グランハイム小熊
さいたま市見沼区・大宮駅 バス16分後 徒歩2分・築31年
2026年05月25日
グランハイム小熊資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
グランハイム小熊部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,052万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 | 2LDK | 50.06m² 南 |
| 1階 | 974万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 | 3DK | 50.06m² 南 |
| 1階 | 974万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 | 3DK | 50.06m² 南 |
| 2階 | 1,061万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 | 2LDK | 50.06m² 南 |
| 2階 | 983万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 | 3DK | 50.06m² 南 |
| 2階 | 998万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 | 3DK | 50.06m² - |
- 参考相場価格
- 1,052万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 2LDK
- 50.06m²
- 南
- 参考相場価格
- 974万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 3DK
- 50.06m²
- 南
- 参考相場価格
- 974万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 3DK
- 50.06m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,061万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 2LDK
- 50.06m²
- 南
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- 参考相場価格
- 983万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 3DK
- 50.06m²
- 南
- 参考相場価格
- 998万円
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- 6.5万円/月
- 3DK
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グランハイム小熊賃貸履歴
- 2025/07
- 5.8万円/月
- 50.06m²
- 3DK
- 1階
- 当時築30年
- 2025/06
- 5.8万円/月
- 50.06m²
- 3DK
- 1階
- 当時築30年
- 2024/01
- 5.7万円/月
- -
- 3DK
- 1階
- 当時築29年
- 2023/01
- 5.7万円/月
- -
- 3DK
- 2階
- 当時築28年
- 2022/07
- 5.4万円/月
- -
- 3DK
- 2階
- 当時築27年
- 2021/12
- 5.4万円/月
- 50.06m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築27年
- 2021/01
- 5.4万円/月
- 50.06m²
- 3DK
- 2階
- 当時築26年
- 2020/04
- 5.6万円/月
- 50.06m²
- 3DK
- 1階
- 当時築25年
- 2020/02
- 5.8万円/月
- 50.06m²
- 3DK
- 2階
- 当時築25年
- 2019/11
- 5.4万円/月
- 50.06m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築25年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 5.8万円/月 | 1階 | 50.06m² | 3DK | 築30年 |
| 2025/06 | 5.8万円/月 | 1階 | 50.06m² | 3DK | 築30年 |
| 2024/01 | 5.7万円/月 | 1階 | - | 3DK | 築29年 |
| 2023/01 | 5.7万円/月 | 2階 | - | 3DK | 築28年 |
| 2022/07 | 5.4万円/月 | 2階 | - | 3DK | 築27年 |
| 2021/12 | 5.4万円/月 | 1階 | 50.06m² | 2LDK | 築27年 |
| 2021/01 | 5.4万円/月 | 2階 | 50.06m² | 3DK | 築26年 |
| 2020/04 | 5.6万円/月 | 1階 | 50.06m² | 3DK | 築25年 |
| 2020/02 | 5.8万円/月 | 2階 | 50.06m² | 3DK | 築25年 |
| 2019/11 | 5.4万円/月 | 1階 | 50.06m² | 2LDK | 築25年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グランハイム小熊資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランハイム小熊価格推移と将来予測
参考相場価格
1,052万円20万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 21万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランハイム小熊マンションの口コミ・評判(442件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5大宮
駅から徒歩圏内に公園があり、子どもが遊べる場所も充実しています。休日は家族で近くの公園に出かけて自然に触れることができるので、子育てには良い環境です。
医療・福祉
4与野
与野駅周辺には小児科やクリニックが複数あり、急な体調不良の時も安心して受診できます。皮膚科も併設されているところが多いので便利です。
さいたま市見沼区の口コミ
医療・福祉
4高齢者向けの福祉施設も増えてきているので、家族の介護が必要になった時も安心できると思います。行政の助成制度も利用しやすいです。
子育て環境
2行政の窓口対応は普通ですが、区役所までのアクセスがやや不便に感じます。手続きのために何度か通う必要があり、少し面倒でした。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランハイム小熊マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線与野駅から徒歩40分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で都心部へスマートに移動できます。築31年で鉄骨造り、2階建て総戸数14戸のマンションです。
グランハイム小熊詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランハイム小熊 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市見沼区大字中川318-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（14部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 50.06㎡〜50.06㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 64万円/坪〜70万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.4万円〜7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランハイム小熊間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 50.06m² | 1,056万円 | 3,917万円 |
| 3DK | 50.06m² | 978万円 | 1,558万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK＋S
- 83.66m²