ライオンズマンション竹の塚第6 外観

ライオンズマンション竹の塚第6

足立区・谷塚駅 徒歩14分・築30年

3.03
2,091万円〜2,115万円
坪単価130万円/坪〜131万円/坪
最終更新2025年10月21日
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ライオンズマンション竹の塚第6 外観

ライオンズマンション竹の塚第6

足立区・谷塚駅 徒歩14分・築30年

2,091万円〜2,115万円
130万円/坪〜131万円/坪
3.03
最終更新
2025年10月21日

ライオンズマンション竹の塚第6部屋別の参考相場価格

2部屋 / 2部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4階2,091万円価格を確認する-2LDK53.16
4階2,115万円価格を確認する-2LDK53.16-

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ライオンズマンション竹の塚第6資産性スコア

3.03
ライオンズマンション竹の塚第6の資産性スコアは3.03です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ライオンズマンション竹の塚第6

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズマンション竹の塚第6居住エリアの評価

ライオンズマンション竹の塚第6

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズマンション竹の塚第6価格推移と将来予測

参考相場価格

2,091万円36万円前年比

4階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
足立区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ライオンズマンション竹の塚第64階の現在の参考相場価格(㎡単価)は足立区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.1万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズマンション竹の塚第6マンションの口コミ・評判(170件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    谷塚

    4

    谷塚駅は草加にも竹の塚にも近く、ベッドタウンとして子育て世帯に適した印象です。

  • 資産性

    竹ノ塚

    4

    竹ノ塚駅の地価は2025年も上昇しており、今後も資産価値の維持が期待できるエリアだと思います。

足立区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    近所付き合いはほどほどで、干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせる雰囲気です。自治会の活動もあるようですが、参加は自由なので負担に感じません。

  • 子育て環境

    4

    足立区は自然が多く残っていて、農業体験やキャンプができる公園もあり、子どもの情操教育にも良い環境だと思います。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ライオンズマンション竹の塚第6マンション概要

このマンションは東武伊勢崎線谷塚駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間25分以内で都心への移動も便利です。築30年でRC造り、6階建てのマンションです。 このマンションは、100項目以上に及ぶ独自の施工基準から大規模修繕工事などを実施し、基本品質の確保・時代のニーズへの積極的な対応をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。各メーカーのパイプを活用することで各設備商材の調達コスト削減に注力しつつ、機能性・デザイン性、設置後のアフターサービス体制まで満遍なく提供しています。

ライオンズマンション竹の塚第6詳細情報

基本情報

建物名ライオンズマンション竹の塚第6
住所東京都足立区花畑5丁目4-9
アクセス
築年数築30年
階建(総戸数)6階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積53.16㎡〜53.16㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2LDK:2091万円〜(53m²〜)
参考相場価格の坪単価130万円/坪〜131万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園Suginoko Nursery (事業所内保育事業)他
保育園を見る
学区花畑西小学校
花畑中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズマンション竹の塚第6間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
谷塚駅
平均
2LDK53.16m²2,103万円2,560万円

ライオンズマンション竹の塚第6売買履歴

  • 2025/09
    成約2,470万41万円/m2
    • 59.36m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築30
  • 2025/01
    成約1,800万30万円/m2
    • 59.36m²
    • 2SDK
    • 4階
    • 当時築30
  • 2023/08
    成約2,698万38万円/m2
    • 69.60m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築28
  • 2020/01
    成約1,600万22万円/m2
    • 69.60m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築25
  • 2016/04
    成約1,590万26万円/m2
    • 59.36m²
    • 2SLDK
    • 4階
    • 当時築21
  • 2014/08
    成約1,240万23万円/m2
    • 53.16m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築19
  • 2008/09
    成約1,400万23万円/m2
    • 59.36m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築13
  • 2008/07
    成約1,260万23万円/m2
    • 53.16m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築13
  • 2004/05
    成約1,700万24万円/m2
    • 69.60m²
    • 1SLDK
    • 3階
    • 当時築9
  • 2004/04
    成約1,370万23万円/m2
    • 59.36m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築9
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/09成約2,470万41万円/m24階59.36m²2LDK築30年
2025/01成約1,800万30万円/m24階59.36m²2SDK築30年
2023/08成約2,698万38万円/m25階69.60m²3LDK築28年
2020/01成約1,600万22万円/m22階69.60m²2LDK築25年
2016/04成約1,590万26万円/m24階59.36m²2SLDK築21年
2014/08成約1,240万23万円/m22階53.16m²2LDK築19年
2008/09成約1,400万23万円/m26階59.36m²3LDK築13年
2008/07成約1,260万23万円/m24階53.16m²2LDK築13年
2004/05成約1,700万24万円/m23階69.60m²1SLDK築9年
2004/04成約1,370万23万円/m25階59.36m²3LDK築9年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

  • 2022/12
    成約2,790万45万円/m2
    • 61.70m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築26
    ベルドゥムール竹の塚
  • 2009/07
    成約1,810万29万円/m2
    • 62.10m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築13
    ベルドゥムール竹の塚
  • 2007/04
    成約2,160万34万円/m2
    • 62.10m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築11
    ベルドゥムール竹の塚
  • 2006/12
    成約1,995万32万円/m2
    • 62.10m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築10
    ベルドゥムール竹の塚
  • 2005/07
    成約1,460万23万円/m2
    • 62.64m²
    • 2SLDK
    • 8階
    • 当時築9
    ベルドゥムール竹の塚
  • 2005/07
    成約1,641万26万円/m2
    • 62.10m²
    • 2SLDK
    • 8階
    • 当時築9
    ベルドゥムール竹の塚
  • 2004/04
    成約1,400万23万円/m2
    • 60.00m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築6
    マイキャッスル竹ノ塚
  • 2002/03
    成約1,800万28万円/m2
    • 62.10m²
    • 2SLDK
    • 4階
    • 当時築6
    ベルドゥムール竹の塚
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2022/12成約2,790万45万円/m24階61.70m²3LDKベルドゥムール竹の塚築26年
2009/07成約1,810万29万円/m22階62.10m²3LDKベルドゥムール竹の塚築13年
2007/04成約2,160万34万円/m28階62.10m²3LDKベルドゥムール竹の塚築11年
2006/12成約1,995万32万円/m25階62.10m²3LDKベルドゥムール竹の塚築10年
2005/07成約1,460万23万円/m28階62.64m²2SLDKベルドゥムール竹の塚築9年
2005/07成約1,641万26万円/m28階62.10m²2SLDKベルドゥムール竹の塚築9年
2004/04成約1,400万23万円/m26階60.00m²3LDKマイキャッスル竹ノ塚築6年
2002/03成約1,800万28万円/m24階62.10m²2SLDKベルドゥムール竹の塚築6年
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  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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足立区のマンション

足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。

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