明徳ビル
台東区・三ノ輪駅 徒歩3分・築31年
2026年07月21日
明徳ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
明徳ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,715万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 5.3% | 1R | 24.00m² 南 |
| 2階 | 3,218万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 4.3% | 2DK | 41.00m² 南東 |
| 3階 | 1,724万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 5.2% | 1R | 24.00m² 南 |
| 3階 | 3,229万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 4.3% | 2DK | 41.00m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,715万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1R
- 24.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,218万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2DK
- 41.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,724万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1R
- 24.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,229万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2DK
- 41.00m²
- 南
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- 2016/03
- 2015/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約3,000万円 | 69万円/m² | 3階 | 42.92m² | 2DK | レジェンド三ノ輪 | 築36年 |
| 2025/11 | 成約3,100万円 | 72万円/m² | 7階 | 42.92m² | 2DK | レジェンド三ノ輪 | 築35年 |
| 2025/08 | 成約5,690万円 | 86万円/m² | 6階 | 65.94m² | 3LDK | 朝日シティパリオ三ノ輪 | 築28年 |
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| 2025/08 | 成約2,800万円 | 66万円/m² | 8階 | 41.96m² | 1LDK | レジェンド三ノ輪 | 築35年 |
| 2025/06 | 成約4,740万円 | 74万円/m² | 3階 | 63.21m² | 2SLDK | 朝日シティパリオ三ノ輪 | 築28年 |
| 2020/07 | 成約2,300万円 | 54万円/m² | 8階 | 41.96m² | 2DK | レジェンド三ノ輪 | 築30年 |
| 2020/04 | 成約3,390万円 | 51万円/m² | 6階 | 65.94m² | 3LDK | 朝日シティパリオ三ノ輪 | 築23年 |
| 2019/12 | 成約2,480万円 | 66万円/m² | 12階 | 37.40m² | 1DK | 朝日シティパリオ三ノ輪 | 築23年 |
| 2016/03 | 成約3,000万円 | 47万円/m² | 3階 | 63.21m² | 2LDK | 朝日シティパリオ三ノ輪 | 築19年 |
| 2015/04 | 成約2,060万円 | 55万円/m² | 12階 | 37.40m² | 1DK | 朝日シティパリオ三ノ輪 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...明徳ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...明徳ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,715万円92万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 71.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
台東区・築20年以上の平均値 - 82.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...明徳ビルマンションの口コミ・評判(244件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
3三ノ輪
三ノ輪駅周辺は家賃が比較的安く、都心へのアクセスも良いので、子育て世帯には住みやすいと感じます。ただし、最新の大型商業施設が少ないのは少し残念です。
医療・福祉
4三ノ輪橋
駅周辺は福祉施設や公共施設も揃っていて、子供から高齢者まで安心して暮らせる環境だと思います。
台東区の口コミ
地域コミュニティ
5台東区に住み始めてから、町ごとに個性があって歩いているだけでも楽しいです。上野や浅草など観光地が近いので、休日は家族で動物園や博物館に出かけることが増えました。地元の人たちも挨拶を交わすこと...
自然環境
5上野恩賜公園や不忍池が近く、都会の中心にいながら緑を感じられるのが魅力です。春は桜、夏は池の景色を楽しめるので、家族でのんびり過ごすのに最適です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
明徳ビルマンション概要
明徳ビルは東京メトロ日比谷線三ノ輪駅から徒歩3分の距離にあり、駅からほど近いため日常のストレスが軽減されそうです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間4分以内で都心へのお出かけも便利です。築31年で鉄骨造り、5階建てのマンションです。
明徳ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 明徳ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都台東区三ノ輪1丁目21-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 24㎡〜41㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 235万円/坪〜255万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.5万円〜11.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
明徳ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三ノ輪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 24m² | 1,719万円 | 1,943万円 |
| 2DK | 41m² | 3,223万円 | 3,115万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 36.01m²
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三ノ輪駅は東京都台東区にあり、東京メトロ日比谷線が利用できます。駅周辺にはOLYMPICがあり、ふだんのお買いものに便利。根岸図書館・区立東泉小学校・第二東日暮里保育園・愛隣保育園など教育・文化施設も整っています。東日暮里一丁目公園では、落ち着いて読書をしている人などを見かけます。生活環境の整った、三ノ輪駅のマンションについてご紹介します。