第一ハイツ稲毛エルステージ 外観

第一ハイツ稲毛エルステージ

千葉市稲毛区・穴川駅 徒歩9分・築31年

3.17
2,679万円〜3,446万円
坪単価140万円/坪〜142万円/坪
最終更新2025年10月06日
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第一ハイツ稲毛エルステージ 外観

第一ハイツ稲毛エルステージ

千葉市稲毛区・穴川駅 徒歩9分・築31年

2,679万円〜3,446万円
140万円/坪〜142万円/坪
3.17
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出

第一ハイツ稲毛エルステージ部屋別の参考相場価格

2部屋 / 2部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1階2,679万円価格を確認する-2LDK63.30
5階3,446万円価格を確認する-3LDK80.09

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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第一ハイツ稲毛エルステージ販売中・賃貸の物件(1件)

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第一ハイツ稲毛エルステージ資産性スコア

3.17
第一ハイツ稲毛エルステージの資産性スコアは3.17です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
第一ハイツ稲毛エルステージ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

第一ハイツ稲毛エルステージ居住エリアの評価

第一ハイツ稲毛エルステージ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

第一ハイツ稲毛エルステージ価格推移と将来予測

参考相場価格

2,679万円26万円前年比

1階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
千葉市・築20年以上の平均値
第一ハイツ稲毛エルステージ1階の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

第一ハイツ稲毛エルステージマンションの口コミ・評判(279件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    穴川

    2

    学生が多い地域なので、夜遅くまで騒がしいことがあり、静かに暮らしたい人には向かないかもしれません。

  • 地域コミュニティ

    天台

    3

    天台駅周辺は特に不満がないが、これといって良いところもないと感じることもあります。

千葉市稲毛区の口コミ

  • 医療・福祉

    2

    稲毛区は医療機関が多いですが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いこともあります。急ぎの時は少し不便に感じることがあります。

  • 教育環境

    5

    稲毛区は千葉大学や敬愛大学など高等教育機関が多く、文教地区として知られています。学習塾も多く、教育に関心の高い家庭が多い印象です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

第一ハイツ稲毛エルステージマンション概要

このマンションは千葉都市モノレール2号線穴川駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間60分以内で買い物やお出かけにも便利です。築31年でRC造り、8階建てのマンションです。

第一ハイツ稲毛エルステージ詳細情報

基本情報

建物名第一ハイツ稲毛エルステージ
住所千葉県千葉市稲毛区穴川2丁目3-28
アクセス
築年数築31年
階建(総戸数)8階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積63.3㎡〜80.09㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2LDK:2679万円〜(63m²〜)
  • 3LDK:3446万円〜(80m²〜)
参考相場価格の坪単価140万円/坪〜142万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園稲毛こどもの木保育園 (認可)他
保育園を見る
学区轟町小学校
轟町中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

第一ハイツ稲毛エルステージ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
穴川駅
平均
2LDK63.3m²2,679万円3,124万円
3LDK80.09m²3,446万円3,412万円

第一ハイツ稲毛エルステージ売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

  • 2025/06
    成約2,750万31万円/m2
    • 86.90m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築27
    ディアハイム西千葉
  • 2022/04
    成約2,490万29万円/m2
    • 83.55m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築23
    ディアハイム西千葉
  • 2020/12
    成約2,370万28万円/m2
    • 83.55m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築22
    ディアハイム西千葉
  • 2020/11
    成約2,250万26万円/m2
    • 83.55m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築22
    ディアハイム西千葉
  • 2019/10
    成約2,100万24万円/m2
    • 86.90m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築21
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  • 2016/09
    成約1,980万23万円/m2
    • 83.55m²
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    • 当時築18
    ディアハイム西千葉
  • 2012/02
    成約2,000万23万円/m2
    • 83.55m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築13
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  • 2009/02
    成約2,340万28万円/m2
    • 83.55m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築10
    ディアハイム西千葉
  • 2008/04
    成約2,300万27万円/m2
    • 83.55m²
    • 3SLDK
    • 6階
    • 当時築9
    ディアハイム西千葉
  • 2007/11
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    • 83.55m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築9
    ディアハイム西千葉
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/06成約2,750万31万円/m210階86.90m²3LDKディアハイム西千葉築27年
2022/04成約2,490万29万円/m27階83.55m²3LDKディアハイム西千葉築23年
2020/12成約2,370万28万円/m27階83.55m²3LDKディアハイム西千葉築22年
2020/11成約2,250万26万円/m22階83.55m²3LDKディアハイム西千葉築22年
2019/10成約2,100万24万円/m26階86.90m²3LDKディアハイム西千葉築21年
2016/09成約1,980万23万円/m25階83.55m²3LDKディアハイム西千葉築18年
2012/02成約2,000万23万円/m25階83.55m²3LDKディアハイム西千葉築13年
2009/02成約2,340万28万円/m24階83.55m²3LDKディアハイム西千葉築10年
2008/04成約2,300万27万円/m26階83.55m²3SLDKディアハイム西千葉築9年
2007/11成約2,100万25万円/m25階83.55m²3LDKディアハイム西千葉築9年
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    購入時価格3,540万円
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    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

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    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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  • 3LDK
  • 80.14

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