サンフレンドハイツD棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
サンフレンドハイツD棟部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
1階
- 参考相場価格
- 2,313万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 51.34m²
- 南西
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2階
- 参考相場価格
- 2,297万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
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サンフレンドハイツD棟資産性スコア
2.87
サンフレンドハイツD棟の資産性スコアは2.87です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
サンフレンドハイツD棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンフレンドハイツD棟価格推移と将来予測
参考相場価格
2,313万円87万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 45.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 44.5万円/m2
サンフレンドハイツD棟1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンフレンドハイツD棟マンションの口コミ・評判(188件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
浜野
5浜野駅周辺の公園は住宅街の中にあり、車の通りも少なくて安全に遊べるのが嬉しいです。ブランコやすべり台など遊具も充実しています。
教育環境
八幡宿
5八幡宿駅近くの塾は先生が親身になって指導してくれるので、子どもが楽しく通っています。志望校に向けてモチベーションも上がり、親としても安心して任せられます。
千葉市中央区の口コミ
防災・安全性
4千葉市は地震や風水害への対策がしっかりしていて、避難所の運営や防災訓練も定期的に行われているので、災害時も安心感があります。
教育環境
5千葉市中央区は公立・私立の小中学校や高校が充実していて、教育熱心な家庭が多い印象です。千葉大学や国際教育施設も近く、塾や習い事の選択肢も豊富なので、子どもの教育にはとても良い環境だと思います...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンフレンドハイツD棟マンション概要
こちらのマンションはＪＲ内房線浜野駅より徒歩5分の距離にあり、駅から近いため天気の悪い日もストレスフリーです。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間44分以内で憧れの街がすぐそこです。築31年で木造り、2階建てのマンションです。
サンフレンドハイツD棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンフレンドハイツD棟 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市中央区村田町893-966 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 51.34㎡〜51.34㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 148万円/坪〜149万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンフレンドハイツD棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浜野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 51.34m² | 2,305万円 | 2,872万円 |
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- 当時築27年
グリーンビレッジ浜野駅前現在築27年 - 2023/06
- 売出価格
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- 2LDK
- 8階
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グリーンビレッジ浜野駅前現在築27年
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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