2,344万円〜2,365万円
坪単価 146万円/坪〜148万円/坪
想定賃料 8.6万円〜8.8万円/月
最終更新2026年04月20日
ココンドルフ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ココンドルフ部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,344万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 | 2LDK | 52.89m² 南 |
| 2階 | 2,346万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 | 2LDK | 52.89m² 南西 |
| 2階 | 2,344万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 | 2LDK | 52.89m² 南 |
| 3階 | 2,364万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 | 2LDK | 52.89m² 南東 |
| 3階 | 2,365万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 | 2LDK | 52.89m² 南西 |
| 4階 | 2,358万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 | 2LDK | 52.89m² 南西 |
| 4階 | 2,359万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 | 2LDK | 52.89m² - |
2階
- 参考相場価格
- 2,344万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 2LDK
- 52.89m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 2,346万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 2LDK
- 52.89m²
- 南西
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2階
- 参考相場価格
- 2,344万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 2LDK
- 52.89m²
- 南
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,364万円
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- -
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- 8.8万円/月
- 2LDK
- 52.89m²
- 南東
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3階
- 参考相場価格
- 2,365万円
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- 想定賃料
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- 2LDK
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2021/04
- 2020/03
- オススメココンドルフの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2020/02
- 2019/07
- 2019/07
- 2019/01
- 2016/09
- 2015/02
- 2014/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1,751万円 | 23万円/m² | 3階 | 74.88m² | 3LDK | サンビームヒルズ西菅5号棟 | 築37年 |
| 2021/04 | 成約2,970万円 | 30万円/m² | 4階 | 98.03m² | 4LDK | サンビームヒルズ西菅5号棟 | 築32年 |
| 2020/03 | 成約1,900万円 | 25万円/m² | 3階 | 74.88m² | 3LDK | サンビームヒルズ西菅5号棟 | 築31年 |
| オススメ | ココンドルフの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2020/02 | 成約2,200万円 | 16万円/m² | 2階 | 131.85m² | 5LDK | サンビームヒルズ西菅5号棟 | 築31年 |
| 2019/07 | 成約2,800万円 | 37万円/m² | 5階 | 74.88m² | 3LDK | サンビームヒルズ西菅4号棟 | 築30年 |
| 2019/07 | 成約2,120万円 | 28万円/m² | 4階 | 74.88m² | 3LDK | サンビームヒルズ西菅4号棟 | 築30年 |
| 2019/01 | 成約1,700万円 | 32万円/m² | 2階 | 52.00m² | 3DK | セザール京王稲田堤 | 築23年 |
| 2016/09 | 成約3,030万円 | 30万円/m² | 4階 | 98.59m² | 4LDK | サンビームヒルズ西菅4号棟 | 築27年 |
| 2015/02 | 成約2,170万円 | 28万円/m² | 5階 | 74.88m² | 3LDK | サンビームヒルズ西菅5号棟 | 築26年 |
| 2014/11 | 成約2,500万円 | 33万円/m² | 3階 | 74.88m² | 3LDK | サンビームヒルズ西菅5号棟 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ココンドルフ資産性スコア
3.41
ココンドルフの資産性スコアは3.41です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ココンドルフの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ココンドルフ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,344万円103万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 44.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 48.3万円/m²
ココンドルフ2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ココンドルフマンションの口コミ・評判(249件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
1稲田堤
駅のホームが狭く、ホームまでの道もうねうねしていて、出入り口も1つしかなく不便に感じます。
資産性
5京王稲田堤
京王稲田堤駅の土地価格は過去10年で+11.7%と上昇しており、資産性が高いエリアです。
川崎市多摩区の口コミ
防災・安全性
4多摩区では地域防災計画がしっかりしていて、住民同士で助け合う意識が高いと感じます。防災訓練も定期的に行われていて、災害時の備えについて話し合う機会も多いです。
医療・福祉
5行政の窓口対応は丁寧で、子育てや医療に関する助成金や補助も充実していると感じます。デジタル化も進んでいて、手続きがスムーズにできるのが助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ココンドルフマンション概要
ココンドルフはＪＲ南武線稲田堤駅から徒歩7分の距離にあり、駅から至近距離のため買い物にも大変便利です。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間37分以内で都心への移動も便利です。築32年で鉄骨造り、4階建てのマンションです。
ココンドルフ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ココンドルフ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市多摩区菅北浦1丁目3-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 52.89㎡〜52.89㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 146万円/坪〜148万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.6万円〜8.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ココンドルフ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 稲田堤駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 52.89m² | 2,358万円 | 2,735万円 |
周辺にあるマンション
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菅北浦の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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サンビームヒルズ西菅4号棟
3,199万円- 3LDK
- 74.88m²
- 4階/5階建