ヴェルビュ本所
墨田区・本所吾妻橋駅 徒歩9分・築24年
2026年06月22日
ヴェルビュ本所資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ヴェルビュ本所部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,672万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 24.6万円/月 5.2% | 4LDK | 78.06m² - |
| 202 | 4,651万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 21.4万円/月 5.5% | 3LDK | 64.80m² - |
| 203 | 5,157万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 22.4万円/月 5.2% | 3LDK | 70.87m² - |
| 301 | 5,726万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 24.2万円/月 5.1% | 4LDK | 78.06m² - |
| 302 | 4,748万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 21.1万円/月 5.3% | 3LDK | 64.80m² - |
| 303 | 5,188万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 22万円/月 5.1% | 3LDK | 70.87m² - |
| 401 | 5,701万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 24.2万円/月 5.1% | 4LDK | 78.06m² - |
| 402 | 4,712万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 21万円/月 5.4% | 3LDK | 64.80m² - |
| 403 | 5,184万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 22.4万円/月 5.2% | 3LDK | 70.87m² - |
| 501 | 5,658万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 24.3万円/月 5.2% | 4LDK | 78.06m² - |
| 502 | 4,655万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 21.2万円/月 5.5% | 3LDK | 64.80m² - |
| 503 | 5,152万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 22.5万円/月 5.2% | 3LDK | 70.87m² - |
| 601 | 5,611万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 24.6万円/月 5.3% | 4LDK | 78.06m² - |
| 602 | 4,621万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 21.2万円/月 5.5% | 3LDK | 64.80m² - |
| 603 | 5,106万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 22.6万円/月 5.3% | 3LDK | 70.87m² - |
| 701 | 5,576万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 24.4万円/月 5.3% | 4LDK | 78.06m² - |
| 702 | 4,592万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 21.1万円/月 5.5% | 3LDK | 64.80m² - |
| 703 | 5,078万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 22.4万円/月 5.3% | 3LDK | 70.87m² - |
| 801 | 5,565万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 24.6万円/月 5.3% | 4LDK | 78.06m² - |
| 802 | 4,581万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 21.3万円/月 5.6% | 3LDK | 64.80m² - |
| 803 | 5,050万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 22.6万円/月 5.4% | 3LDK | 70.87m² - |
| 901 | 5,590万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 24.6万円/月 5.3% | 4LDK | 78.06m² - |
| 902 | 4,579万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 21.3万円/月 5.6% | 3LDK | 64.80m² - |
| 903 | 5,037万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 22.7万円/月 5.4% | 3LDK | 70.87m² - |
| 1001 | 7,750万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 31.3万円/月 4.8% | 4LDK | 108.09m² - |
| 1002 | 6,809万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 28.3万円/月 5.0% | 3LDK | 94.32m² - |
| 1101 | 7,789万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 31.3万円/月 4.8% | 4LDK | 108.81m² - |
| 1102 | 7,826万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 31.6万円/月 4.8% | 3LDK | 109.01m² - |
| 1201 | 7,345万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 30.2万円/月 4.9% | 4LDK | 101.94m² - |
| 1202 | 7,015万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 29.8万円/月 5.1% | 4LDK | 97.69m² - |
- 参考相場価格
- 5,672万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 想定賃料
- 24.6万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 4LDK
- 78.06m²
- -
- 参考相場価格
- 4,651万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3LDK
- 64.80m²
- -
- 参考相場価格
- 5,157万円
- 新築時価格
- 3,640万円
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 70.87m²
- -
- 参考相場価格
- 5,726万円
- 新築時価格
- 4,120万円
- 想定賃料
- 24.2万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 4LDK
- 78.06m²
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- 参考相場価格
- 4,748万円
- 新築時価格
- 3,330万円
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 64.80m²
- -
- 参考相場価格
- 5,188万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 想定賃料
- 22万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
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- -
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- 参考相場価格
- 5,701万円
- 新築時価格
- 4,170万円
- 想定賃料
- 24.2万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 4LDK
- 78.06m²
- -
- 参考相場価格
- 4,712万円
- 新築時価格
- 3,350万円
- 想定賃料
- 21万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3LDK
- 64.80m²
- -
- 参考相場価格
- 5,184万円
- 新築時価格
- 3,770万円
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 70.87m²
- -
- 参考相場価格
- 5,658万円
- 新築時価格
- 4,220万円
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 4LDK
- 78.06m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ヴェルビュ本所販売中・賃貸の物件（0件）
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ヴェルビュ本所売買履歴
- 2002/02
- 2002/02
- 2002/02
- 2002/02
- 2002/02
- 2002/02
- 2002/02
- 2002/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2002/02 | 新築6,570万円 | 60万円/m² | 11階 | 109.01m² | 3LDK | -- |
| 2002/02 | 新築6,500万円 | 59万円/m² | 11階 | 108.81m² | 4LDK | -- |
| 2002/02 | 新築5,980万円 | 63万円/m² | 10階 | 94.32m² | 3LDK | -- |
| 2002/02 | 新築6,570万円 | 60万円/m² | 10階 | 108.09m² | 4LDK | -- |
| 2002/02 | 新築3,960万円 | 55万円/m² | 9階 | 70.87m² | 3LDK | -- |
| 2002/02 | 新築3,480万円 | 53万円/m² | 9階 | 64.80m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2014/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/11 | 成約3,260万円 | 61万円/m² | 8階 | 52.69m² | 2LDK | ルピナス両国リバースクエア | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヴェルビュ本所資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェルビュ本所価格推移と将来予測
参考相場価格
5,672万円300万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 72.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 76.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェルビュ本所マンションの口コミ・評判(229件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5本所吾妻橋
本所吾妻橋駅周辺の土地価格はここ数年で10％以上上昇していて、資産価値が高まっていると感じます。
住みやすさ
5浅草
浅草駅周辺は飲食店が多く、観光客向けだけでなく地元の人も利用しやすいお店が揃っています。値段も手頃で美味しい店が多いので、外食が楽しみです。
墨田区の口コミ
医療・福祉
5墨田区は小児科や病院が多く、徒歩圏内で受診できるので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
教育環境
4墨田区は小学校や中学校が多く、学童や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては安心できると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヴェルビュ本所マンション概要
このマンションは都営浅草線本所吾妻橋駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で買い物やお出かけにも便利です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、12階建て総戸数30戸のマンションです。 レトロ感の漂う外観が特徴の浅草エキミセに近いマンションです。ファッションや雑貨、レストランなど、多彩な店舗が揃っており、ショッピングや食事を楽しみたい場合には最適です。また、開放感あふれる屋上広場も存在し、休憩スポットとしても活用できます。
ヴェルビュ本所詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェルビュ本所（ヴェルビュほんじょ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区本所3丁目19-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（30部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 64.8㎡〜109.01㎡ |
| 新築時価格 | 3190万円〜6590万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 233万円/坪〜242万円/坪 |
| 想定賃料 | 21万円〜31.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 14台 駐車費※1：19000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和トータルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴェルビュ本所間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本所吾妻橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.87m² | 5,043万円 | 7,297万円 |
| 4LDK | 78.06m² | 5,686万円 | 9,147万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 59.94m²
- 7階/9階建
ヴェルビュ本所の駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。
本所吾妻橋駅のマンション
本所吾妻橋駅は東京都墨田区にあり、都営浅草線が使用できる駅です。駅近くの浅草通りなら夜でも比較的明るく人通りもあり、治安も良いです。交通の便もよく、すみまるくんという区の循環バスは100円で通っていて、スカイツリーや錦糸町までも簡単に行くことが可能です。単身用のマンションも多く、駅近くにはコンビニやファーストフード店もあり、夜遅くに帰宅しても食事に困りません。一人暮らしでもとても住みやすい街です。