3,545万円〜4,827万円
坪単価170万円/坪〜183万円/坪
最終更新2025年09月02日
稲城ガーデニア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
稲城ガーデニア部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4,827万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 93.48m² | 南東 |
| 2階 | 3,545万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.72m² | - |
| 6階 | 3,740万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.72m² | - |
| 7階 | 3,817万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.72m² | - |
2階
- 参考相場価格
- 4,827万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 93.48m²
- 南東
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2階
- 参考相場価格
- 3,545万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.72m²
- -
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6階
- 参考相場価格
- 3,740万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.72m²
- -
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7階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,817万円
- 新築時価格
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- 68.72m²
- -
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稲城ガーデニア資産性スコア
3.31
稲城ガーデニアの資産性スコアは3.31です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
稲城ガーデニアの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...稲城ガーデニア価格推移と将来予測
参考相場価格
4,827万円29万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 51.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 58.8万円/m2
想定売買価格
稲城ガーデニア2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...稲城ガーデニアマンションの口コミ・評判(271件)
マンションに関する口コミ
暮らし・子育て
3学校や病院も近く子育てや生活に困ることはない
周辺環境
4閑静な住宅街で裏山や公園が近く治安も良く静かで住みやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
稲城
4稲城市の土地価格は直近3年間で11.42％上昇しており、東京都平均よりやや高めの上昇率です。
医療・福祉
稲城長沼
2稲城市に産婦人科が少ないため、出産時は他市の病院を利用する人が多いです。近くに産婦人科がないのは不便に感じます。
稲城市の口コミ
防災・安全性
5稲城市大丸の地震時の安全性は5段階中5で、都内全体でも上位の安全度だそうです。火災リスクも低めで安心して暮らせます。
医療・福祉
5稲城市は病院やクリニックが多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに受診できるので安心です。救急医療体制も整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
稲城ガーデニアマンション概要
京王相模原線稲城駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐのため商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間47分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築31年でRC造り、7階建て総戸数74戸のマンションです。
稲城ガーデニア詳細情報
基本情報
| 建物名 | 稲城ガーデニア |
|---|---|
| 住所 | 東京都稲城市東長沼3112-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（74部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.72㎡〜93.48㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 170万円/坪〜183万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
稲城ガーデニア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 稲城駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.72m² | 3,740万円 | 3,820万円 |
| 4LDK | 93.48m² | 4,827万円 | 4,149万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 2,450万円〜2,810万円135〜155万円/坪
- 57〜64m²
- 2SLDK
- 14階
- 当時築29年
シーアイマンション京王稲城現在築29年 - 2025/04
- 売出価格
- 2,790万円〜3,150万円126〜142万円/坪
- 70〜78m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築26年
稲城ガーデニア弐番館現在築27年 - 2025/04
- 売出価格
- 3,680万円〜4,040万円153〜168万円/坪
- 76〜84m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築26年
稲城ガーデニア弐番館現在築27年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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