜(18m²〜)
  • 2DK:2536万円〜(40m²〜)
参考相場価格の坪単価209万円/坪〜222万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園民営川崎おおぞら保育園 (認可)他
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学区川崎小学校
川崎中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アルス川崎間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
川崎駅
平均
1K20.02m²1,304万円1,743万円
2DK40m²2,552万円2,330万円

アルス川崎売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

  • 2025/08
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    • 17.50m²
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    • 5階
    • 当時築35
    ルネ川崎
  • 2025/04
    成約4,300万65万円/m2
    • 65.58m²
    • 3LDK
    • 11階
    • 当時築28
    藤和シティホームズ川崎
  • 2024/11
    成約4,980万75万円/m2
    • 65.58m²
    • 1SLDK
    • 4階
    • 当時築27
    藤和シティホームズ川崎
  • 2024/08
    成約1,040万59万円/m2
    • 17.50m²
    • 1R
    • 6階
    • 当時築34
    ルネ川崎
  • 2023/03
    成約1,060万60万円/m2
    • 17.39m²
    • 1K
    • 3階
    • 当時築32
    ルネ川崎
  • 2020/08
    成約970万55万円/m2
    • 17.39m²
    • 1R
    • 8階
    • 当時築30
    ルネ川崎
  • 2020/07
    成約1,270万51万円/m2
    • 24.78m²
    • 1R
    • 10階
    • 当時築29
    ルネ川崎
  • 2020/06
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    • 17.39m²
    • 1R
    • 5階
    • 当時築29
    ルネ川崎
  • 2019/04
    成約1,080万62万円/m2
    • 17.39m²
    • 1R
    • 4階
    • 当時築28
    ルネ川崎
  • 2018/11
    成約810万46万円/m2
    • 17.39m²
    • 1R
    • 4階
    • 当時築28
    ルネ川崎
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約940万53万円/m25階17.50m²1Rルネ川崎築35年
2025/04成約4,300万65万円/m211階65.58m²3LDK藤和シティホームズ川崎築28年
2024/11成約4,980万75万円/m24階65.58m²1SLDK藤和シティホームズ川崎築27年
2024/08成約1,040万59万円/m26階17.50m²1Rルネ川崎築34年
2023/03成約1,060万60万円/m23階17.39m²1Kルネ川崎築32年
2020/08成約970万55万円/m28階17.39m²1Rルネ川崎築30年
2020/07成約1,270万51万円/m210階24.78m²1Rルネ川崎築29年
2020/06成約960万55万円/m25階17.39m²1Rルネ川崎築29年
2019/04成約1,080万62万円/m24階17.39m²1Rルネ川崎築28年
2018/11成約810万46万円/m24階17.39m²1Rルネ川崎築28年
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アルス川崎
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    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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