クレストフォルム東京ビューフォート
江東区・潮見駅 徒歩3分・築22年
クレストフォルム東京ビューフォート
江東区・潮見駅 徒歩3分・築22年
クレストフォルム東京ビューフォート部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 妥当な価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 6,430万円 | 価格を調べる | 3,798万円 | 4LDK | 83.55m² | - |
| 302 | 6,060万円 | 価格を調べる | 3,088万円 | 3LDK | 70.65m² | - |
| 303 | 6,070万円 | 価格を調べる | 3,078万円 | 3LDK | 70.65m² | - |
| 304 | 6,113万円 | 価格を調べる | 3,058万円 | 3LDK | 70.65m² | - |
| 305 | 5,772万円 | 価格を調べる | 3,028万円 | 3LDK | 70.65m² | - |
| 306 | 5,390万円 | 価格を調べる | 2,998万円 | 3LDK | 70.65m² | - |
| 307 | 5,550万円 | 価格を調べる | 2,948万円 | 3LDK | 70.65m² | - |
| 308 | 5,550万円 | 価格を調べる | 2,948万円 | 3LDK | 70.65m² | - |
| 309 | 7,290万円 | 価格を調べる | 4,698万円 | 4LDK | 91.50m² | - |
| 310 | 6,043万円 | 価格を調べる | 3,518万円 | 3LDK | 75.97m² | - |
| 311 | 6,080万円 | 価格を調べる | 3,598万円 | 3LDK | 75.97m² | - |
| 312 | 6,076万円 | 価格を調べる | 3,618万円 | 3LDK | 75.97m² | - |
| 313 | 6,080万円 | 価格を調べる | 3,598万円 | 3LDK | 75.97m² | - |
| 314 | 6,043万円 | 価格を調べる | 3,518万円 | 3LDK | 75.97m² | - |
| 315 | 6,043万円 | 価格を調べる | 3,498万円 | 3LDK | 75.97m² | - |
| 316 | 6,625万円 | 価格を調べる | 4,198万円 | 4LDK | 90.60m² | - |
| 317 | 6,043万円 | 価格を調べる | 3,488万円 | 3LDK | 75.97m² | - |
| 318 | 6,092万円 | 価格を調べる | 3,568万円 | 3LDK | 75.97m² | - |
| 319 | 6,092万円 | 価格を調べる | 3,568万円 | 3LDK | 75.97m² | - |
| 320 | 6,092万円 | 価格を調べる | 3,528万円 | 3LDK | 75.97m² | - |
| 321 | 6,623万円 | 価格を調べる | 3,908万円 | 4LDK | 81.29m² | - |
| 322 | 7,290万円 | 価格を調べる | 4,698万円 | 4LDK | 91.50m² | - |
- 参考相場価格
- 6,430万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 4LDK
- 83.55m²
- -
- 参考相場価格
- 6,060万円
- 新築時価格
- 3,088万円
- 3LDK
- 70.65m²
- -
- 参考相場価格
- 6,070万円
- 新築時価格
- 3,078万円
- 3LDK
- 70.65m²
- -
- 参考相場価格
- 6,113万円
- 新築時価格
- 3,058万円
- 3LDK
- 70.65m²
- -
- 参考相場価格
- 5,772万円
- 新築時価格
- 3,028万円
- 3LDK
- 70.65m²
- -
- 参考相場価格
- 5,390万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 3LDK
- 70.65m²
- -
- 参考相場価格
- 5,550万円
- 新築時価格
- 2,948万円
- 3LDK
- 70.65m²
- -
- 参考相場価格
- 5,550万円
- 新築時価格
- 2,948万円
- 3LDK
- 70.65m²
- -
- 参考相場価格
- 7,290万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 4LDK
- 91.50m²
- -
- 参考相場価格
- 6,043万円
- 新築時価格
- 3,518万円
- 3LDK
- 75.97m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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クレストフォルム東京ビューフォート価格推移と将来予測
参考相場価格
6,430万円274万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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クレストフォルム東京ビューフォートマンション概要
クレストフォルム東京ビューフォートはＪＲ京葉線潮見駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近いため朝の貴重な時間も節約できます。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間8分以内で憧れの街がすぐそこです。築22年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数267戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 近くにはららぽーと豊洲があり、アパレル店、飲食店、インテリア、雑貨、美容室から映画館まで入っている大型ショピングモールとなっています。毎週末にはイベントスペースで音楽やお笑いイベントな どを開催しており、小さなお子様からご年配の方まで楽しめます。東京湾が一望でき、館内からも綺麗な眺望が楽しめます。
クレストフォルム東京ビューフォート詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレストフォルム東京ビューフォート（クレストフォルムとうきょうビューフォート） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区潮見2丁目10-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（267部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 70.65㎡〜118.32㎡ |
| 新築時価格 | 2798万円〜7098万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 229万円/坪〜329万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 2.70（江東区の平均：2.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（江東区の平均：2.9）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 1.00（江東区の平均：1.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（江東区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 191台 駐車費※1：15000/月 ~ 19000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ゴールドクレストコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレストフォルム東京ビューフォート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前年比 | 潮見駅 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 70.65m² | 6,107万円 | 385万円 | 5,609万円 |
| 3LDK | 75.97m² | 6,255万円 | 394万円 | 6,601万円 |
| 4LDK | 90.6m² | 6,761万円 | 426万円 | 7,656万円 |
クレストフォルム東京ビューフォート売買履歴
- 2022/05
- 売出価格
- 4,890万円〜5,290万円229〜248万円/坪
- 66〜74m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築20年
- 2022/07
- 売出価格
- 5,760万円〜6,160万円251〜268万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築20年
- 2022/10
- 売出価格
- 4,590万円〜4,950万円215〜232万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築20年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴
- 2022/05
- 売出価格
- 4,280万円〜4,640万円249〜270万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築25年
ダイアパレス潮見現在築27年 - 2021/12
- 売出価格
- 5,020万円〜5,420万円201〜217万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築22年
ルネ・グランマリーナ潮見現在築24年 - 2021/11
- 売出価格
- 4,490万円〜4,850万円192〜207万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築21年
ルネ・グランマリーナ潮見現在築24年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺にあるマンション
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周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
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東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。