シンシア西早稲田
新宿区・面影橋駅 徒歩3分・築24年
2026年06月22日
シンシア西早稲田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
シンシア西早稲田部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,993万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 9万円/月 5.4% | 1K | 23.65m² - |
| 202 | 1,838万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 8.7万円/月 5.7% | 1K | 21.75m² - |
| 203 | 1,809万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 8.6万円/月 5.7% | 1K | 21.30m² - |
| 204 | 1,836万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 8.7万円/月 5.7% | 1K | 21.73m² - |
| 301 | 2,010万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 9.4万円/月 5.6% | 1K | 23.65m² - |
| 302 | 1,857万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 9.1万円/月 5.8% | 1K | 21.75m² - |
| 303 | 1,825万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 9万円/月 5.9% | 1K | 21.30m² - |
| 304 | 1,855万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 9.1万円/月 5.9% | 1K | 21.73m² - |
| 401 | 2,032万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 9.2万円/月 5.5% | 1K | 23.65m² - |
| 402 | 1,877万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 8.9万円/月 5.7% | 1K | 21.75m² - |
| 403 | 1,847万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 8.8万円/月 5.7% | 1K | 21.30m² - |
| 404 | 1,875万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 8.9万円/月 5.7% | 1K | 21.73m² - |
| 501 | 2,056万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 9.2万円/月 5.4% | 1K | 23.65m² - |
| 502 | 1,899万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 8.8万円/月 5.6% | 1K | 21.75m² - |
| 503 | 1,871万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 8.8万円/月 5.6% | 1K | 21.30m² - |
| 504 | 1,898万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 8.8万円/月 5.6% | 1K | 21.73m² - |
| 601 | 2,083万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 8.9万円/月 5.1% | 1K | 23.65m² - |
| 602 | 1,924万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 8.5万円/月 5.3% | 1K | 21.75m² - |
| 603 | 1,896万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 8.5万円/月 5.4% | 1K | 21.30m² - |
| 604 | 1,923万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 8.5万円/月 5.3% | 1K | 21.73m² - |
| 701 | 2,116万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 8.9万円/月 5.0% | 1K | 23.65m² - |
| 702 | 1,954万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 8.5万円/月 5.2% | 1K | 21.75m² - |
| 703 | 1,926万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 8.5万円/月 5.3% | 1K | 21.30m² - |
| 704 | 1,953万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 8.5万円/月 5.2% | 1K | 21.73m² - |
| 801 | 2,154万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 8.8万円/月 4.9% | 1K | 23.65m² - |
| 802 | 1,990万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 8.5万円/月 5.1% | 1K | 21.75m² - |
| 803 | 1,970万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 8.4万円/月 5.1% | 1K | 21.30m² - |
| 804 | 1,988万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 8.5万円/月 5.1% | 1K | 21.73m² - |
| 901 | 2,183万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 8.9万円/月 4.9% | 1K | 23.65m² - |
| 902 | 2,021万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 8.6万円/月 5.1% | 1K | 21.75m² - |
| 903 | 2,000万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 8.5万円/月 5.1% | 1K | 21.30m² - |
| 904 | 2,019万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 8.5万円/月 5.1% | 1K | 21.73m² - |
- 参考相場価格
- 1,993万円
- 新築時価格
- 2,170万円
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1K
- 23.65m²
- -
- 参考相場価格
- 1,838万円
- 新築時価格
- 2,150万円
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1K
- 21.75m²
- -
- 参考相場価格
- 1,809万円
- 新築時価格
- 2,160万円
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1K
- 21.30m²
- -
- 参考相場価格
- 1,836万円
- 新築時価格
- 2,150万円
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1K
- 21.73m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 2,010万円
- 新築時価格
- 2,180万円
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1K
- 23.65m²
- -
- 参考相場価格
- 1,857万円
- 新築時価格
- 2,160万円
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1K
- 21.75m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 1,825万円
- 新築時価格
- 2,170万円
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 1K
- 21.30m²
- -
- 参考相場価格
- 1,855万円
- 新築時価格
- 2,160万円
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 1K
- 21.73m²
- -
- 参考相場価格
- 2,032万円
- 新築時価格
- 2,190万円
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1K
- 23.65m²
- -
- 参考相場価格
- 1,877万円
- 新築時価格
- 2,170万円
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1K
- 21.75m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
シンシア西早稲田販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
シンシア西早稲田売買履歴
- 2014/06
- 2002/02
- 2002/02
- 2002/02
- 2002/02
- 2002/02
- 2002/02
- 2002/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2002/02 | 新築2,200万円 | 101万円/m² | 8階 | 21.73m² | 1K | -- |
| 2002/02 | 新築2,300万円 | 105万円/m² | 7階 | 21.73m² | 1K | -- |
| 2002/02 | 新築2,190万円 | 100万円/m² | 6階 | 21.73m² | 1K | -- |
| 2002/02 | 新築2,170万円 | 99万円/m² | 5階 | 21.73m² | 1K | -- |
| 2002/02 | 新築2,180万円 | 100万円/m² | 4階 | 21.73m² | 1K | -- |
| 2002/02 | 新築2,160万円 | 99万円/m² | 3階 | 21.73m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2015/05
- 2014/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/05 | 成約1,490万円 | 73万円/m² | 4階 | 20.23m² | 1K | パークウェル早稲田弐番館 | 築11年 |
| 2014/08 | 成約4,800万円 | 74万円/m² | 13階 | 64.25m² | 2LDK | グランドメゾン西早稲田 | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...シンシア西早稲田販売履歴
- 2022/05
- 2020/03
- 2019/03
- 2017/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/05 | 販売 2,400万円 | 112万円/m² | 5階 | 21.3m² | 1K | 20年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/03 | 販売 1,900万円 | 87万円/m² | 5階 | 21.75m² | 1K | 18年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/03 | 販売 1,850万円 | 85万円/m² | 7階 | 21.75m² | 1K | 17年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2017/11 | 販売 1,960万円 | 92万円/m² | 5階 | 21.3m² | 1K | 15年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...シンシア西早稲田賃貸履歴
- 2026/01
- 9.8万円/月
- 21.75m²
- 1K
- 5階
- 当時築23年
- 2026/01
- 9.8万円/月
- 21.75m²
- 1K
- 4階
- 当時築23年
- 2026/01
- 9.6万円/月
- 21.3m²
- 1K
- 2階
- 当時築23年
- 2025/12
- 8.3万円/月
- 21.75m²
- 1K
- 7階
- 当時築23年
- 2025/10
- 8.3万円/月
- 21.73m²
- 1K
- 5階
- 当時築23年
- 2025/10
- 8.8万円/月
- 21.75m²
- 1K
- 7階
- 当時築23年
- 2025/08
- 8万円/月
- 21.73m²
- 1K
- 8階
- 当時築23年
- 2025/08
- 9万円/月
- 21.73m²
- 1K
- 7階
- 当時築23年
- 2025/07
- 9.5万円/月
- 21.75m²
- 1K
- 5階
- 当時築23年
- 2025/07
- 7.9万円/月
- 21.75m²
- 1K
- 9階
- 当時築23年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 9.8万円/月 | 5階 | 21.75m² | 1K | 築23年 |
| 2026/01 | 9.8万円/月 | 4階 | 21.75m² | 1K | 築23年 |
| 2026/01 | 9.6万円/月 | 2階 | 21.3m² | 1K | 築23年 |
| 2025/12 | 8.3万円/月 | 7階 | 21.75m² | 1K | 築23年 |
| 2025/10 | 8.3万円/月 | 5階 | 21.73m² | 1K | 築23年 |
| 2025/10 | 8.8万円/月 | 7階 | 21.75m² | 1K | 築23年 |
| 2025/08 | 8万円/月 | 8階 | 21.73m² | 1K | 築23年 |
| 2025/08 | 9万円/月 | 7階 | 21.73m² | 1K | 築23年 |
| 2025/07 | 9.5万円/月 | 5階 | 21.75m² | 1K | 築23年 |
| 2025/07 | 7.9万円/月 | 9階 | 21.75m² | 1K | 築23年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...シンシア西早稲田資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シンシア西早稲田価格推移と将来予測
参考相場価格
1,993万円11万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 84.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シンシア西早稲田マンションの口コミ・評判(327件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4面影橋
面影橋駅は都電荒川線の停留所なので、始発駅の次であまり混雑しないのが良いです。
教育環境
5学習院下
高田小学校は中規模校で地域との連携を重視した教育活動があり、通学距離も徒歩15分以内なので安心して通わせられます。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
シンシア西早稲田マンション概要
こちらのマンションは都電荒川線面影橋駅より徒歩3分の距離にあり、駅からすぐで深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心へのアクセスは抜群です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数32戸のマンションです。 金運アップを願う人達に人気を集めている神社「穴八幡宮」が近いマンションです。様々なお守りが販売されており、その中でも一陽来復御守は、金運アップに効果的なお守りとして評判を呼んでいます。休日には行列ができるほどの人気スポットとなっています。
シンシア西早稲田詳細情報
基本情報
| 建物名 | シンシア西早稲田（シンシアにしわせだ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西早稲田3丁目24-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.3㎡〜23.65㎡ |
| 新築時価格 | 2150万円〜2250万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 278万円/坪〜310万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.4万円〜9.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱エフ・エム・エス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シンシア西早稲田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 面影橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.74m² | 1,939万円 | 2,322万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西早稲田の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 16.24m²
シンシア西早稲田の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
面影橋駅のマンション
面影橋駅は東京都新宿区にあり、有名な「神田川」がすぐそばを流れています。日本有数の繁華街新宿区にありながら、周辺は閑静な住宅街となっており、住みやすさとアクセスの良さを兼ね備えたエリアとなっています。都電荒川線のみが乗り入れる停留所ですが、そもそもが新宿区ですので他の駅も利用しやすい環境です。マンション購入予定ならば、非常におすすめのエリアです。
路線：