ル・アール蘇我プレミアムヒルズB棟
千葉市中央区・蘇我駅 徒歩17分・築33年
2026年06月22日
ル・アール蘇我プレミアムヒルズB棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ル・アール蘇我プレミアムヒルズB棟部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,367万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 5.8% | 3LDK | 82.82m² 南西 |
| 3階 | 2,427万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 5.7% | 3LDK | 84.35m² 南西 |
| 3階 | 2,807万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 5.3% | 3LDK | 97.64m² 南西 |
| 4階 | 2,453万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 5.6% | 3LDK | 84.30m² - |
| 6階 | 2,870万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 5.3% | 3LDK | 97.64m² 南西 |
- 参考相場価格
- 2,367万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3LDK
- 82.82m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,427万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3LDK
- 84.35m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,807万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 97.64m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,453万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3LDK
- 84.30m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 2,870万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 97.64m²
- 南西
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ル・アール蘇我プレミアムヒルズB棟販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
ル・アール蘇我プレミアムヒルズB棟賃貸履歴
- 2019/08
- 13万円/月
- 99.14m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築26年
- 2019/06
- 10万円/月
- 97.64m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築26年
- 2017/12
- 10.3万円/月
- 97.64m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築24年
- 2017/09
- 10万円/月
- 97.64m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築24年
- 2016/01
- 13万円/月
- 82.82m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築22年
- 2015/12
- 12万円/月
- 84.35m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
- 2015/04
- 11万円/月
- 97.64m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築21年
- 2015/02
- 12万円/月
- 84.35m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
- 2015/02
- 10.3万円/月
- 97.64m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築21年
- 2014/08
- 11万円/月
- 97.64m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築21年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019/08 | 13万円/月 | 4階 | 99.14m² | 4LDK | 築26年 |
| 2019/06 | 10万円/月 | 6階 | 97.64m² | 3LDK | 築26年 |
| 2017/12 | 10.3万円/月 | 6階 | 97.64m² | 3LDK | 築24年 |
| 2017/09 | 10万円/月 | 6階 | 97.64m² | 3LDK | 築24年 |
| 2016/01 | 13万円/月 | 2階 | 82.82m² | 3LDK | 築22年 |
| 2015/12 | 12万円/月 | 3階 | 84.35m² | 3LDK | 築22年 |
| 2015/04 | 11万円/月 | 6階 | 97.64m² | 3LDK | 築21年 |
| 2015/02 | 12万円/月 | 3階 | 84.35m² | 3LDK | 築21年 |
| 2015/02 | 10.3万円/月 | 6階 | 97.64m² | 3LDK | 築21年 |
| 2014/08 | 11万円/月 | 6階 | 97.64m² | 3LDK | 築21年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ル・アール蘇我プレミアムヒルズB棟資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ル・アール蘇我プレミアムヒルズB棟価格推移と将来予測
参考相場価格
2,367万円35万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 28.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ル・アール蘇我プレミアムヒルズB棟マンションの口コミ・評判(293件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5部屋の広さと天井の高さが魅力で、家族で快適に過ごせています。収納スペースも十分あります。
周辺環境
4幼稚園、保育園、小学校、中学校と大きな教育施設が多く、子どもたちも問題なく通うことができています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2蘇我
駅周辺は交通量が多いので、子どもが道路に飛び出さないか心配になることがあります。特に朝夕の通勤時間帯は車や自転車が多く、注意が必要です。
自然環境
5大森台
大森台駅周辺は静かで自然が多く、住宅街の中に公園も点在しているので、子どもと一緒にのんびり散歩したり遊んだりできる環境が気に入っています。
千葉市中央区の口コミ
医療・福祉
5千葉市中央区は病院が多く、千葉大学付属病院など大きな総合病院も近くにあるので、医療面でとても安心できます。
防災・安全性
4千葉市は地震や風水害への対策がしっかりしていて、避難所の運営や防災訓練も定期的に行われているので、災害時も安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ル・アール蘇我プレミアムヒルズB棟マンション概要
このマンションはＪＲ京葉線蘇我駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間33分以内で都心へのお出かけも便利です。築33年でRC造り、8階建て総戸数150戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
ル・アール蘇我プレミアムヒルズB棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | ル・アール蘇我プレミアムヒルズB棟 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市中央区鵜の森町9-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（150部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 82.82㎡〜97.64㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 94万円/坪〜97万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.4万円〜12.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ル・アール蘇我プレミアムヒルズB棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 蘇我駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 84.35m² | 2,453万円 | 3,386万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
鵜の森町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 66.12m²
- 1階/7階建