2,632万円〜3,500万円
坪単価140万円/坪〜142万円/坪
最終更新2025年10月21日
第一ハイツ稲毛エルステージ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
第一ハイツ稲毛エルステージ部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
1階
- 参考相場価格
- 2,632万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 63.30m²
- 南
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5階
- 参考相場価格
- 3,500万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 80.09m²
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第一ハイツ稲毛エルステージ販売中・賃貸の物件（1件）
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第一ハイツ稲毛エルステージ資産性スコア
3.19
第一ハイツ稲毛エルステージの資産性スコアは3.19です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
第一ハイツ稲毛エルステージの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第一ハイツ稲毛エルステージ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,632万円60万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 41.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 37.9万円/m2
第一ハイツ稲毛エルステージ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第一ハイツ稲毛エルステージマンションの口コミ・評判(279件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
穴川
2学生が多い地域なので、夜遅くまで騒がしいことがあり、静かに暮らしたい人には向かないかもしれません。
治安
天台
5大学や高校が多く、治安もとても良いと感じます。街灯が多いので夜も怖くありません。
千葉市稲毛区の口コミ
地域コミュニティ
4稲毛区は都心へのアクセスも良く、通勤や通学に便利な立地です。
医療・福祉
2稲毛区は医療機関が多いですが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いこともあります。急ぎの時は少し不便に感じることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第一ハイツ稲毛エルステージマンション概要
このマンションは千葉都市モノレール２号線穴川駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間60分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築31年でRC造り、8階建てのマンションです。
第一ハイツ稲毛エルステージ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第一ハイツ稲毛エルステージ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市稲毛区穴川2丁目3-28 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.3㎡〜80.09㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 140万円/坪〜142万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第一ハイツ稲毛エルステージ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 穴川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.3m² | 2,632万円 | 3,124万円 |
| 3LDK | 80.09m² | 3,500万円 | 3,412万円 |
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周辺マンションの売買履歴
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- 86.90m²
- 3LDK
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- ディアハイム西千葉
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- 成約2,470万円29万円/m2
- 83.55m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築23年
- ディアハイム西千葉
- 2020/12
- 成約2,390万円28万円/m2
- 83.55m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築22年
- ディアハイム西千葉
- 2020/11
- 成約2,250万円26万円/m2
- 83.55m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築22年
- ディアハイム西千葉
- 2019/10
- 成約1,900万円21万円/m2
- 86.90m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築21年
- ディアハイム西千葉
- 2016/09
- 成約1,970万円23万円/m2
- 83.55m²
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- 83.55m²
- 3LDK
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- ディアハイム西千葉
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- 成約2,200万円26万円/m2
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- 成約2,100万円25万円/m2
- 83.55m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築9年
- ディアハイム西千葉
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約2,750万円 | 31万円/m2 | 10階 | 86.90m² | 3LDK | ディアハイム西千葉 | 築27年 |
| 2022/04 | 成約2,470万円 | 29万円/m2 | 7階 | 83.55m² | 3LDK | ディアハイム西千葉 | 築23年 |
| 2020/12 | 成約2,390万円 | 28万円/m2 | 7階 | 83.55m² | 3LDK | ディアハイム西千葉 | 築22年 |
| 2020/11 | 成約2,250万円 | 26万円/m2 | 2階 | 83.55m² | 3LDK | ディアハイム西千葉 | 築22年 |
| 2019/10 | 成約1,900万円 | 21万円/m2 | 6階 | 86.90m² | 3LDK | ディアハイム西千葉 | 築21年 |
| 2016/09 | 成約1,970万円 | 23万円/m2 | 5階 | 83.55m² | 3LDK | ディアハイム西千葉 | 築18年 |
| 2012/02 | 成約2,200万円 | 26万円/m2 | 5階 | 83.55m² | 3LDK | ディアハイム西千葉 | 築13年 |
| 2009/02 | 成約2,360万円 | 28万円/m2 | 4階 | 83.55m² | 3LDK | ディアハイム西千葉 | 築10年 |
| 2008/04 | 成約2,200万円 | 26万円/m2 | 6階 | 83.55m² | 3SLDK | ディアハイム西千葉 | 築9年 |
| 2007/11 | 成約2,100万円 | 25万円/m2 | 5階 | 83.55m² | 3LDK | ディアハイム西千葉 | 築9年 |
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