セブンハイツ
新宿区・中井駅 徒歩7分・築32年
2026年07月21日
セブンハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
セブンハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,360万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 4.5% | 1R | 17.10m² 南 |
| 1階 | 1,361万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 4.5% | 1R | 17.10m² - |
| 2階 | 1,388万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 4.5% | 1R | 17.10m² - |
- 参考相場価格
- 1,360万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1R
- 17.10m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,361万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1R
- 17.10m²
- -
- 参考相場価格
- 1,388万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1R
- 17.10m²
- -
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2025/09
- 2025/08
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- 2022/06
- 2016/10
- 2005/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約1億4,900万円 | 136万円/m² | 3階 | 109.16m² | 3LDK | パーク・コート落合台 | 築28年 |
| 2025/09 | 成約8,360万円 | 109万円/m² | 2階 | 76.42m² | 3LDK | パーク・コート落合台 | 築28年 |
| 2025/08 | 成約7,670万円 | 102万円/m² | 1階 | 74.75m² | 2SLDK | パーク・コート落合台 | 築28年 |
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| 2024/04 | 成約1億3,300万円 | 121万円/m² | 3階 | 109.16m² | 3LDK | パーク・コート落合台 | 築26年 |
| 2022/06 | 成約8,750万円 | 80万円/m² | 3階 | 109.16m² | 4LDK | パーク・コート落合台 | 築25年 |
| 2016/10 | 成約6,250万円 | 75万円/m² | 3階 | 82.94m² | 3LDK | パーク・コート落合台 | 築19年 |
| 2005/08 | 成約5,500万円 | 66万円/m² | 2階 | 82.94m² | 3LDK | パーク・コート落合台 | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...セブンハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...セブンハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,360万円72万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 79.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...セブンハイツマンションの口コミ・評判(545件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5中井
西武新宿線と都営大江戸線が使えるので都心へのアクセスが良く、通勤や通学にとても便利です。新宿や高田馬場まで乗り換えなしで行けるので、都会での買い物や食事も気軽に楽しめます。
自然環境
5落合
神田川沿いの桜がとてもきれいで、春には散歩やジョギングを楽しむ人が多いです。川沿いの緑が多く、自然を身近に感じられるのが気に入っています。
新宿区の口コミ
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
セブンハイツマンション概要
西武新宿線中井駅より徒歩7分の距離にあるセブンハイツ、駅からすぐで朝はゆっくりと過ごせます。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間11分以内で都心へのお出かけも便利です。築32年で鉄骨造り、2階建てのマンションです。
セブンハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | セブンハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区中井1丁目7-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 17.1㎡〜17.1㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 263万円/坪〜268万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.1万円〜5.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
セブンハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 17.1m² | 1,361万円 | 1,797万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2K
- 28.98m²
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