フォレスタ井土ヶ谷 III
横浜市南区・井土ヶ谷駅 徒歩5分・築30年
2026年06月22日
フォレスタ井土ヶ谷 III資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
フォレスタ井土ヶ谷 III部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 2,003万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 5.3% | 2DK | 45.49m² 南 |
| 104 | 2,984万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 4.6% | 3LDK | 64.26m² 南 |
| 201 | 2,574万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 4.8% | 2DK | 57.41m² 南西 |
| 203 | 2,273万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 5.0% | 2DK | 50.49m² 南 |
| 204 | 2,718万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 4.8% | 2LDK | 57.13m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,003万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 2DK
- 45.49m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,984万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 64.26m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,574万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2DK
- 57.41m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,273万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2DK
- 50.49m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,718万円
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- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
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- 4.8%
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フォレスタ井土ヶ谷 III資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォレスタ井土ヶ谷 III価格推移と将来予測
参考相場価格
2,003万円19万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 44万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォレスタ井土ヶ谷 IIIマンションの口コミ・評判(318件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
2井土ヶ谷
築年数が経過したマンションは価格が大きく下がる傾向があり、築40年以上だと築5年以内の3分の1程度まで下がることもあります。
子育て環境
4蒔田
蒔田公園が大きくて人も多く、子どもと一緒に遊ぶのにぴったりです。
横浜市南区の口コミ
医療・福祉
5小児科の数が多く、駅から徒歩圏内のクリニックも多いので急な体調不良でも安心です。
地域コミュニティ
4近所の方とすれ違うと自然に挨拶を交わすことが多く、温かい雰囲気の地域だと思います。昔から住んでいる方も多いので、地域の歴史や行事について教えてもらえるのが嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フォレスタ井土ヶ谷 IIIマンション概要
このマンションは京浜急行本線井土ヶ谷駅から徒歩5分の距離にあり、駅からごく近く人通りも多いので夜道も安心です。また、大規模ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間12分以内で都心部へスマートに移動できます。築30年でRC造り、3階建てのマンションです。 緑豊かな公園として人気を集める清水ヶ丘公園に近いマンションです。起伏に富んだ園内を散歩して運動不足解消を図れる他、遊具で子供を遊ばせることも可能です。また、体育館や温水プール、テニスコートなどのスポーツ施設も充実しているので、スポーツを楽しみたい場合にも最適です。
フォレスタ井土ヶ谷 III詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォレスタ井土ヶ谷 III |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市南区永田東1丁目7-24 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45.49㎡〜64.26㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 145万円/坪〜157万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.8万円〜11.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォレスタ井土ヶ谷 III間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 井土ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 50.49m² | 2,273万円 | 1,416万円 |
| 2LDK | 57.13m² | 2,718万円 | 2,824万円 |
| 3LDK | 64.26m² | 2,984万円 | 3,553万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
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