サワーマンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
サワーマンション部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 1,332万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 36.00m²
- -
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サワーマンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サワーマンション価格推移と将来予測
参考相場価格
1,332万円13万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 37万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 44.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サワーマンションマンションの口コミ・評判(230件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
谷塚
3谷塚駅周辺は静かで住みやすいですが、夜道は人通りが少なくなるので、女性や子どもは注意した方がいいと思います。
治安
竹ノ塚
2竹ノ塚駅の東口側は酒類を提供するお店が多く、治安が心配なエリアです。治安を重視するなら西口側で探すなどで工夫しましょう。
足立区の口コミ
教育環境
2中学受験率が高い学校もある一方で、受験しない子が多い学校だと、放課後に遊ぶ子と勉強する子の差を感じてしまうこともあります。
自然環境
5足立区には広めの公園が点在していて、休日は家族連れで賑わっています。子どもが遊べる遊具も充実していて、自然とふれあえる場所が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サワーマンションマンション概要
このマンションは東武伊勢崎線谷塚駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間25分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築42年でRC造り、5階建て総戸数24戸のマンションです。 近くには花畑記念庭園桜花亭があります。足立区制50周年を記念して花畑公園の西側に整備された庭園で、日本文化の伝統に親しむことができます。ツツジやモミジなど、庭の景観を彩る四季折々の花や木々は心を和ませてくれるでしょう。
サワーマンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | サワーマンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区保木間5丁目4-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36㎡〜36㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 122万円/坪〜122万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サワーマンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 谷塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 36m² | 1,332万円 | 1,672万円 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,480万円 | 40万円/m2 | 4階 | 61.60m² | 3LDK | 洋伸竹ノ塚マンション | 築42年 |
| 2020/08 | 成約1,000万円 | 15万円/m2 | 1階 | 63.28m² | 3LDK | 洋伸竹ノ塚マンション | 築37年 |
| 2020/04 | 成約1,860万円 | 26万円/m2 | 7階 | 69.30m² | 2SLDK | 洋伸竹ノ塚マンション | 築37年 |
| 2018/07 | 成約1,360万円 | 20万円/m2 | 1階 | 65.54m² | 3LDK | 洋伸竹ノ塚マンション | 築35年 |
| 2018/02 | 成約900万円 | 14万円/m2 | 6階 | 61.60m² | 2SDK | 洋伸竹ノ塚マンション | 築35年 |
| 2016/08 | 成約1,290万円 | 21万円/m2 | 1階 | 59.70m² | 2SDK | ルミネ竹ノ塚2 | 築34年 |
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| 2013/03 | 成約850万円 | 15万円/m2 | 5階 | 56.12m² | 2LDK | 洋伸竹ノ塚マンション | 築30年 |
| 2007/07 | 成約1,150万円 | 18万円/m2 | 7階 | 61.60m² | 1LDK | マンハイム竹の塚 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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投資物件診断
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。