パークウェル京橋

中央区・宝町駅 徒歩4分・築23年

4.21上位15%
液状化注意
1,803万円〜4,198万円
坪単価277万円/坪〜307万円/坪
最終更新2025年10月06日
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パークウェル京橋

中央区・宝町駅 徒歩4分・築23年

1,803万円〜4,198万円
277万円/坪〜307万円/坪
上位15%
4.21
最終更新
2025年10月06日
液状化注意

パークウェル京橋部屋別の参考相場価格

5部屋 / 53部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
8012,436万円価格を確認する2,440万円1K26.51-
8021,977万円価格を確認する2,080万円1K21.30-
8031,975万円価格を確認する2,080万円1K21.26-
8042,267万円価格を確認する2,310万円1K24.62-
8052,327万円価格を確認する2,360万円1K25.20-

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークウェル京橋販売中・賃貸の物件(4件)

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パークウェル京橋資産性スコア

4.21
上位15%
パークウェル京橋の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークウェル京橋

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークウェル京橋居住エリアの評価

パークウェル京橋

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークウェル京橋新築時価格からの騰落率

新築騰落率

100%築23年

新築時価格

2,440万円-4万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、98%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークウェル京橋価格推移と将来予測

参考相場価格

2,436万円42万円前年比

801の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
中央区・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークウェル京橋801の現在の参考相場価格(㎡単価)は中央区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークウェル京橋マンションの口コミ・評判(436件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    4

    単身者向けの共用部で特に不満はない

  • アクセス

    5

    八丁堀駅が近くアクセスが良い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    宝町

    5

    宝町駅は都営浅草線の駅で、東京駅や銀座、京橋など主要なエリアに徒歩や乗り換えで短時間でアクセスできるので、通勤や外出がとても便利です。新橋や大門、浅草方面にもすぐに移動できるので、都心で働く...

  • 資産性

    八丁堀

    4

    八丁堀は東京駅まで歩いて行けるので、立地の良さを考えると家賃や土地の値段は高めだと感じました。都心の便利さを求める人には魅力的な場所だと思います。

中央区の口コミ

  • 教育環境

    4

    中央区の小学校は学校ごとに特色があり、先生や保護者、子どもの雰囲気も違うので、入学前に見学したり先輩ママに話を聞くのがおすすめです。

  • 子育て環境

    5

    中央区は子育て支援が充実していて、区立小学校でプレディという放課後の居場所が用意されているので、仕事で遅くなる日も安心して子どもを預けられます。保護者の就労状況に関係なく利用できるのがとても...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークウェル京橋マンション概要

都営浅草線宝町駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近く生活施設も充実しています。また、交通の拠点となるターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間10分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、13階建て総戸数53戸のマンションです。 日比谷公園から徒歩圏内の最高に贅沢な立地のマンションです。東京の中心で、いつでも季節折々の花々や緑を堪能でき、都会のオアシスとも呼べる場所です。時間がゆったりと流れる日比谷公園を通勤路にする贅沢を味わってください。

パークウェル京橋詳細情報

基本情報

建物名パークウェル京橋(パークウェルきょうばし)
住所東京都中央区八丁堀3丁目8-4
アクセス
築年数築23年
階建(総戸数)13階建(53部屋)
建築構造SRC造
専有面積21.26㎡〜45.88㎡
新築時価格1980万円〜3580万円
参考相場価格
  • 1K:1803万円〜(21m²〜)
  • 2DK:3859万円〜(45m²〜)
参考相場価格の坪単価277万円/坪〜307万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園京橋こども園 (認定こども園)他
保育園を見る
学区中央小学校
銀座中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社日本ハウズイング㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークウェル京橋間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
宝町駅
平均
1K24.62m²2,223万円2,860万円
2DK45.88m²3,933万円4,224万円

パークウェル京橋売買履歴

販売中物件が1あります

  • 2021/06
    成約2,450万92万円/m2
    • 26.51m²
    • 1K
    • 5階
    • 当時築19
  • 2020/09
    成約2,440万96万円/m2
    • 25.20m²
    • 1K
    • 5階
    • 当時築18
  • 2019/09
    成約2,220万90万円/m2
    • 24.62m²
    • 1K
    • 5階
    • 当時築17
  • 2018/03
    成約2,200万82万円/m2
    • 26.51m²
    • 1K
    • 4階
    • 当時築16
  • 2014/10
    成約1,970万74万円/m2
    • 26.51m²
    • 1K
    • 6階
    • 当時築12
  • 2013/01
    成約1,600万60万円/m2
    • 26.51m²
    • 1K
    • 3階
    • 当時築11
  • 2010/03
    成約3,000万65万円/m2
    • 45.88m²
    • 2DK
    • 12階
    • 当時築8
  • 2009/10
    成約1,710万69万円/m2
    • 24.62m²
    • 1K
    • 3階
    • 当時築7
  • 2007/07
    成約1,800万84万円/m2
    • 21.26m²
    • 1K
    • 4階
    • 当時築5
  • 2001/10
    新築3,580万78万円/m2
    • 45.88m²
    • 2DK
    • 13階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2021/06成約2,450万92万円/m25階26.51m²1K築19年
2020/09成約2,440万96万円/m25階25.20m²1K築18年
2019/09成約2,220万90万円/m25階24.62m²1K築17年
2018/03成約2,200万82万円/m24階26.51m²1K築16年
2014/10成約1,970万74万円/m26階26.51m²1K築12年
2013/01成約1,600万60万円/m23階26.51m²1K築11年
2010/03成約3,000万65万円/m212階45.88m²2DK築8年
2009/10成約1,710万69万円/m23階24.62m²1K築7年
2007/07成約1,800万84万円/m24階21.26m²1K築5年
2001/10新築3,580万78万円/m213階45.88m²2DK--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約3,700万121万円/m24階30.48m²1Kコンパートメント東京中央築23年
2025/07成約2,390万112万円/m27階21.22m²1Kドルチェ京橋・壱番館築20年
2025/06成約1億8,000万226万円/m23階79.62m²2SLDKクイーンズパレス東京中央築25年
2025/04成約1億7,500万214万円/m22階81.45m²3LDKクイーンズパレス東京中央築25年
2025/02成約2,850万105万円/m27階27.07m²1Kアヴィニティー銀座東築22年
2025/02成約8,680万142万円/m211階60.96m²1SLDKコンパートメント東京中央築22年
2025/01成約4,260万131万円/m23階32.35m²1DKグランスイート東京築20年
2024/09成約3,300万117万円/m28階28.00m²1Kクイーンズパレス東京中央築24年
2024/08成約3,070万113万円/m210階27.07m²1Kアヴィニティー銀座東築21年
2024/07成約1億3,000万163万円/m24階79.62m²2LDKクイーンズパレス東京中央築24年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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中央区のマンション

風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。

宝町駅のマンション

宝町駅は東京都中央区にあり、都営浅草線が乗り入れています。京橋、八丁堀、銀座一丁目駅、新富町などにもアクセス可能で、非常に便利です。また、銀座まで徒歩圏内というのも魅力で、銀座まで出れば食事・買い物・映画・カフェなど何でも楽しむことができます。マンションやスーパー、薬局なども近所にあり、とても暮らしやすいエリアです。

その他の最寄り駅: