サワーマンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
サワーマンション部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 1,387万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 36.00m²
- -
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サワーマンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サワーマンション価格推移と将来予測
参考相場価格
1,387万円21万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 38.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 46万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サワーマンションマンションの口コミ・評判(230件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2谷塚
谷塚駅周辺の医療機関は充実していますが、夜間や休日の救急対応についてはやや不安を感じることがあります。
住みやすさ
2竹ノ塚
駅まで遠いと車や自転車が必須だと思います。路線バスが都内の割にちょっと不便でした。
足立区の口コミ
自然環境
5足立区には広めの公園が点在していて、休日は家族連れで賑わっています。子どもが遊べる遊具も充実していて、自然とふれあえる場所が多いです。
子育て環境
4足立区は自然が多く残っていて、農業体験やキャンプができる公園もあり、子どもの情操教育にも良い環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サワーマンションマンション概要
このマンションは東武伊勢崎線谷塚駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間25分以内で都心部へスマートに移動できます。築42年でRC造り、5階建て総戸数24戸のマンションです。 近くには花畑記念庭園桜花亭があります。足立区制50周年を記念して花畑公園の西側に整備された庭園で、日本文化の伝統に親しむことができます。ツツジやモミジなど、庭の景観を彩る四季折々の花や木々は心を和ませてくれるでしょう。
サワーマンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | サワーマンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区保木間5丁目4-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36㎡〜36㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 127万円/坪〜127万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サワーマンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 谷塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 36m² | 1,387万円 | 1,679万円 |
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/08 | 成約1,000万円 | 15万円/m² | 1階 | 63.28m² | 3LDK | 洋伸竹ノ塚マンション | 築37年 |
| 2020/04 | 成約1,860万円 | 26万円/m² | 7階 | 69.30m² | 2SLDK | 洋伸竹ノ塚マンション | 築37年 |
| 2018/07 | 成約1,360万円 | 20万円/m² | 1階 | 65.54m² | 3LDK | 洋伸竹ノ塚マンション | 築35年 |
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| 2018/02 | 成約900万円 | 14万円/m² | 6階 | 61.60m² | 2SDK | 洋伸竹ノ塚マンション | 築35年 |
| 2016/08 | 成約1,270万円 | 21万円/m² | 1階 | 59.70m² | 2SDK | ルミネ竹ノ塚2 | 築34年 |
| 2013/09 | 成約550万円 | 20万円/m² | 1階 | 27.08m² | 2K | 第三小倉ハイコーポ | 築35年 |
| 2013/03 | 成約850万円 | 15万円/m² | 5階 | 56.12m² | 2LDK | 洋伸竹ノ塚マンション | 築30年 |
| 2009/01 | 成約1,560万円 | 24万円/m² | 3階 | 64.63m² | 3LDK | マンハイム竹の塚 | 築25年 |
| 2006/01 | 成約1,360万円 | 22万円/m² | 5階 | 60.35m² | 3LDK | ルミネ竹ノ塚2 | 築23年 |
| 2005/06 | 成約1,300万円 | 20万円/m² | 4階 | 62.64m² | 3LDK | ルミネ竹ノ塚2 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。