オーベル西の原2号棟
印西市・印西牧の原駅 徒歩15分・築31年
2026年05月25日
オーベル西の原2号棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
オーベル西の原2号棟部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,077万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 | 4LDK | 94.12m² 南 |
| 2階 | 1,819万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 | 3LDK | 82.15m² 南 |
| 3階 | 2,090万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 | 4LDK | 94.12m² - |
| 5階 | 2,069万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 | 4LDK | 94.12m² - |
| 5階 | 1,856万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 | 3LDK | 84.10m² 南 |
| 7階 | 1,970万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 | 4LDK | 90.65m² 南 |
| 8階 | 2,017万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 | 4LDK | 94.12m² - |
- 参考相場価格
- 2,077万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 4LDK
- 94.12m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,819万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 3LDK
- 82.15m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,090万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 4LDK
- 94.12m²
- -
- 参考相場価格
- 2,069万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 4LDK
- 94.12m²
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- 参考相場価格
- 1,856万円
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- 想定賃料
- 9万円/月
- 3LDK
- 84.10m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,970万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 4LDK
- 90.65m²
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- 参考相場価格
- 2,017万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 4LDK
- 94.12m²
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部屋別の参考相場価格とは
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オーベル西の原2号棟売買履歴
- 2025/06
- 2024/09
- 2024/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/06 | 成約1,600万円 | 22万円/m² | 3階 | 72.35m² | 3LDK | 築29年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
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- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1,060万円 | 12万円/m² | 4階 | 85.90m² | 3LDK | 桜苑西の原 | 築31年 |
| 2026/04 | 成約1,100万円 | 11万円/m² | 5階 | 96.50m² | 4SLDK | 桜苑西の原 | 築31年 |
| 2026/03 | 成約1,600万円 | 20万円/m² | 8階 | 76.38m² | 3LDK | 西の原ハイム二番館 | 築30年 |
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| 2026/03 | 成約2,100万円 | 24万円/m² | 6階 | 86.26m² | 3LDK | 西の原ハイム1番館 | 築30年 |
| 2025/12 | 成約1,070万円 | 13万円/m² | 5階 | 77.40m² | 3LDK | フローラルシティ西の原一丁目1-2-1号棟 | 築31年 |
| 2025/12 | 成約1,260万円 | 14万円/m² | 3階 | 85.51m² | 3SLDK | フローラルシティ西の原一丁目1-2-1号棟 | 築31年 |
| 2025/11 | 成約1,700万円 | 16万円/m² | 3階 | 102.01m² | 4LDK | フローラルシティ西の原一丁目1-2-1号棟 | 築31年 |
| 2025/11 | 成約2,100万円 | 23万円/m² | 4階 | 88.31m² | 3LDK | フローラルシティ西の原二丁目 | 築30年 |
| 2025/10 | 成約1,830万円 | 23万円/m² | 3階 | 77.40m² | 3LDK | フローラルシティ西の原二丁目 | 築30年 |
| 2025/10 | 成約2,140万円 | 23万円/m² | 7階 | 90.16m² | 3LDK | フローラルシティ西の原二丁目 | 築30年 |
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オーベル西の原2号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
2,077万円40万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 22.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オーベル西の原2号棟マンションの口コミ・評判(123件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4駅は広く、ほぼ始発なので朝は座りやすいです。家賃の割に住みやすく満足しています。
周辺環境
2基本的にかなり暗いエリアです。大型集合住宅周辺は明るいこともありますが、戸建てが並ぶ通りでは街灯がひとつもない場所もあります。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5印西牧の原
駅近にスーパーや病院や薬局があり、買い物や通院がしやすいです。子どもが急に体調を崩してもすぐに対応できるので安心です。
交通の利便性
5印西牧の原
駅の北側にも南側にもモール級の商業施設があり、駅に向かう道やロータリーも広くて綺麗です。駅にはファミリーマートが併設されていて便利です。
印西市の口コミ
教育環境
5印西市の中学校は地域の人たちとのつながりが強く、先生も保護者も相談しやすい雰囲気で、子どもたちも素直な子が多いので安心して通わせられます。
医療・福祉
5印西市には小児科が多く、ネット予約ができる病院もあるので、子どもが急に体調を崩したときも安心して受診できます。先生も優しくて丁寧に診てくれるので信頼しています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オーベル西の原2号棟マンション概要
このマンションは北総鉄道印西牧の原駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間53分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築31年でRC造り、9階建て総戸数180戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
オーベル西の原2号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | オーベル西の原2号棟 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県印西市西の原3丁目9-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（180部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 82.15㎡〜94.12㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 70万円/坪〜73万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.5万円〜10.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オーベル西の原2号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 印西牧の原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 83.13m² | 1,837万円 | 2,739万円 |
| 4LDK | 94.12m² | 2,069万円 | 3,200万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 67.86m²
- 6階/7階建