サンパル善美資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
サンパル善美部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 811万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 9.0% | 1LDK | 33.44m² 北西 |
| 1階 | 656万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 9.5% | 1K | 29.12m² 南西 |
| 2階 | 658万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 10.1% | 1DK | 29.12m² 西 |
| 2階 | 673万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 10.1% | 1DK | 29.82m² 南東 |
1階
- 参考相場価格
- 811万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 9.0%
- 1LDK
- 33.44m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 656万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 想定利回り
- 9.5%
- 1K
- 29.12m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 658万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 想定利回り
- 10.1%
- 1DK
- 29.12m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 673万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 想定利回り
- 10.1%
- 1DK
- 29.82m²
- 南東
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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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サンパル善美販売中・賃貸の物件（0件）
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/11
- 2025/10
- オススメサンパル善美の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/09
- 2022/07
- 2022/04
- 2021/09
- 2019/11
- 2019/01
- 2018/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2,580万円 | 36万円/m² | 4階 | 70.50m² | 3LDK | ヴェラハイツ青葉の森公園 | 築28年 |
| 2025/11 | 成約1,700万円 | 23万円/m² | 3階 | 73.63m² | 3LDK | エヴァーグリーン青葉の森 | 築27年 |
| 2025/10 | 成約900万円 | 14万円/m² | 3階 | 61.19m² | 3LDK | リブポート末広 | 築35年 |
| オススメ | サンパル善美の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/09 | 成約460万円 | 11万円/m² | 2階 | 39.00m² | 2DK | セザール蘇我 | 築32年 |
| 2022/07 | 成約560万円 | 13万円/m² | 3階 | 42.36m² | 2LDK | セザール蘇我 | 築32年 |
| 2022/04 | 成約2,140万円 | 30万円/m² | 2階 | 70.98m² | 3LDK | エヴァーグリーン青葉の森 | 築24年 |
| 2021/09 | 成約1,680万円 | 23万円/m² | 1階 | 70.50m² | 3LDK | ヴェラハイツ青葉の森公園 | 築24年 |
| 2019/11 | 成約1,860万円 | 24万円/m² | 5階 | 77.13m² | 3LDK | エヴァーグリーン青葉の森 | 築21年 |
| 2019/01 | 成約1,800万円 | 23万円/m² | 1階 | 77.64m² | 3LDK | エヴァーグリーン青葉の森 | 築20年 |
| 2018/08 | 成約460万円 | 14万円/m² | 2階 | 32.07m² | 1DK | セザール蘇我 | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンパル善美賃貸履歴
- 2018/10
- 4.1万円/月
- 33.44m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築24年
- 2018/04
- 4.8万円/月
- 33.44m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築23年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018/10 | 4.1万円/月 | 1階 | 33.44m² | 1LDK | 築24年 |
| 2018/04 | 4.8万円/月 | 1階 | 33.44m² | 1LDK | 築23年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...サンパル善美資産性スコア
2.92
サンパル善美の資産性スコアは2.92です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
サンパル善美の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンパル善美価格推移と将来予測
参考相場価格
811万円10万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 24.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.5万円/m²
サンパル善美1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンパル善美マンションの口コミ・評判(259件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5千葉寺
駅前に小児科やスーパーがあり、よく利用しています。徒歩圏内でも病院関係は充実していて、内科や歯科医も揃っています。
地域コミュニティ
4本千葉
本千葉駅周辺は学生や若い世代が多く、活気のある雰囲気です。駅近くには複合施設きぼーるもあり、子育て世帯にも便利な環境だと感じます。
千葉市中央区の口コミ
防災・安全性
4千葉市は地震や風水害への対策がしっかりしていて、避難所の運営や防災訓練も定期的に行われているので、災害時も安心感があります。
子育て環境
4自宅から小学校や公園が近く、駅前には学習塾も色々あるので、子育てはしやすいのではと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サンパル善美マンション概要
このマンションは京成千原線千葉寺駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間56分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築32年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
サンパル善美詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンパル善美 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市中央区末広3丁目2-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 29.12㎡〜33.44㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 74万円/坪〜80万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.2万円〜6.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
サンパル善美間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千葉寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 29.12m² | 656万円 | 792万円 |
| 1DK | 29.47m² | 665万円 | 1,099万円 |
| 1LDK | 33.44m² | 811万円 | 1,666万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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第二稲毛ハイツ
690万円- 3DK
- 62.85m²