2,844万円〜2,866万円
坪単価188万円/坪〜190万円/坪
最終更新2025年10月06日
フォレスト国立資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
フォレスト国立部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
2階
- 参考相場価格
- 2,866万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 49.86m²
- -
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5階
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フォレスト国立販売中・賃貸の物件（3件）
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フォレスト国立資産性スコア
3.54
フォレスト国立の資産性スコアは3.54です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
フォレスト国立の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォレスト国立価格推移と将来予測
参考相場価格
2,866万円21万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 57.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 53.7万円/m2
想定売買価格
フォレスト国立2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォレスト国立マンションの口コミ・評判(287件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
矢川
5矢川駅周辺には小学校や中学校が徒歩圏内にあり、通学路も安全で、地域全体で子どもを守る雰囲気があります。国立市は文教地区として教育に力を入れているので、学習環境も良好です。
医療・福祉
西国立
5駅の近くに大きな病院があり、急な体調不良のときも安心です。専門クリニックも増えてきているので、医療面での不安は少ないです。
国立市の口コミ
自然環境
2駅前の開発が進んでいる一方で、昔ながらの自然や景観が失われつつあるのが少し残念です。
防災・安全性
4国立市中1丁目の地震時の安全性は5段階中4で、火災や建物倒壊のリスクが低いと評価されています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フォレスト国立マンション概要
このマンションはＪＲ南武線矢川駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間45分以内で憧れの街がすぐそこです。築30年でSRC造り、8階建て総戸数22戸のマンションです。
フォレスト国立詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォレスト国立 |
|---|---|
| 住所 | 東京都国立市西2丁目20-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（22部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 49.86㎡〜49.86㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 188万円/坪〜190万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォレスト国立間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 矢川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 49.86m² | 2,855万円 | 2,358万円 |
フォレスト国立売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/09
- 成約3,900万円52万円/m2
- 74.44m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築30年
- 2021/04
- 成約4,708万円63万円/m2
- 74.44m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築26年
- 2013/11
- 成約2,880万円38万円/m2
- 74.44m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築19年
- 2005/05
- 成約2,070万円41万円/m2
- 49.86m²
- 2DK
- 5階
- 当時築10年
- 2002/11
- 成約2,800万円40万円/m2
- 69.76m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築8年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,900万円 | 52万円/m2 | 5階 | 74.44m² | 3LDK | 築30年 |
| 2021/04 | 成約4,708万円 | 63万円/m2 | 4階 | 74.44m² | 3LDK | 築26年 |
| 2013/11 | 成約2,880万円 | 38万円/m2 | 5階 | 74.44m² | 3LDK | 築19年 |
| 2005/05 | 成約2,070万円 | 41万円/m2 | 5階 | 49.86m² | 2DK | 築10年 |
| 2002/11 | 成約2,800万円 | 40万円/m2 | 5階 | 69.76m² | 3LDK | 築8年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 成約2,490万円32万円/m2
- 76.89m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築29年
- ビーグルマンション国立
- 2023/05
- 成約2,720万円35万円/m2
- 76.37m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築28年
- ビーグルマンション国立
- 2014/02
- 成約2,800万円31万円/m2
- 89.67m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築18年
- ビーグルマンション国立
- 2012/07
- 成約3,450万円42万円/m2
- 81.63m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築15年
- 国立ハイム
- 2010/09
- 成約3,800万円49万円/m2
- 77.35m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築14年
- 国立ハイム
- 2008/02
- 成約2,800万円36万円/m2
- 76.37m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築12年
- ビーグルマンション国立
- 2006/04
- 成約3,500万円60万円/m2
- 58.33m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築9年
- 国立ハイム
- 2005/07
- 成約5,200万円63万円/m2
- 81.63m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築8年
- 国立ハイム
- 2004/11
- 成約2,720万円46万円/m2
- 58.33m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築8年
- 国立ハイム
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10 | 成約2,490万円 | 32万円/m2 | 3階 | 76.89m² | 3LDK | ビーグルマンション国立 | 築29年 |
| 2023/05 | 成約2,720万円 | 35万円/m2 | 3階 | 76.37m² | 3LDK | ビーグルマンション国立 | 築28年 |
| 2014/02 | 成約2,800万円 | 31万円/m2 | 4階 | 89.67m² | 4LDK | ビーグルマンション国立 | 築18年 |
| 2012/07 | 成約3,450万円 | 42万円/m2 | 2階 | 81.63m² | 4LDK | 国立ハイム | 築15年 |
| 2010/09 | 成約3,800万円 | 49万円/m2 | 3階 | 77.35m² | 3LDK | 国立ハイム | 築14年 |
| 2008/02 | 成約2,800万円 | 36万円/m2 | 4階 | 76.37m² | 3LDK | ビーグルマンション国立 | 築12年 |
| 2006/04 | 成約3,500万円 | 60万円/m2 | 2階 | 58.33m² | 2LDK | 国立ハイム | 築9年 |
| 2005/07 | 成約5,200万円 | 63万円/m2 | 3階 | 81.63m² | 4LDK | 国立ハイム | 築8年 |
| 2004/11 | 成約2,720万円 | 46万円/m2 | 3階 | 58.33m² | 2LDK | 国立ハイム | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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5,499万円- 3LDK
- 74.44m²
- 6階/8階建